导读：
租赁违约条款：如果租客不按时支付房租，房东有权要求租客在一定期限内支付欠款，否则将视为违约，被视为未履行合同义务，房东可以要求租客支付违约金或者立即支付欠款。
租赁违约条款：
一、如果租客不按时支付房租，房东有权要求租客在一定期限内支付欠款，否则将视为违约，被视为未履行合同义务，房东可以要求租客支付违约金或者立即支付欠款；
二、如果租客擅自改变房屋使用性质或者擅自出租，房东有权要求租客立即支付欠款，并要求租客支付违约金；
三、如果租客擅自拆除房屋的设施、装修或者改变房屋结构，房东有权要求租客立即支付欠款，并要求租客支付违约金；
四、如果租客擅自改变房屋使用方式，房东有权要求租客立即支付欠款，并要求租客支付违约金。
五、如果租客没有按照合同规定的时间终止租赁关系，房东有权要求租客支付违约金。
六、如果租客擅自拆除房屋的所有设备，房东有权要求租客立即支付欠款，并要求租客支付违约金。
七、如果租客在未经房东允许的情况下改变房屋的外观，房东有权要求租客立即支付欠款，并要求租客支付违约金。
农村合屋租凭应包括下列内容：
房屋租赁协议是指出租人与承租人之间就出租房屋或其他住宅物业而签订的协议文本，其中包括了租金、租期、保证金、权利义务及争议解决等内容。
一般房屋租赁协议应当包含以下条款：
1. 双方的基本信息，如姓名、、身份证号码等；
2. 房屋的基本信息，如房屋地址、面积、房型等；
3. 租期：包括租赁开始日期及结束日期；
4. 租金：包括每月租金及支付方式；
5. 保证金：包括保证金的金额及退还方式；
6. 权利义务：包括出租方和承租方在使用期间的权利义务；
7. 违约责任：即出租方和承租方在违反协议条款时应承担的责任；
8. 争议解决：包括双方在发生争议时应采取的行动；
9. 附件：包括房屋图片、钥匙交接记录等；
10. 签字日期：双方签字确认协议的日期。
农村合屋租凭应包括的内容：
一、合同双方：
1.双方当事人：
租赁人：（租赁人的姓名、身份证号码、住址）
房东：（房东的姓名、身份证号码、住址）
2.租赁物：（租赁的房屋的地址、面积、装修情况等）
二、租金待遇：
1.租金数额：
租赁人向房东支付每月固定数额的租金：x元/月。
2.支付方式：
1）租赁人应在每月xx日前将租金支付到房东指定的账户中。
2）如租赁人延迟付款，应按照合同约定的比率支付滞纳金。
三、使用权限：
1.租赁期限：
合同约定的租赁期限为从x年xx月xx日至x年xx月xx日止。
2.使用权限：
租赁人有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途，如有改动，须经房东同意。
四、维修责任：
1.租赁物维修：
租赁人应对租赁物进行日常保养和维护，并负责及时处理因使用造成的问题。
2.大修责任：
租赁人不得擅自进行大修，如需大修，应在房东同意之后，由房东承担相应费用。
五、违约责任：
1.违约责任：
如果租赁人未能按照合同约定的租金数额和期限支付租金，或者擅自改变租赁物的结构或用途，或者违反其他约定，房东有权要求租赁人承担违约责任。
2.赔偿责任：
租赁人应赔偿房东因租赁人违约而遭受的损失，包括但不限于：财产损失、合同违约金、诉讼费用等。
六、其他约定：
1.变更：
如需变更合同条款，须经双方协商后达成书面协议后生效。
2.
农村土地租凭合同范本示例
甲方：_________________
身份证号码：_________________
乙方：_________________
身份证号码：_________________
为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：_________________
一、租赁土地的详细情况：_________________
甲方将承包经营的_______________市县镇_______________村__________亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：_________________
租赁土地所有权的详细情况
总面积：_____________亩其中：_________________田：_____________亩，土：_____________亩；地块共数：_________________块
二、租赁期限
本协议项下的土地使用权租赁期限为______年。从_______________年______月______日至_______________年______月______日。
三、租金标准
乙方按每亩_1500______元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计_______________元，大写________________!!
四、土地用途
地下资源：_________________乙方经相关部门批准后开发、利用。
五、相关税费缴纳
(一)及相关部门的相关税费由乙方负责；
(二)村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。
六、其他事项声明
(一)在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权；
(二)未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。
(三)租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
(四)如遇征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。
(五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。
七、违约责任
甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。
八、争议的解决
(一)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；
(二)若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向法院提起上诉。
九、附件
(一)本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力；
(二)本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效；
(三)本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。
社意见(盖章)：_________________
甲方代表：_________________
乙方代表：_________________
见证人：_________________
_____年_____月_____日
签约地点：_________________
扩展：租凭房屋合同签订50年是否合法？
1、租赁不能超过20年2、可以签三份合同，分别是20年、20年、10年；第一份合同中加一个条款：对方承若愿意以XX价格把房屋租赁给你方50年，或者单独出一个该公章的承若书说明承若出租50年；
第二、第三份合同分别设置成附条件生效合同，条款注明：XX合同到期之日起XX日内双方未书面提出不继续租赁的，此合同于XX日生效，对方若违反XX承若致使本合同无法生效的应承担XX责任或支付违约金XX元3、把对方愿意租赁50年的意思表示用书面形式固定下来，并在合同中注明你方与对方签订合同的前提是基于对方的此承若（意思表示），这样20年合同到期若因对方变卦出了问题，可以追到对方4、这里面涉及到法律风险的承担，让你们单位的法务或法律顾问给你们拟合同更合适
发表评论