导读：
房东单方终止合同的有效性根据《中华人民共和国合同法》第47条，当事人可以协议终止合同。如果房东要求终止租房合同，合同也应该得到终止。
一、房东单方终止合同的有效性
1、根据《中华共和国合同法》第47条，当事人可以协议终止合同。如果房东要求终止租房合同，合同也应该得到终止。
2、但是，根据《中华共和国合同法》第55条，终止合同的协议应当由双方订立。如果只有一方要求终止合同，则需要另一方同意，才能使该协议生效。
3、此外，根据《中华共和国合同法》第48条，终止合同的协议应当以书面形式订立，否则无效。
二、如何写房东单方终止租房合同
1、首先，房东应当以书面形式表明对租房合同的终止请求，并明确提出终止原因。
2、其次，房东应当指出终止合同的时间，告知房客在规定时间内完成搬迁手续。
3、最后，房东应当在终止合同的通知中明确地约定，终止合同的协议需要房客的同意，否则将无效。
合东租赁签注意事项：
租赁合同是指由房东和房客之间就出租房屋的权利义务事项达成的一种合同。其中，租赁合同应当签订两份，分别由双方个人签字确认，才能构成有效的租赁合同。因此，与房东共有人签租赁合同也是有效的。另外，租赁合同应当包含以下内容：
1. 合同双方的基本信息，包括姓名、地址、等；
2. 房屋的基本信息，包括地址、面积、房型等；
3. 租赁时间，包括起始日期、截止日期等；
4. 租金标准及支付方式；
5. 维修保养义务；
6. 退租规定；
7. 争议解决方式；
8. 合同双方的签字确认；
9.其他相关内容。
合东租赁签应具备这些方面：
1、协议合同的内容应包括：
(1)租客和房东的姓名、地址、;
(2)房屋出租的地址，房屋的面积，装修情况等;
(3)租期，付款方式，付款日期及其他条款;
(4)违约责任，例如房东未能按时维修房屋，或租客没有按时付款的情况;
(5)房东和租客的其他义务。
2、租客和房东在签订协议合同时，应当遵守下列要求：
(1)交易双方应当具有完全民事行为能力并对协议内容负责；
(2)协议必须是双方真实意思表示；
(3)协议内容应当规范，明确，无歧义；
(4)签订协议时，双方应当各自携带有效身份证件，并需要在协议中签字或盖章；
(5)双方应当在就协议合作中遵守诚实信用原则，未经另一方同意不得擅自更改协议内容；
(6)双方可以通过协商将协议内容更新或变更，但须以书面形式体现。
房屋租赁合东版范本示例
出租方（以下简称甲方）：____________
承租方（以下简称乙方）：____________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于房屋面积为；第层共层；出租包含附属建筑物。
第二条房屋用途。
该房屋用途为。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自
第四条租金。
该房屋月租金为（币大写）整。
租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约
定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门
规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，由乙方支付的费用：____________
由甲方支付的费用：
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
第十二条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金
作为违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同
不一致的，以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写
的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策
执行。
第十六条其他约定
（一）出租方为已提供物品见附件（二）当前的水、电等表状况：____________
（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。
（三）附加第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方可向法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____身份证号：身份证号码：____________电话：____________
电话：___________账号：____________
___年___月___日___年___月___日
合同附件：____________
家私电器清单
出租房价中包括以下物品：____________
甲方签署：乙方签署：____________
扩展：房屋租赁合东不知情下转让是什么行为？
房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。房屋租赁合是房屋出租方与房屋承租方就房屋使用权转移的协议。
房屋租赁合东不知情下转让行为有三种结果。
如果合同对转让有约定，承租人可以转让本合同，无须告知出租人，则按合同约定，本合同转让行为有效。
如果合同对转让有约定，承租人不得转让本合同，或转让本合同须经出租人同意，则按合同约定，本合同转让行为无效。
如果合同对转让无约定，则本合同转让行为效力待定。出租人同意转让并无异议，经出租人确认，本合同继续履行，转让行为有效;如果出租人不同意转让或对转让有异议，本合同转让行为无效，可撤销。撤销的合同或协议自始无效。撤销无效的合同或协议，有关违约条款继续有效。
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