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1. 合同签订双方:甲方(出租人) 乙方(承租人)
2. 租赁物:甲方将房屋(房屋地址)租赁给乙方使用。
3. 租赁期限:从x年xx月xx日起至x年xx月xx日止,共计个月。
4. 租金及付款方式:乙方每月应支付租金x元,从每月xx日起至每月xx日止为一个租金周期,乙方应于每个租金周期内支付上述租金;乙方可选择现金、支票或银行转账的方式支付租金;
5. 房屋使用规定:乙方必须按照甲方的要求使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构,不得将房屋出租、转让或者抵押,不得在房屋内开展危害人身、财产安全的活动;
6. 提前终止:如乙方提前终止租赁,应支付甲方提前终止租赁的违约金;
7. 逾期支付:如果乙方逾期支付租金,应按照每日x元/日的标准支付滞纳金;
8. 房屋损坏:乙方使用租赁房屋期间,因乙方原因导致的房屋损坏,乙方应按照损坏价值赔偿甲方;
9. 法律效力:本合同一经双方签字盖章生效,双方均应遵守,如有违反,应承担相应的法律责任。
10. 其他事项:本合同自双方签字之日起生效,本合同具有法律效力。
1、租赁合同标题:出租房屋租赁合同
2、双方当事人:甲方(房东): 乙方(租客):
3、租赁物品:甲方拥有一套位于XXXXX的房屋(以下简称“该房屋”),甲方同意把该房屋出租给乙方使用。
4、租赁期限:自XXXXXX至XXXXXX止,共计XX个月。
5、租金及付款方式:乙方应按月支付XXXXXX元的房屋租金,从XXXXXX开始支付至XXXXXX止,乙方应在每月XX日前将租金汇入甲方指定的银行账户中。
6、房屋使用条件:乙方应保证遵守该房屋租赁合同及其附件中规定的各项条款,保证房屋正常使用,不得擅自更改房屋原有结构,不得进行非法活动,如有违反,乙方应承担相应的法律责任。
7、违约责任:若乙方未按时付款,甲方有权要求乙方支付违约金,每逾期一天收取乙方上月租金的5%作为违约金;若乙方擅自改变房屋原有结构或进行非法活动,甲方有权要求乙方赔偿损失,赔偿金额以实际损失为准。
8、甲乙双方保证本合同已经充分阅读并理解相关条款,本合同一经生效即具有法律效力,双方应当严格按照合同约定履行义务。
9、本合同经双方签字盖章后生效。
特此签署:
甲方(房东): 乙方(租客):
日期: 日期:
出租房合同应包括下列内容:
一、双方当事人的相关信息,包括承租人和房东的姓名、联系地址、联系电话等。
二、租赁房屋的名称、地址、面积、结构、楼层及装修情况等。
三、租金、付款方式、租期及起止时间等约定内容。
四、定期检查的权利义务。
五、房屋使用的范围及限制。
六、退租的权利义务。
七、违约责任,包括拖欠租金、不正当占用房屋等违约行为所产生的后果。
八、双方当事人其他约定事项。
九、合同的生效、变更、解除或终止等内容。
十、双方当事人签字并加盖公章。
依据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
第一条甲方将位于深圳市区,房屋(间)编码为的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计平方米,建筑物总层数.
房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码:;
第二条租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月币_____元(大写:元)计算,月租金总额为币_____元(大写:元)
第三条乙方应天________年____月____日前交付首期租金,
金额为币_____元(大写:元)
第四条乙方应于:
口每月日前;
口每季度第个月日前;
口每半年第个月日前;
口每年第个月日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金时,应向乙方开具。
(上述四种方式双方应共同选择一项,并在所选项口内打“√”)
第五条乙方租用租赁房屋的期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限,超出部分无效。
由此造成的损失,双方有约定的,从其约定;没有约定的,由甲方承担。
第六条租赁房屋用途:.
乙方将租赁房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定,向房屋主管部门申请改变房屋使用用途,经批准后方可按批准用途改变。
第七条甲方应于________年____月____日前将租赁房屋
交付乙方使用,并办理有关移交手续。
甲方迟于前款时间交付租赁房屋,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认并报合同登记备案。
第八条交付租赁房屋时,双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认,并在附页中补充列明。
第九条甲方交付租赁房屋时,可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金,即币_____元(大写:元)
甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。
甲方向乙方返还保证金的条件:
口只满足条件之一。
口全部满足。
(上述两种方式双方应共同选择一项,并在所选项口内打“√”)
出现下列情形之一的,甲方可不予返还保证金:
第十条租赁期间,甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费;乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。
第十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的,并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。
因甲方的故意或过失,致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产损害,乙方有权向甲方请求相应赔偿。
第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施,并不得利用租赁房屋从事行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋,甲方不得干扰或者妨碍。
第十三条乙方在使用租赁房屋过程中,如非因乙方过错,租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的,经合同登记备案后乙方可代为维修。
发生特别紧急情况必须立即进行维修的,乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。
上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务,未能及时通知或采取可能之有效措施,导致损失扩大的,该(扩大)部分维修费用由乙方自行承担。
第十四条因乙方使用不当或不合理使用,导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的,乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,可经合同登记备案后,由甲方代为维修,相关维修费用由乙方承担。
第十五条本合同有效期内,甲方或乙方对租赁房屋进行改建、扩建或装修的,甲、乙双方应另行签订书面协议。
前款规定之情形,按规定须经有关部门批准的,应报请批准后方可进行。
口租赁期间,乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人,并到房屋租赁主管办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限;
口乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。但在租赁期间,经甲方书面同意,乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。
口租赁期间,乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。
(上述三款双方应共同选择一项,并在所选项口内打“√”)
第十七条本合同有效期内,甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的,应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
租赁房屋转让他人的,甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。
第十八条本合同有效期内,发生下列情形之一的,允许解除或变更本合同:
(一)发生不可抗力,使本合同无法履行;
(二)征用、收购、收回或拆除租赁房屋;
(三)甲、乙双方协商一致。
第十九条出现下列情形之一时,甲方可就因此造成的损失,
口向乙方请求损害赔偿;
口不予退还租赁保证金;
口乙方支付违约金币_____元(大写:元)
(上述三种方式由双方协商选取,并在相应口内打“√”)
(一)乙方拖欠租金达———天(———个月)以上;
(二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上;
(三)乙方利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的;
(五)乙方违反本合同第十四条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;
(六)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自将租赁房屋进行装修;
(七)乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。
除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外,甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。
第二十条出现下列情形之一时,乙方可就因此造成的损失,
口向甲方请求损害赔偿;
口请求甲方双倍退还租赁保证金;
口甲方支付违约金币_____元(大写:元)
(上述三种方式由双方协商选取,并在相应口内打“√”)
(一)甲方迟延交付租赁房屋天,(个月)以上;
(二)甲方违反本合同第十一条第一款约定,使乙方无法实现承租目的的;
(三)甲方违反本合同第十三条规定,不承担维修责任或支付维修费用的;
(四)未经乙方同意或有关部门批准,甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修。
除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外,乙方还可依据上述情形解除合同(乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房屋)或向甲方提出变更合同条款。
乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间,不需向甲方交付租金。
第二十—条本合同终止后,乙方应于日内迁离及交回租赁房屋,并保证租赁房屋及附属设施的完好(属正常损耗的除外),同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。
乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的,甲方有权收回租赁房屋,并就逾期部分向乙方收取双倍租金。
第二十二条本合同约定之租赁期间届满,乙方需继续租用租赁房屋的,应于租赁期届满之日前个月向甲方提出续租要求;在同等条件下,乙方对租赁房屋有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同,并到合同登记重新登记。
第二十三条本合同约定的各项条款,甲乙双方均须自觉履行,如有一方违约,按合同约定承担相应违约责任。
第二十四条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定;附页之内容作为本合同的一部分,经双方签章后与本合同具有同等效力。
甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成交更协议的,须到原合同登记登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。
第二十五条甲、乙双方就本合同发生的纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可提请本合同登记调解;调解不成的,可向
口深圳仲裁委员会申请仲裁;
口中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁;
口法院提起诉讼。
(以上纠纷解决方式由双方协商选择一种,并在相应口内打“√”)
第二十六条本合同自签订之时起生效。
甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管进行登记或备案。
第二十七条本合同以中文文本为正本。
第二十八条本合同一式份,甲方执份,乙方执——份,合同登记执份,有关部门执份。
甲方(签章)
法定代表人:
联系电话:
银行帐号:
委托人(签章)________年____月____日
乙方(签章)
法定代表人:
联系电话:
银行帐号:
委托人(签章)________年____月____日
登记或备案人(签章)
合同登记(备案)(签章)________年____月____日
要到社区网格管理站进行信息登记,再到出细屋管理站办理。
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