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共同买房协议怎么写才有效（婚前共同全款买房协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2025-02-06 01:11:24
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导读：双方当事人基本情况：买方当事人名称、地址、联系方式、身份证号码等。

一、双方当事人基本情况：

1.买方当事人名称、地址、、身份证号码等；

2.卖方当事人名称、地址、、身份证号码等；

二、本合同项下房产基本情况：

1.房产地址、面积、用途、所有权人等；

2.房产所有权来源、交易历史等；

三、双方及第三方的权利及义务：

1.买方及第三方的权利及义务；

2.卖方及第三方的权利及义务；

四、其他需要具体规定的条款：

1.双方认可的房屋买卖价款及缴付时间、方式等；

2.双方共同负责的买卖手续及费用；

3.买方使用房屋的范围、管理方式；

4.买卖合同的解除、终止、责任追究情形等；

5.双方交易过程中可能出现的纠纷处理方式等；

五、毁约责任：

1.如果双方之间发生纠纷，则应承担相应的毁约责任；

2.如双方之间发生纠纷，则责任方应当承担相应的责任；

六、其他事项：

1.双方签字盖章后生效；

2.本协议未尽事宜及有争议之处，双方可协商解决；

3.本协议一式两份，双方及有关方均保留一份。

买房协议注意事项：

婚前共同购买房产协议应当包括以下内容：

一、双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、住址等。

二、房产物业信息，包括房产所有权人、房产地址、使用权限、房产性质等。

三、双方购买房产的资金来源，如自筹资金、贷款等。

四、双方对购买房产的具体表示，包括购买意图、购买价格、付款方式等。

五、购买房产的权利义务，包括缴纳物业费的义务、保护房产的义务等。

六、双方争议的处理方式，包括调解、仲裁、诉讼等。

七、其他必要条款。

上述各项条款应当经双方协商一致，并签署书面协议才能有效。

买房协议应包括下列内容：

婚前双方共同出资买房合同的有效性取决于相关法律的规定。因此，在签订婚前双方共同出资买房合同时，应当遵循当地的法律、法规及相关政策，以便确保婚前双方共同出资买房合同的有效性。

一般而言，婚前双方共同出资买房合同应当包含以下条款：

1. 双方及其身份信息；

2. 买卖双方财产状况及权利义务；

3. 房屋的位置、使用权限；

4. 出资的金额及购房时间；

5. 购房过程中的风险承担；

6. 房屋所有权及使用权的分配；

7. 合同的履行；

8. 遗嘱及继承人的身份；

9. 纠纷的解决方式；

10. 合同变更及解除的情况；

11. 其他双方认可的条款。

婚前双方共同出资买房合同也应当遵守当地的不动产登记要求，如法定代表人的签字确认、不动产证书的申办及不动产登记等程序，以确保合同的真实性、可执行性及有效性。

按揭买房协议范本示例

甲方(卖方)：__________

乙方(买方)：__________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币大写元整;即币小写元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金元整，即小写元。

四、乙方支付定金之_____日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一_____日，应向对方支付元罚金，逾期_____日视为毁约;如因及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之_____日生效。

十二、附加条款：

1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

甲方(卖方)：__________(印)身份证号：_____

住址：_____电话：_____

_____年_____月_____日

乙方(买方)：__________(印)身份证号：_____

住址：_____电话：_____

_____年_____月_____日