秦律师(认证律师)
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借他人名义买房协议书应当包含以下条款:
一、双方当事人的身份信息,包括姓名、身份证号码、住址等;
二、房屋所有权的来源,双方当事人是否已经正式收到房屋所有权证书;
三、购买房屋的价格、付款方式和时间;
四、买家及其连带责任人的承担义务,包括但不限于向买家承担所有房屋债务;
五、卖方有权要求买家在买房之前提供足够的证明文件,以确保买家购买房屋的真实身份;
六、双方当事人的法律责任,如果买家违背了协议,应承担相应的民事责任。
借他人名义买房协议书应包括以下内容:
1. 合同当事人的身份:详细说明买家和卖家的身份,如姓名、住址、身份证号等;
2. 房屋信息:详细说明买卖双方所谈房屋的地址、面积、价格等;
3. 借他人名义方式:明确表明买家借他人名义购买房屋,并指出真实买家的身份;
4. 交付方式:明确买家和卖家的财产交付方式,如现金、银行支付等;
5. 违约责任:明确违约方的责任,以及应采取的救济措施;
6. 签字:买家和卖家都必须将本协议中的条款加以确认,并由双方签字盖章。
借他人名义买房协议书应包括以下内容:
1. 合同当事人的身份:详细说明买家和卖家的身份,如姓名、住址、身份证号等;
2. 房屋信息:详细说明买卖双方所谈房屋的地址、面积、价格等;
3. 借他人名义方式:明确表明买家借他人名义购买房屋,并指出真实买家的身份;
4. 交付方式:明确买家和卖家的财产交付方式,如现金、银行支付等;
5. 违约责任:明确违约方的责任,以及应采取的救济措施;
6. 签字:买家和卖家都必须将本协议中的条款加以确认,并由双方签字盖章。
甲方:__________________
父亲身份证号码:_________________
母亲身份证号码:_________________
乙方:_________________
儿子身份证号码:_________________
甲乙双方系父母与儿子关系,甲方自愿出资购买位于的物业赠予乙方,根据民法典等相关法律规定,甲乙双方现达成本赠以供,共同遵守。
1、甲方自愿出资_________________元给乙方用于购买位于的物业并仅赠予乙方一人,乙方自愿接受甲方的赠与。
2、签订本协议时,因乙方已婚,甲方的实际出资仅限于对乙方的赠与,并涉及乙方妻子,不属于乙方与其妻子的婚后共同财产。
3、本协议一式三份,自各方签字之日起生效,合同共方各执一份,均具有同行法律效力。
甲方:_________________乙方:_________________
时间:_________________时间:_________________
其实,这个你们可以自己约定,就是写一个关于所有权的约定,然后直接去公证处公证就行了,这样是有效的。
公证之后没有过户,如果父母把房子卖掉或者立遗嘱给其他兄弟姐妹,那就只能就房屋的价款要求分割卖房款,或者拿出公证来打官司,要回房产。
 这种情况其实等同于借名买房,也就是房屋的实际出资人借名他人名义买房,并以他人名义登记保障性住房,但是出资人实际上并不符合购房条件,即使登记权利人认可借名购实,出资人也不可能取得该房屋的所有权。一旦登记权利人擅自将房屋出售,即使证明了借名购实存在,房屋也是无法追回的,出资人也只能要求登记权利人承担相应责任。
 如果房子是自己办理贷款还款的,如果公证房子权属和遗嘱协议的时候,可以让兄弟姐妹签字,万一以后父母把房子遗嘱给兄弟姐妹,也可通过法律程序要回房子。

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