当前位置：首页> 最新合同> 正文

房主伪造委托书卖房有效吗怎么写（业主委托书的法律规定有效吗怎么写）

上传者: 律师投稿
2025-01-01 11:36:29
954

导读：伪造委托书卖房的法律效力根据《中华人民共和国合同法》第十六条规定：“法律、行政法规规定应当采用书面形式的合同，合同应当由双方当事人签字或者盖章，方可生效。”伪造委托书卖房这种行为无法获得法律效力。

一、伪造委托书卖房的法律效力

1、根据《中华共和国合同法》第十六条规定：“法律、行政法规规定应当采用书面形式的合同，合同应当由双方当事人签字或者盖章，方可生效。”伪造委托书卖房这种行为无法获得法律效力。

2、根据《中华共和国民法通则》第一百五十三条的规定：“任何一方不得伪造、故意隐瞒合同书面有关情况，也不得使用伪造、虚假的文件或者证据。”显然，伪造委托书卖房也是不能够获得法律效力的。

二、伪造委托书卖房的法律后果

1、如果伪造委托书卖房，就会构成民事犯罪行为，由依法追究刑事责任。

2、伪造委托书卖房也会构成民事侵权行为，被侵权人可以要求对方承担民事责任，包括赔偿损失，承担违约责任等。

中介委托委托书房主租房应涵盖如下条款：

一、业主委托书的法律效力

1、根据《中华共和国合同法》第二百三十二条：“委托协议是当事人之间就委托事项订立的书面协议，具有法律效力，但以书面形式订立的协议不涉及民事法律行为的，不适用本条。”由此可见，业主委托书具有法律效力。

2、根据《中华共和国担保法》第六十六条：“委托人应当以书面形式委托受托人。受托人应当保证委托人凭其委托书在有效期内行使其权利。”由此可见，业主委托书的有效期内，具有法律效力。

二、业主委托书的写法

1、业主委托书应当包含受托人的名称、委托人的名称、委托事项、委托期限、委托权限，以及责任范围等内容；

2、业主委托书应当采用书面形式，双方当事人应当签字盖章，并加盖法人章或公章；

3、业主委托书应当明确受托人代表委托人行使权利的范围及限制，以及受托人负责承担的义务；

4、业主委托书还应当明确受托人的有效期限，以免受托人在过期后仍然行使权利的情况发生。

中介委托委托书房主租房应包括下列内容：

业主委托中介卖房合同有效，应当由业主与中介双方共同签订书面合同，合同内容应包括：

一、业主委托条款：

1、业主委托中介机构为其出售房屋；

2、业主提供有关房屋的详细信息；

3、业主同意按照中介机构的要求完成相关手续；

4、业主同意支付中介机构的服务费用。

二、中介机构承诺条款：

1、中介机构承诺以正当的手段为业主提供有效的房屋交易服务，尽到合理的义务，并遵守法律法规的规定；

2、中介机构承诺在合同规定的期限内为业主寻找合适的买家，如果有合适的买家，将会及时向业主报告，并协助业主完成交易；

3、中介机构承诺保护业主的合法权益，不得擅自处理业主的财产，不得把业主的房屋以低于市场价格出售；

4、中介机构承诺收取合理的佣金。

三、纠纷解决条款：

1、双方协商解决；

2、提请仲裁机构；

3、提起民事诉讼。

四、违约责任：

1、任何一方违约，均应承担违约责任，并承担由此给对方造成的损失；

2、双方均有义务保守合同内容的保密，不得向任何第三方披露。

五、其他条款：

1、本合同自双方签字生效；

2、本合同一式两份，双方各执一份。

委托书房产证范本示例

委托人：_________________某某

被委托人：_________________某某

由于本人在外地无法领取房产证，现委托某某代我领取房产证，由此产生的法律后果由我承担，特此证明。委托人签字按手印领证时，要求产权人(包括共有权人)持身份证原件及南京市房屋权属登记收件收据原件到交易登记中心三楼的发证柜台领取;不能亲自到场办理的需提供当事人和人身份证原件及委托书;不能提供当事人身份证原件的需提供公证委托书(委托书需用钢笔或水笔书写，要注明的房屋坐落);另外，在登记时已办理委托的，领证时人到场即可;设置密码的一定要本人到场或者公证委托。

委托期限：_____________自签字之日起至上述事项办完为止。委托人无转委托权委托人：

_____________年_____月_____日