导读：
小区加装电梯委托物业管理合同应该包括以下几点内容：双方的身份: 物业公司和小区住户或者小区管理委员会。
小区加装电梯委托物业管理合同应该包括以下几点内容：
一、双方的身份: 物业公司和小区住户或者小区管理委员会。
二、电梯工程项目的明细：电梯的型号、功能及其他要求, 合同金额，支付方式，质保期，安装进度等。
三、物业公司的职责：按照合同要求负责安装、调试、维护等工作，确保电梯安全可靠，保证正常使用。
四、小区住户或者小区管理委员会的职责：按照合同约定支付费用，在安装之前给予必要的支持，并对安装工程及时进行验收。
五、双方的权利义务：依据合同内容，双方履行各自的义务，合理行使权利，友好协商处理争议等。
六、争议的解决方式：双方发生争议时，可以通过友好协商、仲裁或者诉讼解决。
七、其他：未尽事宜，双方可根据实际情况另行约定。
加装合同小区电梯老旧的注意事项：
一、电梯使用协议书
本协议书是老旧小区业主组织和电梯厂商签订的关于加装电梯使用的协议书。
二、协议内容
1. 电梯安装：由电梯厂商在小区内加装电梯，并对电梯进行安装、调试、维护等工作，业主组织代表承诺在合理时间内完成安装工作。
2. 电梯使用：电梯使用期间，业主组织必须保证电梯及时维护，定期检查，如出现问题，应及时与电梯厂商取得联系，以保障电梯正常使用。
3. 费用：电梯厂商及业主组织共同承担加装电梯的费用，具体费用和细节由双方协商确定。
4. 违约责任：如果一方违反本协议书的约定，则应承担相应的违约责任，并赔偿因违约而造成的损失。
三、本协议书自双方签字之日起生效。
签署方：
电梯厂商：
业主组织：
加装合同小区电梯老旧应具备这些方面：
一、合同主体
1.甲方：小区业主委员会或业主代表；
2.乙方：物业管理公司。
二、合同内容
1.甲方委托乙方负责小区加装电梯的全部工作；
2.乙方需要根据甲方的要求，准备所有必要的文件，如工程施工图、预算书、报价单、招标文件等；
3.乙方负责把报价单提交给甲方，并协助甲方开展招标活动；
4.乙方需要在加装电梯的过程中，保证小区安全，并对甲方提供相应的意见和建议；
5.乙方负责监督施工进度，并将每一阶段的施工情况及时通知甲方；
6.乙方需要确保加装电梯的质量，并给予甲方正确的使用指导；
7.乙方负责接受甲方的验收，并根据甲方的要求，对加装电梯的质量问题进行维修；
8.乙方需要按照双方约定的时间和价格完成加装电梯的整个流程；
9.双方在本合同期内，每月都要进行工作性质的报告，以确保本合同达到预期的目的。
三、合同期限
本合同有效期为xx至xx年xx月xx日。
四、双方权利与义务
1.甲方有权查阅乙方的文件，要求乙方提供必要的文件，以确保加装电梯的顺利进行；
2.甲方有权乙方的报价，以便招标；
3.乙方有义务按照甲方的要求准备所有必要的文件；
4.乙方有义务按照甲方的要求开展招标活动；
5.乙方有义务保证小区安全，监督施工进度，并确保加装电梯的质量；
6.乙方有义务接受甲方的验收，并对加装电梯的质量问题进行维修；
7.乙方有义务按照双方约定的时间和价格完成加装电梯的整个流程。
五、
老旧小区拆迁合同范本示例
甲方：_________姓名：_________身份证号：_________
乙方：_________姓名：_________身份证号：_________
一、施工内容及工程量：
1、施工内容：建筑物拆除,渣土清运。
2、拆除标准：按甲方招标要求拆除范围内的房屋以及渣土清运。
3、施工中拆下的各类废旧材料归乙方所有,均由乙方自行处理。
二、 工程价款及结算方式
1、工程价款：_______
经公开招标,拆除项目总金额为：_____________元(￥____________元)
2、结算方式
(1)合同签订时,乙方一次性付清工程款。
(2)乙方报名时的报名费转为押金,待拆除工程全部结束,渣土清运完成,平整好施工场地,经甲方组织验收合格后,退还乙方的押金。
三、 施工日期
1、本合同工程定于20____年____月____日开工,于20____年____月____日竣工。
2、因不可抗力或天气影响等因素不能按时开工或竣工时,甲乙双方可以重新约定开工或竣工日期。
四、 双方责任及权力
1、乙方进场后,甲方向乙方进行施工交底,交待清楚施工现场周围地下障碍物与在施工中需注意的事项并提供有关技术资料。
2、负责协调切断通往被拆除区域内的水源、电源、通信等线路。
3、配合乙方对施工人员进行安全教育。
4、甲方指定 葛杰善 为工程项目负责人,负责协调施工中有关事宜并监督乙方的施工全过程。
1、负责编制施工方案,制定安全、环保措施。
2、积极配合甲方的工作。
3、认真贯彻执行国家有关部门对建筑施工提出的各项要求和规定,做到文明施工、安全、按期完成施工任务。
4、必须严格按照相关法规条文施工作业,注意环保要求：控制噪声,避免不安全因素发生。
5、负责机械及人员的安全,加强对施工人员的安全教育及防范措施,确保施工中万无一失; 并负责其施工人员的安全保险,对因管理不善所发生的任何安全责任事故,责任由乙方承担。
6、服从甲方现场管理人员的指挥,尊重甲方的管理制度。
7、乙方指定 倪前鹏 为工程项目负责人,全权负责工程拆除事宜并及时向甲方通报工程拆除有关情况。
五、 违约责任
1、违反本合同规定,甲、乙双方各自承担其责任。造成的损失由责任方全部承担(含经济损失)。
2、合同执行中发生纠纷,双方应做好协商解决,协商解决不成的可向当地法院起诉。
1、本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改,需经方协商同意并签订补充协议。
2、补充协议及附本与本合同正文有同等的法律效力,双方须共同遵守。
3、本合同自甲乙双方的法定代表人或授权委托人签字并加盖各自公章之日起生效。
4、本合同一式____份,甲乙双方、局基建办、监察室各执____份,具有同等法律效力。
甲方：______乙方:______
地址：______地址:______
法定代表：______法定代表:______
签定地：______签定地：______
签定时间：______签定时间：______
扩展：老旧小区加装电梯如何分摊费用？
老旧小区加装电梯，分摊费用需要由社区与小区业主共同参与商讨前提下达成分摊费用的协议，这需要小区所有业主中的绝大多数的同意，一般是需要2/3的业主签同意书，每家根据安装电梯费用分摊相应金额，一般是楼层低的可以少出金额，楼层高的稍多出金额，最终就是使加装电梯能获得同意，这是大家共同收益。所以，分摊费用是需要使用的稍多点，不需要的不出或是少出。
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