杨律师(认证律师)
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一、合同内容
1. 合同标题:包工包料的承揽合同
2. 合同双方:甲方(委托方)、乙方(承揽方)
3. 合同内容:甲方委托乙方进行本合同约定的工程项目,并承诺乙方在规定时间内完成,并提供完整的材料和人力。
4. 工程项目:包括但不限于……
5. 工程交付:乙方应在规定时间内完成工程项目,并提供完整的材料和人力。
6. 工程费用:甲方承诺按照规定时间支付工程费用,如果乙方提前完成工程,则甲方在完成后支付剩余费用。
7. 违约责任:如果任何一方违反合同内容,另一方有权要求赔偿,具体数额由双方协商确定。
二、合同生效
1. 合同签订:甲方和乙方在合同中签字,经双方协商一致,确认本合同的法律效力。
2. 合同发生效力:本合同一经双方签字,即发生法律效力,双方均应严格按照合同的规定履行义务。
3. 合同修改:在本合同有效期间内,双方可以协商修改合同内容,但必须经双方协商一致,并书面签字确认,方可生效。
包工包料合同应该包括以下几点:
1. 合同双方的信息,包括姓名、地址、等。
2. 合同标的,即本合同所涉及的项目内容、工作时间、材料使用量及质量要求等。
3. 工作进度安排,约定双方在何时何地完成哪些工作,及完成情况的报告。
4. 支付条件,包括付款方式、付款时间、付款金额等。
5. 质量保证,双方约定工作完成后的质量保证期限及服务内容。
6. 争议处理,当双方出现争议时,可以约定是否采取仲裁或诉讼等方式解决。
7. 其他约定,如违约责任、保密义务、变更及解除等。
一、写好装修包工包料合同要从几方面想:
1、根据国家相关法律法规,列出双方权利义务,确定合同的中心内容;
2、根据个人情况和实际需要,制定合同条款;
3、确定合同期限、工程内容、价格、施工质量、违约责任、结算方式、抵押担保等具体事宜;
4、确定合同所用字号、字体、规范,使其易于理解、正确传达;
5、签署合同时,应当由双方签字,并加盖各自印章,出具正式;
6、最后,双方应当妥善保管好合同复印件,以备未来查询之用。
二、装修包工包料合同的写作要求:
1、合同的标题应当清楚,标明装修包工包料合同;
2、合同要求清楚明确,不能有违背民意或者有悖法律法规之处;
3、双方权利义务要明确,不能模棱两可;
4、日期要准确,不能存在疑问;
5、签字要正确,双方签字要一一对应,一方签字要被另外一方收到;
6、最后,要全面考虑,确保合同的整体合法性。
甲方:(发包方)
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,本着相互信任的原则,就甲方的水电工程达成以下协议。
第一条:工程概况
2、工程承包方式:a承包人包工包料;b承包人包工部分包料;c承包人包清工。
3、工期________年____月____日至________年____月____日
4、合同价款:本合同工程预算造价币___________元(大写),若要变更施工内容,变更材料,工程造价按实计算。
第二条:关于材料供给的约定
1、本工程甲方负责供应的材料应为符合要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续,如发生质量问题或规格有差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成的工程损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2、甲方供应的装饰材料均应用于本工程,非经甲方同意不得挪作他用。如乙方违背本规定,应按材料价款双倍补偿给甲方。
3、乙方供应的材料如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,如已使用对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料是伪劣商品,应按材料价款的双倍补偿给甲方。
第三条:关于工程质量及验收的约定
1、本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB-和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB-并参照其它地方标准、质量评定验收标准。
2、由于乙方技术差及不责任心不到位等自身原因造成质量问题,其返工费用由乙方承担。
3、工程竣工:乙方应提前通知甲方验收,并办理验收手续。
4、本工程由_______方设计施工方案。
第四条:关于安全生产各防火的现场治理的约定
1、严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境染。
2、未经甲方同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3、保证装饰装修现场整齐,竣工前做好卫生清扫和处理工作。
4、乙方应协同甲方做好施工材料保管工作,禁止闲杂人员进入现场。
5、未经甲方许可,乙方不得携带任何甲方提供的装修材料出门,一经发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。
第五条:工程付款方式、承包内容、结算的约定
1、布局开槽完工后,支付工程款的50%给乙方,水电完工后支付工程款的30%,整体竣工验收合格后支付20%.
2、本工程保修期伍年,须工程款全部结清,甲、乙双方签定《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算。
3、双方款项住来均应出具收据。
4、工程结算方式:水路____米,电路____米
5、乙方承包内容:1、水电开槽、布线、穿线、埋槽;2、所有水电施工过程的垃圾现场整理装袋;3、水电施工穿墙、打孔、切割;4、开关插座面板安装;5、小五金的安装;6后期灯具的安装(水晶灯另计);7、其他收费项目另计。
因工程质量双方发生争议时,双方协商解决,当事人不愿意协商、调解解决,或协商、调解不成时,可按本合同约定向法院提起诉讼。
第七条:全同的变更和解除
1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应约协商一致后,重新签订补充协议。合同签订施工前,一方要终止全同,应以书面形式提出,并按合同总价款____%支付违约金,并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方担出终止合同,须向另一主以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同。
1、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误,经双方确认后可以顺延。
2、甲方在入住前可以要求乙方3次来现场配合其他工种的交叉施工,超过3次部分每次甲方需支付乙方30元/次的劳务费。
3、保修期内由于乙方的施工各配造成的质量问题由乙方免费维修,在接到甲方通知后48小时内必须到达现场,由于甲方使用不当或不可抗力、甲方所购主材产品质量异议或不可遇见原因造成的问题,甲方应按实际发生费用支付乙方维修费用。
1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
4、合同有效期至_______.
5、工程保修期伍年,过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。
甲方________签字(盖章)乙方________签字(盖章)
________年____月____日________年____月____日
写按图施工,工程质量.工期要求.工程款结算方式以及违约金等。
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