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门面出租合同怎么写(简单实用)（店面转让协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-10-16 08:35:49
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导读： 租赁人：xxx出租人：xxx

门面出租合同怎么写(简单实用)（店面转让协议书怎么写才有效）

租赁人：

出租人：

租赁物：甲方出租给乙方xx门面（位置、面积等）

租金：乙方按月向甲方支付租金xx元

租期：自x年xx月xx日起至x年xx月xx日止

权利义务：

1.甲方保证所出租的门面处于正常使用状态，并允许乙方在本合同期间内合法使用。

2.乙方应按期支付租金，如逾期未支付，则应按合同约定支付违约金。

3.乙方有义务保管好出租门面，维护其正常使用状态，并对出租门面发生的一切损失负责。

4.出租门面不得转租，经甲方同意方可转租。

5.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力

协议书店面简单转让应涵盖如下条款：

一、店面转让协议书内容：

1、甲方（出让方）：

2、乙方（受让方）：

3、转让店面位置：

4、转让店面建筑面积：

5、转让店面装修情况：

6、转让店面承租人：

7、转让店面最后交付日期：

8、转让店面物业管理费：

9、转让店面地租金：

10、转让店面价格：

11、转让店面付款方式：

12、转让店面其他条款：

二、店面转让协议书有效性要求：

1、必须有甲乙双方的真实有效的身份证明文件；

2、必须有转让店面的详细的位置、建筑面积、装修情况、承租人等内容；

3、必须有转让店面最后交付日期、物业管理费、地租金、价格以及付款方式；

4、必须有甲乙双方对此协议的签字或盖章；

5、必须有转让店面的其他条款，包括转让店面的使用权以及其他条款。

协议书店面简单转让应具备这些方面：

店面转让协议书可以分为以下几个方面：

一、双方当事人的识别：在此条款中，应该首先清楚标明双方当事人的身份，包括姓名、、身份证号码等。

二、店面物品的描述：应该明确描述店面物品的所有内容，包括位置、面积、设施、设备、装修等，以便双方对物品有充分的了解。

三、转让价款与支付方式：双方应该就转让价款以及支付方式进行约定，以便清晰明确，避免发生纠纷。

四、转让者的责任：在此条款中，应该明确转让者应尽的责任，如提供有效的房产证明、清偿物业费用等，以便使转让顺利完成。

五、受让者的责任：在此条款中，应该明确受让者应尽的责任，如支付转让价款、尽快办理房产登记等，以便保证转让顺利完成。

六、其他条款：在此条款中，应该根据实际情况添加其他相关条款，如双方的违约责任、争议的解决方式等，以便双方的调解。

简单店面转让协议书范本示例

转让方（甲方）：__________ 身份证号码：__________________

顶让方（乙方）：__________ 身份证号码：__________________

甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将自己位于_______省________县_________街________________店铺转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等；营业设备等全部归乙方。

四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付转让费共计币__________元整，（大写：币_______________元整）

五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

七、本合同一式______份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：____________

乙方（签章）：____________

日期：__________________

扩展：店面转让定金协议怎么写？

最好写个协议，收条上写：今收到XXXX交来店面转让定金壹万元整(小写：10000元），余款-----元于XX年XX月XXXX日前付清。还有定金法律规定对方违约是不退的，你违约要退双倍

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