吴律师(认证律师)
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一、定义:
借条的补充条款是在借款合同中规定另外的一些条款,用以强化合同条款的约束力,保证双方履行借款合同的义务。
二、内容:
1. 还款日期:明确还款日期,以及每期还款金额等相关内容。
2. 违约责任:若借款人未按时偿还借款,应承担相应的违约责任,如支付违约金等。
3. 追索权:若借款人未能按约偿还借款,出借人享有追索权,可以通过法律途径向借款人追索资金。
4. 保密义务:双方均有保密义务,不得将此借款协议及相关信息向第三方披露。
5. 提前还款:借款人可根据自身情况,提前偿还借款,但可能会有一定的违约金或者提前还款费。
6. 终止条款:当借款人全部按时偿还借款后,本借款合同终止,双方各自释放权利和义务。
1、补充协议的签署:借条失效的补充协议应当由双方当事人共同签订,并加盖双方公章以示承诺。
2、补充协议的内容:借条失效的补充协议应当明确借款人及担保人的债务期限、金额、还款方式、担保措施等有关内容,以保证双方当事人各自的权利与义务。
3、补充协议的确认:补充协议签订后,双方当事人应当在法律文书中确认该补充协议,以便日后出现争议时,可以根据法律文书的记载作为证据。
1. 借款人必须按照借款协议所约定的还款日期按时还款,逾期将会支付滞纳金及其他相关费用;
2. 如果借款人未能按约定的还款日期按时归还借款,借款人需要向出借人支付1%的滞纳金;
3. 借款人未能按约定的还款日期按时归还借款,出借人有权向借款人要求违约金;
4. 借款人应当保证所借款项的真实性、合法性及有效性,如因借款人提供虚假资料或者恶意欺诈而引起的一切法律后果由借款人承担;
5. 如果借款人在还款期限内未能按照约定的还款方式还款,出借人有权将借款人的相关信息报送工商机构、征信机构、金融机构等,借款人应当承担由此导致的一切后果;
6. 出借人有权要求借款人履行义务时,借款人应当按照出借人的要求履行义务;
7. 如果借款人在还款期限内未能履行还款义务,出借人有权将借款人的个人资料、、地址、联络电话等信息公布于网络上;
8. 借款人必须遵守国家相关的金融管理法律法规,不得以任何形式擅自处置贷款资金;
9. 如果出借人发现任何违反借款协议约定的行为,出借人有权要求借款人立即改正并恢复正常;
10. 出借人和借款人可以另行签订补充协议,但补充协议中的内容不得与本借款协议中的内容相抵触。
借款人:_________________
贷款人:中国建设银行股份有限公司漳州市分行东城支行
根据漳州市住房公积金管理中心(下称“中心”)、借款人或授权人共同出具的《公积金逐月冲还贷审批确认表》(下称《冲还贷确认表》)(编号_____________),借款人和贷款人对《个人住房借款合同》(编号_____年_____字_________________号)签订补充协议如下:
一、借款人同意对《冲还贷确认表》所列编号
______年_字第_____________号《个人住房借款合同》项下的住房公积金(组合)贷款,办理“逐月冲还贷”(下称“冲还贷”)。
二、贷款人从中心审批确认次月起逐月自动提取《冲还贷确认表》账户内的公积金归还借款人“当期”应还贷款本息,且每月只冲还一次,正常情况下,冲还贷日为每月19日。借款人每月18日、19日不办理提前还款。
中心审批确认当月借款人仍需按《个人住房借款合同》约定还款以免逾期。
上述“当期”是指贷款正常扣款日在每月19日(含19日)以后的一期,贷款正常扣款日在每月18日之前的,中心审批确认次月的还贷视为“前一期”,这一期仍需借款人按《个人住房借款合同》约定还款以免逾期。
当贷款正常扣款日为每月18日时,中心审批确认次月的冲还贷偿还金额包括当前应还款额(含逾期未还金额)及下一期的应还款金额(即当月19日至下月18日的应还款金额)。
公积金存款不足以归还当前应还款额的,贷款人在《个人住房借款合同》约定的扣款日期,从借款人的委托扣款账户代扣差额部分,借款人应及时在委托扣款账户存入对应金额以免逾期。
三、借款人同意如下事项:
(一)从本协议签定的下一个月起,借款人逾贷累计达3次的,经市住房公积金管理中心核定停冲,贷款人停止办理借款人住房公积金冲还贷业务,恢复原《个人住房借款合同》约定的扣款方式。
(二)借款人愿意自行承担因冲还贷造成提前归还每期应还款或导致贷款逾期的损失。
四、最后一期(包括因客户提前还本、利率调整等因素导致的自然缩期为最后一期的)的还款不进行“冲还贷”,借款人须按《个人住房借款合同》约定的委托扣款账户、扣款日期存足资金进行还款。
五、本协议不影响借款人在前述《个人住房借款合同》项下的义务,无论何种原因导致约定账户的公积金无法提取用于归还贷款或不足以归还应还贷款本息的,借款人仍应按《个人住房借款合同》的约定,即在扣款日之前将当期应还款额存入指定委托扣款账户。否则由此出现贷款逾期或其他损失的后果由借款人承担。贷款人有权根据前述《个人住房借款合同》的约定要求借款人承担违约责任。
延伸阅读:简单的借钱合同范本写法
一、简单范文的格式基本是就是——借条今借到_______________币_____元整(¥:_________________元),月内还清,不计息。此据。借款人(签字):__________________年_____月_____日借条今借到_______________(你的名字)币叁万元整。利息为(年息%)。利息的支付方式为();本金的归还时间为()。特立此据为凭。
二、稍微复杂一点的话——可以将双方协议好的更多的细节和要求全部加进去,这样的话,整个合同就会更加具体。
补充协议适用于借条。
借条上可加补充,这种补充必须的是对方也予以认可的,如果对方不认可的话,建议大家不要随意的进行补充,否则很有可能会被认定成为无效的借条。
1、应写清楚借款人和放款人的法定全名;
2、应写清楚借款金额,包括大写和小写的金额;
3、应写清楚借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限;
4、应写清楚还款的具体年月日;
5、应写清楚借款的利息,应有明确的年利率或月利率,最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;
6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;
7、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。
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