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析产协议怎么写（分家析产协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-12-21 03:13:34
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导读：析产协议是指一份双方签订的有关析产的合同，它旨在保护双方的利益，规定双方的权利义务。析产协议应当包括以下内容：析产协议双方。

析产协议是指一份双方签订的有关析产的合同，它旨在保护双方的利益，规定双方的权利义务。析产协议应当包括以下内容：

一、析产协议双方；

二、析产的标的物；

三、析产的价格；

四、析产的期限；

五、析产的交付方式；

六、析产的担保方式；

七、双方的违约责任；

八、双方的争议处理方式；

九、本协议生效和解释等。

分房协议析产应包括下列内容：

析产协议的写作要求如下：

一、首先，应该明确双方的身份和权利义务。

1.双方当事人的身份：析产人、受益人

2.析产人的权利：根据法律规定，析产人有权把自己的财产析分，并将其分配给受益人。

3.受益人的权利：受益人可以依照析产协议获得析产人的财产。

二、其次，应该表明析产的财产种类和数额。

1.财产种类：析产财产可以包括房产、土地、车辆、股票、债权、存款等。

2.数额：应该明确每项财产的具体数额，并说明受益人是否有义务承担析产财产的税费等其他费用。

三、最后，应该清楚表明受益人的确认。

1.受益人应当明确表示同意接受析产财产。

2.受益人应当表示承诺接受析产财产而不会撤回或拒绝接受。

3.受益人应当明确表示认可析产协议，并承诺遵守协议约定的权利义务。

分房协议析产必要条款：

一、订立协议

1.双方当事人身份明确：在分家析产协议中，应该清楚明白地表明双方当事人的身份信息，如姓名、身份证号等。

2.协议标的物明确：应当清楚明确协议标的物，包括但不限于房屋所有权、共同财产的划分、收入的分割等等。

3.期限明确：比如分家析产时间、支付款项的期限等应该都适当明确。

二、分家析产内容

1.财产划分：应当明确双方当事人在分家析产中获得的财产，如房屋所有权、共同财产的划分等。

2.收入分割：应当明确双方当事人在分家析产中获得的收入，如分割工资收入、共同投资收入等。

3.责任承担：应当明确双方当事人在分家析产中对财产及收入的责任承担，如支付费用、还款等。

三、法律效力

1.保障双方权益：为了保障双方当事人的权益，应当将分家析产协议中的内容都记录在案，并取得法律效力。

2.关于纠纷：如果双方当事人发生纠纷，可以凭分家析产协议作为证据予以认定。

房产析产协议范本示例

甲方：

乙方：

丙方：

甲、乙、丙三方为父女关系，经甲、乙、丙三方协商一致，自愿达成如下房产析产协议：

第一条：该协议中析产房产概况如下：

（一）该析产房产位于；

（二）该析产房产是在甲方原所有权证号为房产的基础上翻新加盖的房屋（原房产平面图及四至范围见附件）

（三）该析产房产的土地使用面积大约为平方米，其中地上建筑物有正方上下二楼六间，南房上下二楼六间。

第二条：甲、乙、丙三方经协商将本协议第一条所述析产房产正房上下二楼六间所有权归乙方所有（所有权项下的所有相关权利归乙享有），南房上下二楼六间所有权归丙方所有（所有权项下的所有相关权利归丙享有），甲方自动放弃协议中所述析产房产的所有权。

第三条：因该析产房产属农村小产权房屋，且该析产房产是在甲原有房产的基础上翻新加盖的，因政策原因不具备重新（变更）登记的条件，在办理重新（变更）登记条件成就时，甲方应无条件协助乙、丙双方办理相关手续。

如在未办理重新（变更）登记前，本协议约定的析产房产被征用拆迁的，征用后房屋拆迁补偿款，乙、丙各方就各自在此析产协议中分得部分享有完全所有权。

第四条：甲方保证在该析产房产协议签订前，该房产无产权纠纷，并不受他人追诉。甲、乙、丙各方均应保证，在该协议签订后一直到房屋产权重新（变更）登记或拆迁手续办理完毕期间，该房产不因自身原因受第三方追诉，如因本协议中任何一方原因，使其它方无法享有该析产协议中分得房产所有权及项下相关权利的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第五条：未经其他方同意，本协议中任何一方，均不得将本协议中约定的不属于自己部分的房产进行抵押、转卖或进行其他涉及所有权及所有权项下相关权利的处分行为，否则，因此造成的损失由违约方向受损方承担相应的赔偿责任。

第六条：本协议自甲、乙、丙三方签字之日起生效。

第七条：本协议一式三份，甲、乙、丙各方各执一份，三份具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

丙方：