导读：
婚后保证书放弃财产有效，需要满足以下条件：双方必须是完全行为能力人。
婚后保证书放弃财产有效，需要满足以下条件：
一、双方必须是完全行为能力人。
二、保证书的内容必须明确，不允许有虚假或者模糊不清的表述，保证书也必须由双方签字确认。
三、婚后保证书放弃财产必须具有法律效力，双方都必须对自己的行为负责，并具有依法执行的能力和权利。
四、双方可以在保证书中根据自己的意愿指定放弃的财产，但应注意避免放弃太多财产，以免影响正常生活。
五、婚后保证书放弃财产应做到明确、具体，不能只是简单地放弃财产，而是要说明放弃的财产的具体种类、数量、时间等。
保证书房产赠与的注意事项：
一、定义婚内财产赠与保证书
婚内财产赠与保证书是指在婚姻关系存续期间，一方通过书面合同或者其他形式，向另一方赠与财产的文书。
二、婚内财产赠与保证书的有效性
1. 婚内财产赠与保证书必须遵守《民法通则》第四百三十五条规定，即“赠与人应当明示赠与物，明示赠与数额，明示赠与时间”，要求婚内财产赠与保证书中应当明确赠与人、被赠与人、赠与物、赠与数额，以及赠与时间等内容。
2. 婚内财产赠与保证书必须符合《民法通则》第四百三十六条规定，即“赠与人应当采取书面或者其他形式表示赠与”，要求婚内财产赠与保证书必须以书面或者其他形式表示，才能够构成有效的赠与。
3. 婚内财产赠与保证书必须遵守《民法通则》第四百三十七条规定，即“赠与应当由赠与人本人行使”，要求婚内财产赠与保证书必须由赠与人本人签字，且不得以任何形式撤销或者变更，才能够构成有效的赠与。
三、如何写婚内财产赠与保证书
1. 婚内财产赠与保证书应当写明赠与人、被赠与人、赠与物、赠与数额，以及赠与时间等内容；
2. 婚内财产赠与保证书应当由赠与人本人签字，且不得以任何形式撤销或者变更；
3. 婚内财产赠与保证书应当以书面或者其他形式表示，并且应当按照相关法律法规办理好相关的登记手续；
4. 婚内财产赠与保证书应当在经过当事人双方充分协商后，以书面或者
保证书房产赠与应具备这些方面：
自愿赠与保证书是指一方在无偿的情况下，另一方出于自愿而向前者转让或让与财产、权利或义务的约定文件。它要有效，必须有以下条件：
（1）自愿赠与保证书必须由受让人和赠与人共同签署，并由两方协议内容及时间记载在书上；
（2）自愿赠与保证书应明确赠与物的性质和数量，并且不得有违背公共秩序和善良风俗的内容；
（3）自愿赠与保证书必须由受让人签字或者盖章，表明受让人对赠与物的受让的真实性；
（4）自愿赠与保证书未经受让人和赠与人书面同意，不得进行变更或者撤销；
（5）自愿赠与保证书应当由受让人、赠与人或者赠与物所在地的公证机构公证，以增强其可靠性。
房产抵押保证书范文范本示例
尊敬的__ __ ：
本人__ __ 自愿将位 __ __ __ __ 的房产所有权、国有土地使用权(详见附表)作为向__ __ __ __ 的借款抵押物，本人承诺在无法按时偿还该笔借款时，将无条件配合抵押权人采取拍卖、出售、出租等方式处理抵押房地产，用 清偿该借款。若不能按时偿还借款，本人及其配偶将承担一切连带责任。并保证遵守以下条款：
一、借款人保证在房地产设置抵押时，该房地产无任何对第三人已设定了抵押权，并保证抵押权具有完整性。
二、借款人保证对所设置的房地产拥有完全的产权，并且无任何瑕疵。
三、在借款人所签署的终止前，不得自行解除抵押条款。
四、借款人保证在房产做抵押期间，不擅自将抵押物变卖、拆除、改建、赠与，不改变其使用性质。
五、今后凡涉及产权、抵押纠纷，概由抵押人承担债务及法律责任。
六、本抵押承诺书一经本人签字后即对本人具有法律约束力。
致此
敬礼!
__ __
__ __ __ __ 年__ __ 月__ __ 日
尊敬的__ __ ：
因__ __ __ __ __ __ 向__ __ 借款__ __ __ __ 元(大写)，拟用本人所有位 __ __ __ __ __ __ ，产权证号为__ __ __ __ 的未出租房屋提供贷款抵押。若贷款发放后，就抵押权实现问题保证如下：
一、本人提供抵押的房屋均为本人及共有人拥有所有权，且未设定任何它项权利和无任何争议。
二、本人对 提抵押房屋的状态所述属实，且保证抵押物状态不会对使抵押权产生较大影响。
三、本人提供的其它房屋产权资料均真实有效，且未设定任何它项权利，能保证本人的必要居住条件。本人提供抵押的贷款未全额收回之前，不得出卖或采取其它方式处置未抵押的房屋。
四、若因贷款不能按期收回，需要行使抵押权，本人及家庭成员不得提出任何异议。
五、若本人提供抵押的房屋、证明能保证本人的必要居住条件的房屋存在任何虚假或争议，或擅自出卖或处置保证必要居住条件的房屋，导致不能实现抵押权，可以视为行为，请求门予以追究。
致此
敬礼!
__ __
__ __ __ __ 年__ __ 月__ __ 日
尊敬的__ __ ：
本人自愿将所属的位 __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ ，面积__ __ __ __ 平方米的房地产(房屋所有权证号为__ __ __ __ 房屋共有权证号为__ __ __ __ )抵押给__ __ (抵押权人__ __ )为__ __ __ (借款人__ __ )贷款提供担保，如有不实，愿负法律责任。
该抵押房地产 __ __ __ __ 年__ __ 月__ __ 日颁发房屋所有权证后其主体结构未发生变化。
致此
敬礼!
__ __
__ __ __ __ 年__ __ 月__ __ 日
扩展：保证不争房产保证书怎么写?
一般在夫妻兄弟二人往往需要进行一些房产的争夺，这个时候如果一方愿意放弃的话，需要写一个保证书，保证自己不争房产，可以这样写，首先说明自己认识到这个房产不属于自己的自己，也不会去争取，其次说明自己承诺这个房产以后也不会去争取并作出保证测试为准。
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