导读：
租赁权限甲方（出租方）同意将其所拥有的土地（以下简称“土地”），租赁给乙方（承租方），乙方可以在土地上建立农田，种植草莓。
一、租赁权限
甲方（出租方）同意将其所拥有的土地（以下简称“土地”），租赁给乙方（承租方），乙方可以在土地上建立农田，种植草莓。
二、租赁期限
本协议租赁期限为2年，从20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。
三、租金
1. 甲方向乙方收取租金为每公顷X元。
2. 租金应按季度支付，乙方应在每季度末前将租金支付至甲方指定的账户。
四、使用权限
1. 乙方可根据自己的情况，对土地实施开发利用，但不得损害甲方的合法权益。
2. 乙方可以自行安排施工，但必须遵守国家的有关规定。
3. 乙方有义务保护土地，并负责维护土地的质量。
五、违约责任
1. 如果乙方未能按时支付租金，则应按逾期租金的总额支付每日 0.05% 的违约金。
2. 如果乙方有损坏甲方权益的行为，甲方有权要求乙方承担相应的责任，并追究乙方的法律责任。
六、争议解决
1. 本协议的签订、履行、终止、解释均适用中华共和国法律。
2. 凡由本协议引起的或与本协议有关的争议，当事人应首先协商解决，协商不成的，提交甲方所在地法院诉讼解决。
七、其他
1. 本协议自双方签字或者盖章之日起生效。本协议一经签订，不得撤销。
2. 本协议双方可以根据实际情况，协商变更本协议条款，并签订补充协议，但补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议采用电子文本形式制成，双方均认可该形式协议的法律效力。
协议合同田租必要条款：
租田种水稻签订合同应包括以下内容：
一、双方当事人的基本情况：包括租赁人及承租人的姓名、身份证号、住所、等信息。
二、租赁地点：包括租赁地点及其面积、方位等。
三、租赁期限：指明租赁期限，并规定租赁期满后的续租选择权归双方共同决定。
四、租金：根据租赁面积规定租金，并规定支付方式及时间。
五、租赁责任：承租人承担租赁期间的土地管理及作物种植责任。
六、违约责任：双方当事人都有义务遵守合同规定，如果有一方违约，则要承担相应的责任。
七、保密义务：双方当事人必须遵守保密义务，不得泄露对方相关信息。
八、争议处理：双方当事人如果存在任何争议，应友好协商，如未能达成一致意见，则提交仲裁机构处理。
协议合同田租的注意事项：
1、合同主体：甲乙双方；
2、租赁时间：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日；
3、租赁地点：；
4、租赁权利：乙方享有田地的种植权；
5、租金：乙方需支付甲方元/亩，按照季度结算；
6、种植责任：乙方承诺自行完成种植工作，严格遵守国家有关法律法规，对种植期间的质量和数量负责；
7、租赁期满：乙方种植结束后，应将农作物收获并妥善处理，并保证田地质量；
8、违约责任：若乙方在租赁期间有违约行为，甲乙双方均有权索取经济损失补偿。
田租合同范文范本示例
出租方(以下简称甲方)________________
承租方(以下简称乙方)________________
甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华共和国民法典》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址：_______商铺面积约_______________平方米。
第二条：租赁用途：_______________商铺使用。
第三条：租赁期限
1、租期五年：____________年___________月___________日至_______________年___________月___________日。
2、续租：_______________本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：
1、租赁金额：_______________每年_____________元。
2、付款方式：_______________上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
第六条：租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条：甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
6、在乙方办理工商、等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条：乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。
3、按照交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事活动。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
第十条：争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向法院起诉。
第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同___________页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
出租方(盖章)_________________法定代表人(签字)_____________联系电话：_______________身份证号：_______________年___________月___________日
承租方(盖章)_________________法定代表人(签字)_____________联系电话：_______________身份证号：_______________年___________月___________日
扩展：农田租赁合同怎样写才有法律效力？
写上出租方承租方，土地的面积位置，土地用途及承租形式，土地的承租经营期限，地上物的处置，承租金及交付方式，出租方承租方的权利和义务合同的转租合同的变更和解除违约责任违约的履行和承担方式。
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