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有效的婚前房产赠与协议怎样写（夫妻婚前房产协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-01-10 03:25:44
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导读：有效的婚前房产赠与协议应该包含以下几点：双方的身份：赠与人和受赠人的姓名、性别、住所和身份证明号码。

有效的婚前房产赠与协议应该包含以下几点：

一、双方的身份：赠与人和受赠人的姓名、性别、住所和身份证明号码。

二、赠与物的详情：房产的地址、性质、面积、抵押状况等。

三、赠与物的权利和义务：受赠人是否可以将赠与物出售、抵押、转让或者其它处理，赠与物是否有债权和税款负担等。

四、双方的权利和义务：可以明确双方的权利和义务，包括受赠人可以享受赠与物的所有权，赠与人可以要求受赠人满足他/她的要求等。

五、有效期：确定协议的有效期，以及有效期到期时的处理方式。

六、签字：双方签字盖章，以证明双方都同意遵守该协议。

协议夫妻房产赠与应涵盖如下条款：

1、双方当事人的基本信息：姓名、身份证号码等。

2、赠与的房产信息：所有权人、房屋地址、房屋面积、所有权来源等。

3、赠与方对赠与房产的承诺：承诺赠与房产没有负债，并表明承担不可抗力的风险。

4、受赠方对赠与房产的承诺：承诺收到赠与房产之后会按时缴纳相应的税收和其他费用，并自行承担赠与房产的维护费用等。

5、赠予方的权利：赠予方有权在未经受赠方同意的情况下追回赠予的房产，但必须提前30天通知受赠方。

6、协议的有效性：本协议于双方签字之日起生效，本协议一经签定，双方均不得擅自修改或解除。

协议夫妻房产赠与注意事项：

1、夫妻双方应当明确宣告双方对房产的共有权，准确记录房屋的所有权，购买时间和价格等相关信息；

2、夫妻双方应当明确在婚姻期间财产发生变化时，房产的所有权以及变动后的分配。

3、夫妻双方应当在协议中规定，在婚姻终止时，应当如何处理房产的使用与分配，并根据法律法规确定双方在终止婚姻时的合法权利。

4、夫妻双方应当在协议中约定，在婚姻终止后的几年内，双方都不得擅自处分房产，否则应承担法律责任。

5、夫妻双方应当将协议内容在协议中明确规定，并在签订协议时履行必要的程序，使协议具有法律效力。

夫妻房产赠与协议范本示例

房产赠与协议

本人（姓名），身份证号码（）自愿将自己的婚前财产（位于，产权证号：建筑面积）的房屋的一半产权无偿赠与给老婆（姓名），身份证号（）作为两人的夫妻共同财产并加上老婆（姓名）名字。因该房屋为本人婚前首付购买且有剩贷款未还，故产权证上暂时无法加上（姓名）名字，待贷款还清或政策变化可以在房产证加上（姓名）名字时，本人愿意在一个月内协助（姓名）进行过户，所需费用亦由本人负担，本人郑重承诺永不反悔，且自愿放弃该协议的任意撤销权，另婚姻期间，如果本人有出轨不忠行为，愿意净身出户，特此证明。

赠与人：受赠人：

年月日年月日