导读：
私人地皮合同应包括以下内容：合同主要条款。
私人地皮合同应包括以下内容：
一、合同主要条款：
1、地皮的基本信息，包括位置、大小、形状等。
2、买方信息：买方姓名、身份证号码、地址等。
3、卖方信息：卖方姓名、身份证号码、地址等。
4、交易条件及价格：买卖双方对价格、付款方式、交付时间等交易条件的具体约定。
5、合同生效条件：合同的生效依据及生效时间等。
6、违约责任：买卖双方如果违反合同条款，应承担的责任。
7、其他条款：如有必要，可以根据实际情况补充其他条款。
二、签字：买卖双方应当在合同最后签字，以确认合同的真实性。
买农村协议书合同地皮的注意事项：
一、买卖双方：
1. 买方：XXX公司（以下简称买方）
2. 卖方：XXX（以下简称卖方）
二、地皮基本信息：
3. 地址：XXX
4. 面积：XXX平方米
三、价款约定：
5. 买方应于签署本合同之日起三日内向卖方支付价款总额XX元（大写：XXX）。
四、违约责任：
6. 若买方违反本合同约定，则应按本合同约定的标准向卖方支付违约金；
7. 若卖方违反本合同约定，则应按本合同约定的标准向买方支付违约金。
五、交付日期：
8. 买方应于签署本合同之日起XX日内向卖方交付地皮。
六、不可抗力：
9. 双方均无过错的情况下，如遇不可抗力原因，可免除或减免本合同项下的义务。
七、其他：
10. 本合同一式XX份，双方各执一份，具有同等法律效力。
11. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕为止。
买农村协议书合同地皮应具备这些方面：
一、合同主体
1.买方：甲方（包括姓名、地址、等）
2.卖方：乙方（包括姓名、地址、等）
二、购买物
本合同项下，甲方同意以币XX元（大写）数额，向乙方购买以下地皮：
（1）地址：xx
（2）面积：xx
（3）土地使用权期限：xx
（4）土地使用权性质：xx
三、付款方式及时限
1.甲乙双方协商一致，确定以一次性付款的方式完成付款。
2.甲方应于签订本合同之日起xx天内将全部购买款项支付至乙方指定账户。
四、卖方保证
1.乙方保证其出售的地皮系其合法所有，无第三方权利；
2.乙方对上述地皮拥有完整的使用权和处分权；
3.乙方保证上述地皮在此次出售前未发生过任何形式的转让行为。
五、争议解决
凡因本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商。如果协商不能解决，应提交至xx仲裁委员会进行仲裁。
六、其他
1.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字、盖章之日起生效，至甲方支付全部购买款项之日止。
农村地皮转让协议书范本示例
甲方_________身份证号__________________
乙方_________身份证号__________________
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用(____)字第__________号和成国用(____)字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方(签章)_______乙方(签章)_______
______年____月____日______年____月____日
扩展：农村买地协议书怎么写？
农村田地的买卖，其实就是咱们说的土地流转。买地、卖地是农村的说法，而且农民买卖耕地也是不被法律所允许的。至于说流转协议怎么写，我们可以依据《农村土地承包经营权流转管理办法》的相关规定来拟定。
1、双方当事人的详细情况，流转地块的详细情况。比如面积、地理位置、地力等级。
2、流转期限和价格。在《土地承包法》中有明确规定，流转土地的期限不得超过承包期的剩余期限，也就是不能超过2027年，但是现在已经顺延到2057年了。即便如此，还是不建议流转期限超过30年。因为物价、通货膨胀、种植收益等变动太；
其次是流转的价格，这个必须标注，而且要注明是每年一付还是一次性付清，减少后期的经济争端。
3、流转土地的用途和流转方式。流转的用途一定要写明白，本来想进行常规农业种植流转，如果受让方种植果树怎么办？所以，流转用途要写明白。而且，还要写明白一旦更改土地用途要接受的违约责任。
4、到期后上附属物的处理以及耕地复原的费用等，也是需要写清的。否则，耕地较为严重，但是合同中如果不写明的话，后期容易出现矛盾的。
5、流转合同一式四份，双方当事人各一份，村委会和乡镇各存档一份，这也是合理的。而且，本身土地流转就需要向村委会和乡镇备案的。
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