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卖房契约合同怎么写（农村买卖房契约书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-19 09:44:58
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导读： 卖房契约合同应当包括以下内容：双方基本信息： 包括买卖双方的姓名、身份证号码、地址等基本信息。

卖房契约合同怎么写（农村买卖房契约书怎么写才有效）

卖房契约合同应当包括以下内容：

一、双方基本信息： 包括买卖双方的姓名、身份证号码、地址等基本信息。

二、房屋基本情况： 包括房屋的坐落位置、面积、户型、建筑年代、装修情况等基本情况。

三、房屋交易条件： 包括购买价格、付款方式、交易时间等交易条件。

四、其他条款： 如违约责任、房屋所有权转移、双方权利义务等。

五、双方签字： 双方应当在合同上签字，并加盖公章以确认本合同的有效性。

买卖合契应包括的条款：

农村买卖房契约书应当包含以下几个要素：

一、双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、等。

二、房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、使用权、以及是否有抵押等。

三、购房金额及支付方式。

四、买卖双方的权利义务，如买方购买房屋后必须交纳的相关费用、卖方必须提供的房屋完整的所有权证明等。

五、双方对契约的约定，包括交易的效力、违约责任、纠纷的解决方式等。

六、签字日期及双方签字。

买卖合契应包括下列内容：

一、出卖双方应当明确：

1. 买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码或其他有效的身份证明文件。

2. 房屋位置、面积、用途、状况；

3. 买卖双方的义务和权利；

4. 交易的价款，付款方式、时间、地点等；

二、契约书内容应包含：

1. 买卖双方签字确认；

2. 合同有效期限，有效期自双方签字之日起计算；

3. 买卖双方的具体义务与权利；

4. 合同的违约责任，如果有一方违反合同约定，应当承担相应的法律责任；

5. 合同的变更和解除，在特定情况下，双方可以协商变更合同，合同也可以由双方协商解除；

6. 合同的效力，经双方签字之后，合同立即生效，对双方均具有法律约束力。

三、其他要求：

1. 合同书内容应当文字清晰，格式正确，双方签字必须有效；

2. 经当地部门审核后，方可生效；

3. 合同应当存档，有效期限内任何一方都不能随意撤销。

共屋买卖合同范本示例

甲方：____________，身份证号，住址

乙方：___________身份证号，住址

经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，为了明确双方的权利义务，签订协议如下，以资共同遵守。

一：所购房产的基本情况：座落位置 ，建筑面积 ，有无附属设施

二、所购房屋的总价款：

三、甲乙双方各自出资的数额以及出资期限、方式：

四、产权证的办理：所购房产的产权属于甲乙方共同共有，房产证及土地使用权证登记甲乙为共有人。所需税费由双方按出资比例分担。产权证由__方负责保管。

五、在房产的使用方面：

1、如甲、乙双方自用，

2、如对外租赁，，所得租金的分配：

六、未经双方协商同意任何一方不得将共有房产进行转让、为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资等。

七、一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。

八、因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。

九、因不可抗力或政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。

十、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

十一、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。

十二、因本协议引起的争议，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。

本协议一式四份，双方各执两份，双方签字后生效。

甲方：___________

乙方：___________

扩展：买卖合同称谓？

买卖合同的称谓：

1．买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。

2．买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。

3．买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。

4．买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

5.买卖合同是双方民事法律行为。

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