导读：
私下房产协议书应当包括以下几项内容：双方当事人的身份特征，包括姓名、联系方式、身份证号码等信息。
私下房产协议书应当包括以下几项内容：
一、双方当事人的身份特征，包括姓名、、身份证号码等信息。
二、房屋的所有权：包括拟转让的房屋所有权人的姓名、身份证号码等信息；房屋的地址、房屋的面积、房屋的质量、房屋的使用权益等情况。
三、转让价款及支付方式：双方协商确定的价款总额，以及支付方式、期限等具体内容。
四、房屋拆迁事宜：应当明确房屋拆迁情况，以及拆迁补偿、办理拆迁手续等。
五、双方当事人的义务及责任：应当明确双方当事人的义务及责任，以及因违反协议而应承担的法律责任等。
六、其他有关事项：如协议的生效日期、协议的履行方式、争议的解决方式等。
套数房产证明必要条款：
询
一、查询步骤
1. 收集有关房产权协议的相关信息。若双方签订书面合同，应当准备好合同文本；若未签订书面合同，则需要准备好双方的权利义务说明和其他有关的信息。
2. 根据有关信息，到当地不动产登记部门查询是否有关于房屋产权的登记。如果有，则说明双方达成的权利义务协议具有法律效力；如果没有，则可能是由于当事人未尽快办理登记手续，或者是双方协议无效，导致未录入登记系统。
3. 如果有相关登记，则可以通过查阅登记信息，以及登记部门的记录，来实现查询双方签订的房产权协议是否有效。
4. 如果没有登记，也可以通过查阅双方的沟通记录、调查相关人员以及其他证据等，来核实双方是否已经达成有效的房产权协议。
5. 如果查询结果表明两方之间确有有效的房产权协议，可以将协议内容及相关信息进行登记备案，以确保协议的有效性。
套数房产证明应具备这些方面：
房产套数证明的有效期应当根据营业执照上的有效期写明，一般情况下是一年，但也可能会有不同的规定，如果有特殊要求，需要另行约定。
房产证明范例范本示例
兹证明坐落在_________________省_________________市_________________乡(镇)_________________村_________________地方的房屋情况如下：_________________座向________________，数量_____________间(套)，结构_____________，层次_______________层，建筑面积_____________平方米，实用面积_________________平方米。上述房屋的所有权人是________________
上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：___________________!!
证明单位(盖章)
__________年_______月_____日
扩展：共同共有房产证明范本？
有产权人(甲方)姓名：____身份证编号：____
常住地址：- 一 电话：____
共有产权人(乙方)姓名：____身份证编号：____
常住地址：____ 一 电话：____
双方郑重声明，同意下列事项，并承担相应全部法律责任：
一、甲、乙双方系____关系，两人共同购买位于____市____区 一楼_ ___单元____号住房一套。其中甲方出资____元，乙方出资____元。
二、双方同意甲方享有该套住房产权份额的百分之____，乙方享有该套住房产权份额的百分之____!!
三、在双方申领房产证时，由____方持有房屋所有权证，由____方持有房屋共有权证。
四、乙方同意甲方作为借款申请人以两人所购住房(坐落地点：____，楼层房号：____)为本次贷款抵
押物。贷款期间，如借款人不能履行借款合同及相关合同约定的义务，银行有权按照借款合同及相关合同的约定行使抵押权，对抵押房屋依法进行处置。
本声明一式四份，国土资源与房屋管理局(即当地的房屋行政主管)、共有产权人、贷款银行各执一份。
本声明经公证后生效。
共有产权人签字：____、____
___ _年———月 __日
房屋共有的类型有哪些，主要内容如下：
1、夫妻共有财产
夫妻是一种人身关系。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，属于夫妻共同共有，另有约定和法律另有规定的除外。
2、家庭共有财产
家庭成员相互之间，也是人身关系，是一定范围内的亲属关系。不能把亲属关系都当成家庭关系。如张某与其妻、子一同居住，其父、母单独居住。张某的家庭成员就只有3个人，而不是5个人。家庭共有财产，属于家庭成员共同共有的财产。
3、共同继承的财产，共同继承的财产，在继承开始以后，遗产分割之前，数人(相互之间是亲属，是同一顺序继承人)对遗产享有共有权的财产。一般认为，这种共有是共同共有。
房屋共有人如何增加，房屋共有人可以通过什么方式增加，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
1、赠与：假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。
2、买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。
3、析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人，仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图。
发表评论