导读：
本村村民买卖宅基地合同的有效写法应该包括以下几点：双方身份明确。合同中应当明确买卖双方的姓名、身份证号、住址、联系方式等信息。
本村村民买卖宅基地合同的有效写法应该包括以下几点：
一、双方身份明确。合同中应当明确买卖双方的姓名、身份证号、住址、等信息。
二、物品明确。合同中应明确买卖宅基地的位置、面积、用途、价格、缴付押金情况等信息。
三、交易方式明确。合同中应明确买卖双方的交易方式，是现金交易还是贷款交易，是全款还是贷款交易。
四、时间限制。合同中应当明确双方完成交易的时间要求，以确保双方的利益。
五、交易细节。合同中应明确双方受理、处理有关文件的程序，以及买卖双方在交易中表现出的形式等。
六、约定违约责任。合同中应当明确双方违反合同约定时应承担的责任，以维护双方的正当权益。
之间合同同村宅基地村民转让必要条款：
一、确认双方身份：
1.签署本合同的甲乙双方分别为：乙方（买方）和甲方（卖方）；
2.甲方拥有宅基地，乙方拥有购买宅基地的资格，双方经过协商一致，就宅基地的出售达成如下协议：
二、物品描述：
1.宅基地的位置：
2.宅基地的面积：
3.宅基地的土地性质：
三、价款：
1.乙方必须在签订本合同之日起七日内向甲方支付宅基地出售价款，数额为币（大写）_____元整（小写）_____!!
2.乙方可以采用现金、支票、转账等方式支付价款。
四、交付和过户：
1.甲乙双方签订本合同，甲方应于____日前将宅基地清理干净，由乙方支付价款后，乙方享有宅基地的所有权；
2.乙方应在宅基地过户期限内将宅基地过户至乙方名下，甲方需要提供相关文件配合；
五、保证：
1.甲方保证宅基地不存在任何权属纠纷或者其他第三方权利，宅基地是由甲方自由出售，乙方可以放心购买；
2.甲方对宅基地的交付无误，乙方可以放心购买；
六、违约责任：
1.甲方违反本合同的约定，应向乙方承担违约责任；
2.乙方违反本合同的约定，应向甲方承担违约责任。
七、争议处理：
本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如若协商不成，可向当地法院提起诉讼。
八、其他约定：
1.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；
2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方过户宅基地完成之日止；
3.本合同未尽事宜
之间合同同村宅基地村民转让应涵盖如下条款：
一、确认双方身份：
1.签署本合同的甲乙双方分别为：乙方（买方）和甲方（卖方）；
2.甲方拥有宅基地，乙方拥有购买宅基地的资格，双方经过协商一致，就宅基地的出售达成如下协议：
二、物品描述：
1.宅基地的位置：
2.宅基地的面积：
3.宅基地的土地性质：
三、价款：
1.乙方必须在签订本合同之日起七日内向甲方支付宅基地出售价款，数额为币（大写）_____元整（小写）_____!!
2.乙方可以采用现金、支票、转账等方式支付价款。
四、交付和过户：
1.甲乙双方签订本合同，甲方应于____日前将宅基地清理干净，由乙方支付价款后，乙方享有宅基地的所有权；
2.乙方应在宅基地过户期限内将宅基地过户至乙方名下，甲方需要提供相关文件配合；
五、保证：
1.甲方保证宅基地不存在任何权属纠纷或者其他第三方权利，宅基地是由甲方自由出售，乙方可以放心购买；
2.甲方对宅基地的交付无误，乙方可以放心购买；
六、违约责任：
1.甲方违反本合同的约定，应向乙方承担违约责任；
2.乙方违反本合同的约定，应向甲方承担违约责任。
七、争议处理：
本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如若协商不成，可向当地法院提起诉讼。
八、其他约定：
1.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；
2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方过户宅基地完成之日止；
3.本合同未尽事宜
转让农村宅基地合同范本示例
转让方(以下简称甲方)：____________
受让方(以下简称乙方)：____________
甲方自愿、有偿将其所有的宅基地一套转让给乙方。为详尽甲乙双方权利义务关系，双方在平等、自愿、诚信的基础上，协商达成如下协议以共同遵守：
一、转让标的：
协议所涉宅基地位于________________，面积________平方米(宽________米，长________米)。
二、甲方对该宅基地的承诺：
对该宅基地享有绝对的处分权；该宅基地和担保情形；该宅基地四至界限清楚，没有权属纠纷。
三、转让价格：
该宅基地的转让价格为________元/平方米，总计币________元(大写________元整)。
四、付款方式和期限：
甲乙双方协议书签订生效当日内，乙方一次性支付甲方币________元(大写________万元整)，于________年________月________日之前一次性支付甲方币________元(大写________元整)。
五、宅基地交付时间：
协议生效后，乙方即对该宅基地享有管理、使用、处分等权益，甲方不得干涉。
六、如果乙方在国家法律、政策许可范围内能办理宅基地及房屋的相关产权证时，甲方应提供相关证明材料并无条件协助乙方办理国土部门、房产部门的审批手续，产生的税费由乙方自己承担；如果国家法律、政策不允许乙方办理相关产权证的，甲方应无条件提供一个户头以其名义办理相关产权证，以此办理相关产权证后该宅基地及附属房屋的所有权属于乙方所有。
七、其他事项约定：
乙方对该宅基地行使权力期间，遇有四至界限不清、权属纠纷等事宜，甲方应积极、无偿协助解决，因纠纷造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
八、如遇国家征收土地，该宅基地及房屋的补偿款或者赔偿款由乙方享有。
九、违约责任约定。协议履行期间，若甲方违约，应按该宅基地的市场价的五倍赔偿乙方，并赔偿乙方因房屋建造、装修、地产增值等损失。若乙方违约，则已付的宅基地转让款作为违约金偿付给甲方。
十、未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改内容与本合同不可分割，具有同等法律效力。
十一、本协议自甲、乙双方签字后生效。本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
扩展：同村村民之间的宅基地买卖，合同是否有效？
农村私有房屋买卖合同应当认定无效。
首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。办公厅规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属“以其他形式非法转让土地”的行为之一。
其次，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。目前农村私房买卖中买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。
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