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宅基地补充协议怎么写才有效呢(宅基地买卖单据怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-12 05:56:13
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导读: 宅基地补充协议应包括以下几个方面:双方权利义务。

宅基地补充协议怎么写才有效呢(宅基地买卖单据怎么写才有效)

宅基地补充协议应包括以下几个方面:

一、双方权利义务

1. 双方应明确其在协议中承担的责任,强调双方之间权利义务的平等性;

2. 宅基地方应对其承诺的服务质量负责,并向投资人承诺必要的服务保障;

3. 宅基地方应根据投资人的要求提供合理的费用报销;

4. 投资人应按时支付宅基地方提供的服务费用;

二、合作期限

1. 双方应明确合作期限;

2. 双方可协商延长合作期限,但双方应在协议期满前至少30天内提前以书面形式通知对方;

三、保密条款

1. 双方应承诺将对方的商业秘密保密;

2. 双方应尽最大努力确保未经对方书面同意,不得向任何外部单位或个人泄露对方的商业秘密;

四、违约责任

1. 任何一方未履行或违反本协议的义务,应承担违约责任;

2. 违约方应立即向守约方赔偿因违约行为造成的损失;

3. 如果守约方因违约行为而提起诉讼,守约方有权要求违约方承担相应的诉讼费用。

五、其他条款

1. 协议生效后,双方应共同遵守本协议规定的各项条款;

2. 双方可以协商修改本协议,但修改后的协议须以书面形式签署方可生效;

3. 本协议未约定的事宜,双方应另行协商确定。

买卖宅基地补充协议应涵盖如下条款:

宅基地买卖单据应当包含以下内容:

1、双方姓名、联系电话及住址;

2、卖方产权证明号及买方身份证号。

3、宅基地大小、位置及具体地址;

4、买卖双方签字确认的交易价格及支付方式;

5、买卖双方签字确认的宅基地交割时间;

6、买卖双方签字确认的违约责任处理条款;

7、买卖双方签字确认的法律适用条款;

8、经过相关部门审批的宅基地买卖文件或宅基地买卖手续办理凭证等。

买卖宅基地补充协议的注意事项:

宅基地买卖合约:

本合约由 买方 和 卖方 签订,并于 ____ 年 ___ 月 ___日生效。

第一条:买方可以在本合约中购买 ____ 间由卖方拥有的宅基地,其中包括住宅、商业地产等,总价为 _____ 币/价格。

第二条:双方同意交易中不应有任何欺诈行为,买卖双方应当按照本合同约定的内容履行各自责任。

第三条:买方应于 ____ 年 ___ 月 ___日前支付全部购买金额,支付方式为现金或支票,买方应保证支付金额的真实性和准确性。

第四条:双方同意全部交易完成后,卖方应立即将宅基地的完整、有效的所有权转让给买方。

第五条:本合同一经发生争议,双方应友好协商,如协商不成,双方有权将争议提交有管辖权的法院诉讼解决。

特此签署:

买方:

卖方:

买卖宅基地协议范本示例

甲方:_________________

乙方:_________________

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

一、宅基地坐落、面积

甲方将坐落于_______________的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

二、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。

三、转让金额

该宗地的转让价格为币_____________元,大写:________________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方预付币_____________元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

五、宅基地交付时间:_______年_______月_______日。

六、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

七、违约责任

本协议签订后,任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_____________万元,并偿付违约金_____________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

七、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

八、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

甲方:_________________乙方:_________________

身份证号:_________________身份证号:_________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

扩展:农村宅基地买卖协议合同书?

农村宅基地是没有产权让,是村委会根据人口划分宅基地,如村民姓名宅基地平方米,转让卖给亲戚姓名使用,给币,今后宅基地征用拆迁,与夲人无关,双方签字并掐上手指纹。某年月日。

 
 
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