导读：
定义转让人（）：出售个人宅基地的原持有者。
一、定义
1. 转让人（Transferor）：出售个人宅基地的原持有者。
2. 受让人（Transferee）：购买个人宅基地的新持有者。
3. 个人宅基地（the Property）：指转让人因其个人所有而拥有的位于___（地址）___的房屋及附属物。
二、转让条款
1. 转让人向受让人出售个人宅基地，并将其产权全部转让给受让人。
2. 转让价格为___（金额）___元，由受让人一次性支付。
3. 转让人保证个人宅基地不存在任何形式的担保或抵押情况，不存在任何权利纠纷。
三、双方的权利义务
1. 转让人应按时准确交付个人宅基地，并签署相关的转让文件；
2. 受让人应按约定的价款支付购买费用，并按时办理相关的转让手续；
3. 受让人在接受个人宅基地后，应按照有关法律法规及规章办理相关的迁入手续；
4. 受让人须尊重转让人在其使用期间形成的合法权益，不得侵犯其权益；
5. 双方还应遵守《中华共和国物权法》等有关法律法规的规定。
四、违约责任
1. 如果转让人未能按时准确交付个人宅基地或者未能按时办理转让手续，应承担违约责任，并赔偿受让人因此而遭受的损失；
2. 如果受让人未能按约定的价款支付购买费用或者未能按时办理相关的转让手续，也应承担违约责任，并赔偿转让人因此而遭受的损失。
五、争议的解决
1. 如果发生争议，双方应友好协商解决；
2. 协商不成，可向___（地点）___法院提起诉讼。
六、其他
1. 本协议一经双方签署，即视为
协议书宅基地手写转让必要条款：
私人宅基地转让协议书：
本协议由双方乙方（转让人）与甲方（受让人）于____年___月___日签订：
1、乙方向甲方转让其所拥有的位于____省____市____县____镇_____村______组的一处私人宅基地（以下称“该宅基地”），该宅基地的面积为_____平方米。
2、乙方保证该宅基地属实，是其合法拥有的，乙方拥有完整的宅基地使用权，并已取得部门的准许文件；
3、本协议生效后，乙方将转让该宅基地的所有权利于甲方；
4、双方同意甲方完成转让后，乙方将向甲方支付_____元作为转让费用；
5、本协议一经双方签字盖章或签订后即生效，双方均不得撤销、更改、解除；
6、本协议所称未尽事宜，双方协商一致可以补充约定，补充约定与本协议具有同等法律效力。
7、本协议一式贰份，双方各执壹份，具有法律效力。
双方：
乙方：___________
甲方：___________
协议书宅基地手写转让应包括的条款：
一、定义
宅基地转让协议是指由双方订立，由转让方将其所有的宅基地权利和义务以及资产转让给受让方的一种协议。
二、双方关系
受让方：负责接受宅基地转让协议并拥有宅基地权利和义务的一方；
转让方：负责把宅基地权利和义务转让给受让方的一方；
三、宅基地转让内容
1、转让方向受让方转让其宅基地的所有权利和义务，包括但不限于：房屋土地使用权、房屋建筑物权利、物业管理权利及义务等。
2、受让方接受转让方转让的宅基地权利和义务，负责对该宅基地进行维护和保养，并尊重宅基地相关法律法规及社会道德。
3、受让方支付转让方转让宅基地的报酬，支付的方式可以是现金、股权等。
四、宅基地转让协议的生效
本宅基地转让协议在双方签字确认后，即视为生效，并具有法律约束力。
五、其他条款
1、双方应当遵守本宅基地转让协议的内容，如有违反，应承担法律责任。
2、本协议未尽事宜，双方可以协商补充。
六、协议签订
双方以各自真实姓名，在此共同签订本宅基地转让协议，自本协议签署之日起生效。
宅基地使用转让协议书范本示例
宅基地使用转让协议书
甲方：
乙方：
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
一、宅基地坐落、面积
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。
一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。
二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________ 、北邻：_________
二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属淸楚，四至界限淸楚。转让后因宅基地使用权发生与乙方有关的权属或债务纠纷，概由乙方负责，因此给甲方造成的经济损失，乙方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为币_________元，大写：____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、宅基地交付时间：______年_____月_______日。
四、房产归属
1、在该宅基地上的房屋由甲方白行出资建造，房产及附属设施归甲方所有，乙方不得擅自将该宅基地使用权及房屋再次转让买卖、租赁、转借或调换使用。
2、建房手续需乙方配合办理的，要配合协助甲方办理，所涉费用由甲方承担。
3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，在乙方出具与办理土地证相关的手续的书面文件下，甲方会配合乙方将土地证和相关手续办理到甲方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
4、该宅基地面积以邹门最终测量数据为准，因上述宅基地如遇国家需要、拆迁或被征用所得补偿或赔偿，由甲方所有。因对甲方农转非户口进行安置及保障类的补偿或赔偿，也归家方所有
五、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如乙方违约，擅自将该宅基地使用权及房屋再次转让买卖、租赁、转借或调换使用，甲方有权收回宅基地使用权。
五、在法律政策许可的前提下，在乙方出具与办理宅基地过户相关的手续的书面文件下，甲方会配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方相应赔偿
六、本协议一式四份，甲方执一份，乙方执三份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宣
双方协商解决
身份证号
身份证号：
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
扩展：农村宅基地转让协议书？
宅基地转让协议书
转让方： (简称甲方)
身份证号:
受让方： (简称乙方)
身份证号:
根据相关法律法规的规定，甲方完全自愿将自己位于xx省xx市xx县xx镇xx村其中一份宅基地有偿转让给乙方，甲方夫妻及其他亲属均对此无异议，现经甲乙双方平等、自愿及友好协商，特订立本协议，以供甲乙双方共同遵守。
一、宅基地坐落于xx省xx市xx县xx镇xx村南侧，面积为 平方米。东至 ,西至 ， 南至 ，北至 ,长宽： 共 米。
二、转让金额：
双方议定此幅宅基地现价为币 贰拾万元整。
三、付款方式：
双方在协议签字之日，乙方一次性付给定金 壹万元，其余款项拾玖万元15日内支付。
四、产权归属：
甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，
乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
五、协调和处理：
乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
六、违约责任：
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;
2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;
4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。
七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等效力。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日 年 月 日
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