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买房子怎么写合约协议书(买房子怎么写协议)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-10 12:16:02
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导读: 买房子合约协议书的主要内容: 买房子合约协议书的主要内容:买卖双方的基本信息:买卖双方的姓名、性别、年龄、身份证号码、住所等。房屋信息:包括房屋地址、性质、面积、楼层、装修情况、抵押情况、交付时间等。

买房子怎么写合约协议书(买房子怎么写协议)

一、买房子合约协议书的主要内容:

1. 买卖双方的基本信息:买卖双方的姓名、性别、年龄、身份证号码、住所等。

2. 房屋信息:包括房屋地址、性质、面积、楼层、装修情况、抵押情况、交付时间等。

3. 买卖价格:买卖双方约定的房屋总价款,以及买家是否需要支付首付款的金额和比例。

4. 交易条件:买卖双方约定的交易条件,如交易地点、交易时间、付款方式等。

5. 买卖双方的权利义务:买卖双方的权利义务,如买家购买房屋后的维护责任,卖家的约定保证等。

6. 不可抗力:买卖双方针对不可抗力因素的应对措施,以及各自的责任和义务等。

7. 争议解决:买卖双方就发生的争议如何解决的约定。

8. 特别条款:买卖双方对特殊情况的约定。

二、买房子合约协议书的签订:

1. 买卖双方均应当阅读本合约协议书的全部内容,无异议后方可签订。

2. 买卖双方可以使用电子签名签订本合约协议书,但应当保证电子签名的真实性、合法性和有效性。

3. 买卖双方可以通过纸质版本签订本合约协议书,买卖双方应当各自保留一份纸质版本,作为有效证据。

4. 买卖双方签订本合约协议书之日起,本合约协议书立即生效。

买房子协议书合注意事项:

买房子的协议应当包含以下几个方面:

一、双方身份:明确买卖双方的姓名、及其所代表的机构。

二、房屋信息:明确房屋的位置、尺寸、土地性质、状况及其他等内容。

三、买卖价格:买方支付的价格及其付款条件。

四、买卖权利义务:明确买卖双方的权利义务,如是否缴纳契税、财产权转让时间等。

五、违约责任:明确买卖双方违反协议时应承担的法律责任。

六、争议解决:指明发生争议时的解决方式,如仲裁或诉讼。

七、签字:明确买卖双方的签字,以见证双方的同意。

买房子协议书合应涵盖如下条款:

买房子的合同一般应当包含以下几个要素:

一、合同双方的基本信息:包括买卖双方的姓名、联系电话,地址等;

二、购买房屋的基本情况:包括房屋的位置、面积、价格、付款方式以及其他要求;

三、卖方承诺:卖方承诺房屋属实、无隐瞒,并担保房屋不存在权利瑕疵;

四、买方承诺:买方承诺按时足额付款,遵守房屋管理规定;

五、交接约定:双方约定交接时间、地点、方式等;

六、违约责任:对于双方的违约行为,应当承担相应的法律责任;

七、其他条款:可以根据实际情况在合同中增加其他条款。

购买房子协议书范本示例

甲方:(卖方)________________

乙方 :( 预购方 )_______________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订房屋事宜,订立本合同。

第一条 乙方预订的房屋位于北京市 区 ,(以下简称该房屋)甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:),该房屋建筑面积为: 平方米,产权人: .

第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为币

元,乙方预订的该房屋总房价为币 元。甲乙双方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款,其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准)

第三条 乙方同意签订本合同时,向甲方支付 万元的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋定金合同的担保,签订房屋定金合同后,乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本认购书,并有权将该商品房另行出卖给第三方。

第四条 甲、乙双方商定,预订期为 天,乙方于200 年 月 日前到 与甲方签订《房屋定金合同》。

第五条 在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第六条、第七条约定的情形外,甲方拒绝签订房屋定金合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋定金合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

第六条 有下列情形的,乙方拒绝签订房屋定金合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。

甲乙双方在签订房屋定金合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致的。

第七条 甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋定金合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。

第八条 本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字生效。、

甲方:(签章)_______________ 乙方:(签章)_______________

身份证号码:_______________ 身份证号码:_______________

地址:_______________ 地址:_______________

扩展:买房子弄错单元?

发现房产证登记有错漏的地方,可以到不动产登记机构申请更正登记。

一、我国《物权法》第十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

二、我国《物权法》第十九条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。

三、房产证上,把单元号弄错了,就是把房屋的具置弄错了,这是关键性的错误,产权人有权按照法律的规定,要求登记机构进行更正登记。

 
 
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