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物业与业主签订的公约有效吗怎么写(物业与业主协议书怎么写范文)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-02 15:04:23
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导读: 物业与业主之间签订的公约有效,在房产法中有明确的规定:签订的公约是以书面形式签字盖章,并由物业管理机构和业主签订的一份文件,其内容应当包含业主使用物业服务的权利、义务以及物业服务收费标准等,不得违背法律法规和侵害他人合法权益。签订的公约即时生效,双方有义务遵守公约的规定,若有一方违反公约,另一方有权提出索赔要求。

物业与业主签订的公约有效吗怎么写(物业与业主协议书怎么写范文)

物业与业主之间签订的公约有效,在房产法中有明确的规定:签订的公约是以书面形式签字盖章,并由物业管理机构和业主签订的一份文件,其内容应当包含业主使用物业服务的权利、义务以及物业服务收费标准等,不得违背法律法规和侵害他人合法权益。签订的公约即时生效,双方有义务遵守公约的规定,若有一方违反公约,另一方有权提出索赔要求。

业主协议书物业纠纷应包括下列内容:

物业与业主协议书

前言:

本协议由以下双方签订:

一方:(物业方名称)

二方:(业主方名称)

维护和保障物业权益及业益的需要,双方就物业费、管理费及其他费用的支付问题达成如下协议:

第一条 物业费及管理费的收取

1. 根据《中华共和国物权法》及有关法律法规的规定,本协议双方约定:业主应按时足额缴纳物业费及管理费,由物业方收取。

2. 业主应按照《物业服务标准》规定的标准,支付物业费及管理费,包括但不限于以下费用:

(1)垃圾清运费;

(2)供暖费;

(3)绿化维护费;

(4)扶梯费;

(5)能源费;

(6)维修基金;

(7)消防费;

(8)公共电话费;

(9)其他费用;

3. 本协议双方约定:物业费及管理费将按每年固定的标准收取,并于每年度末结算,未收取的部分在下一年度内补收。

第二条 违约责任

1. 本协议双方约定:如果业主未按时足额缴纳物业费及管理费,应按照《物业管理办法》的规定,承担违约责任。

2. 如果业主违反本协议约定,物业方有权要求业主支付罚款,罚款金额为业主未支付的物业费及管理费,每月按额外收取0.5%的利息计算。

第三条 特殊情况

本协议双方约定:如果出现特殊情况,如业主死亡、长期住院、失业等情况,可以申请减免或延期缴纳物业费及管理

业主协议书物业纠纷注意事项:

物业与业主赔偿确认书应包含以下几点内容:

1. 物业方与业主方的身份信息,如公司名称、联系地址、联系人等。

2. 赔偿标的物的具体描述,包括品种、质量、数量、单价等。

3. 被赔偿者的名称及,以及对被赔偿方的详细说明。

4. 赔偿金额的确认,应清晰列明赔偿金额及付款方式等。

5. 赔偿期限,指明物业方赔偿业主方的时间。

6. 双方签字,确认双方已同意赔偿书中所述内容,并将其作为有效的法律依据。

物业纠纷业主反诉状范本示例

反诉人(本诉被告):_________________!!

被反诉人(本诉原告):_________________物业管理有限责任公司

地址:_________________法定代表人:_________________

反诉人就被反诉人起诉反诉人物业服务合同纠纷一案,现提起反诉。

反诉请求

1、请求判令被反诉人公告所管理本小区2015年度物业管理服务费用收支情况和共有部分收益的收支账目;

2、请求判令被反诉人支付其管理小区公共部分所得的部分公共收益2598.7元或将公共收益提存之法院;

3、要求被反诉人返还反诉人多收的车辆看管费用900元。

4、要求被反诉人维修反诉人的房屋;

5、请求判令由被反诉人承担本案相关费用。

事实与理由:_________________

此致

__________法院

上诉人:_________________(签名)

_____年_____月_____日

扩展:业主委托书物业借钥匙怎么写?

业主委托物业借钥匙,应书面说明情况打借条

 
 
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