导读：
交易结束后，二手房买卖合同仍然有效。根据《中华人民共和国合同法》，合同双方达成的协议一经签订，便构成合同法律效力，并具有约束双方行为的力量。
1. 交易结束后，二手房买卖合同仍然有效。根据《中华共和国合同法》，合同双方达成的协议一经签订，便构成合同法律效力，并具有约束双方行为的力量。
2. 合同法规定，双方在买卖合同中约定的权利义务，仍然有效，不存在随着交易结束而失效的情况。因此，无论买卖双方是否已经完成交易，只要买卖合同有效，买方仍然有购买房屋的权利，卖方也有出售房屋的义务。
3. 但是，若买卖双方在签署买卖合同时未就“交易结束二手房买卖合同还有效”这一问题作出明确约定，则可能会引起纠纷。因此，建议买卖双方在签署买卖合同前，就“交易结束二手房买卖合同还有效”这一问题作出明确约定，以避免发生纠纷。
买卖合同二手房交易应包括的内容：
一、二手房交易阴阳协议要素
1. 买卖双方的身份证明：包括姓名、性别、出生日期、住址等资料。
2. 房屋基本情况：包括房屋所在地址、建筑面积、供暖方式、所有权人等信息。
3. 合同签订日期：协议中应标明签订合同的日期。
4. 交易的价款：包括全部价款金额及其细分科目，如按揭贷款及余款等。
5. 买卖双方权利义务：买卖双方对于房屋交易的权利义务，如责任承担、房产登记、过户税费等。
6. 特别约定：如果有特殊情况，可以在协议中加入特别约定，比如买卖双方协定的责任承担范围、违约条款等。
7. 附件：建议双方提供相关证明文件，如房屋所有权证书、购房、贷款卡等。
二、二手房交易阴阳协议的有效证明
1. 协议双方的签字：买卖双方要当面签字，并加盖公章，以此证明协议的真实性。
2. 证明文件：双方应提供有关证明文件，如购房、交易记录等，以证明交易的真实性。
3. 银行转账单据：如果付款方式为银行转账，双方应当保留转账单据，以便将来查证。
4. 合同备案：最后，双方可以将合同副本提交当地房产主管部门备案，以证明合同的有效性。
买卖合同二手房交易应涵盖如下条款：
一、引言
1.1 买卖双方基本信息：
买方：
姓名：
联系电话：
卖方：
姓名：
联系电话：
1.2 交易房屋信息：
房屋地址：
面积：
户型：
装修情况：
价格：
二、双方权利义务
2.1 买方权利与义务
(1) 买方有权在本协议约定的期限内完成交易。
(2) 买方应按照约定的价格支付房款，并承担相关的税费等费用。
(3) 买方承诺不泄露卖方的个人信息。
2.2 卖方权利与义务
(1) 卖方有权在本协议约定的期限内完成交易。
(2) 卖方应按照约定的价格出售二手房，并承担相关的税费等费用。
(3) 卖方承诺不向他人泄露买方的个人信息。
三、交易流程
3.1 签署交易协议
双方均应签署本交易协议书，确认双方的权利义务。
3.2 支付定金
买方应按照约定的定金金额向卖方支付定金，买方支付定金后，卖方有义务将房屋合法所有权转让给买方。
3.3 购房交款
买方应在合同约定的日期内支付剩余的购房款，卖方应按照合同约定的日期将房屋合法所有权转让给买方。
四、违约责任
4.1 如果任何一方违反本协议，另一方有权要求违约方按照协议承担违约责任。
4.2 如果买方未能按时支付定金或者购房款，卖方有权取消该交易，买方必须向卖方赔偿已发生的损失。
五、协议的变更与解除
5.1 双方均可在协议期限内变更本协议。变更应经双方协商一致后，以书面形式作出。
5.2 出现以下情形之一的，双方均有权解除本协议：
(1) 因不可抗力，如自然灾害、战争等；
北京二手房交易买卖合同范本示例
出卖人：
买受人：
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
年月修订
说明
1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，
北京二手房买卖合同。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同
出卖人：___________________________________________________________
法定代表人】负责人】：__________________国籍：_______________
身份证】护照】营业执照注册号】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
法定人】委托人】：_________________国籍：_____________
(甲方)贷款方(质押权人)：身份证号码：
(乙方)借款方(质押人)：身份证号码：
为维护甲乙双方利益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，根据相关法律、法规，立此合同，具体内容如下：
1、乙方原因将自己购买的物品数量重量大于或小于___克，向甲方作质押。
2、甲、乙双方认可现在该物品的评估价值为(币)___元整。
乙方向甲方借款(币)___元整。
借款用途：
借款期限：从___年___月___日至___年___月___日止。
利息：借款利息、费用：借款___(月)利息___%;综合费用(币)___元整。
借款同时缴清首期(月)利息、综合费用。
不足___日(月)按足___日(月)收取利息。
7、逾期交纳综合费用及利息按借款金额日加收___%违约金。
超___日乙方未交综合费及利息，甲方有权终止合同按规定处置质物。
8、还款方式：乙方先将借款本金、利息、综合费用一次给甲方现金或将现金打进甲方帐户(卡上)，甲方归还该封存物品。
9、保证条款：乙方保证该质押物品绝非盗抢或所得，属于合规购买，该质押物品无任何争议，质押物品非赝品。
甲方占有质押物品时应封存由乙方签字手印。
如封存完好无损，甲方归还时乙方不得有任何争议。
质押期间甲方如丢失或损坏质押物品，甲方需对乙方进行赔偿，赔偿金额按评估价值计算。
10、乙方保证：
(一)乙方到期不能偿还甲方的借款，甲方有权对质押物进行处理，乙方到期如数偿还了甲方的借款利息、综合费用时，甲方将质押物退还给乙方。
本合同销毁，自行终止。
(二)乙方必须按照借款合同的规定使用借款，不得挪作他用，不得用于非法活动。
(三)乙方必须按照合同规定的期限偿还甲方的借款本金、利息及综合费用。
11、违约条件：
乙方违约，甲方提前单方终止合同变该物品所得价款超过双方认定价值部分归甲方所有(违约金、赔偿金和甲方代垫的费用及实现债权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等);不足认定价值乙方须向甲方补齐至足以清偿借款本息及综合费用。
甲方有权单方行使质押权。
12、本合同使用中华共和国法律、法规。
诉讼管辖地为甲方所在地法院。
争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。
13、阅读本合同所有条款，应乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。
14、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份以资信守。
本合同未尽事宜，双方以补充协议的方式另行约定。
本合同由甲、乙签字手印后立即发生法律效力。
15、本合同附件：
1、承认书
2、本物品封存并由乙方签字
3、乙方身份证复印件
甲方(出借人、质押权人)：乙方(借款人、出质人)：
20_______年_____月_____日
签订合同和履行地点：___________
本合同共计两页
身份证】护照】：_________________________________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：_______________________
共有权人：_________________
扩展：二手房买卖合同怎么写时效？
二手房买卖合同的有效期，一般是指诉讼期限，而二手买卖合同产生纠纷的，向法院主张权利的时间是3年。
《中华共和国民法典》
第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，法院不予保护，有特殊情况的，法院可以根据权利人的申请决定延长。
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