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婚前购房证明离婚后有效吗怎么写（婚前购房婚后卖房协议有效吗怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-03-13 07:25:48
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导读：婚前购房证明离婚后仍然有效，因为婚前购房证明是双方在结婚之前，由双方共同签字确认的书面文件，具有法律约束力，离婚后双方仍需遵守签署的协议。根据《中华人民共和国婚姻法》第三条的规定：“夫妻双方在财产关系上的协议以书面形式签订，对双方具有约束力”，离婚后双方仍需遵守签署的协议，婚前购房证明仍然有效。

婚前购房证明离婚后仍然有效，因为婚前购房证明是双方在结婚之前，由双方共同签字确认的书面文件，具有法律约束力，离婚后双方仍需遵守签署的协议。根据《中华共和国婚姻法》第三条的规定：“夫妻双方在财产关系上的协议以书面形式签订，对双方具有约束力”，所以，离婚后双方仍需遵守签署的协议，婚前购房证明仍然有效。

协议购房应具备这些方面：

婚前购房婚后卖房协议有效，应该包含以下内容：

一、双方的基本情况：

1.双方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。

2.双方的婚姻关系，以及是否已经登记结婚。

二、购房计划：

1.双方事先达成协议，由甲方购买房产，并在乙方名册；

2.购买房屋的地址、大小、价格、付款方式等。

三、婚后卖房计划：

1.双方约定婚后，乙方将房产转让给甲方；

2.卖房的价格、支付方式、交割日期等。

3.甲方有权在婚后回购房屋，如果回购，则本协议自动失效。

四、其他约定：

1. 双方就本协议条款的解释、履行、纠纷的解决等事项，另行约定协商解决；

2. 本协议一经双方签字或者盖章，即表示同意本协议全部条款，并具有法律效力。

3.其他约定内容。

协议购房的注意事项：

婚前购房协议要有效，应当以书面形式制定，并包括以下内容：

一、甲乙双方基本情况：主要应详细说明双方身份，姓名、性别、年龄、住址、职业、资产状况等；

二、购房情况：包括购买的房屋类型、房屋所在地、房屋面积、房屋价格等；

三、资金来源：应具体说明双方购买房屋的资金来源，如是否拥有自有资金，是否使用银行借款等；

四、财产归属：应规定房屋的归属情况，如房屋完全属于甲方，或由双方共同所有；

五、法律责任：应规定双方在房屋购买中的权利和义务，以及未尽事宜的法律责任。

补充协议购房合同范本示例

甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份证号：_____________!!

乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份证号：_____________!!

见证人：_________________________________

甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：

一、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的《_________》，是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示;该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________号_________层_________室的商品住宅;该房为期房，_________公司承诺于______年_____月_____日前将该房屋交付于甲乙双方。

二、双方确认该房屋首付款总额为币_________元，其中币_________，系乙方______个人支付，余额全部由甲方______个人支付;另为购此房，甲方______个人又向银行贷款币____________________，从______年_____月_____日起，该贷款系甲方_________个人逐月偿还。

三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________!!乙方_________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和部门出具放弃产权的书面声明;若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_________主张任何房款并协助甲方_________办理房地产管理部门需要的过户手续。

四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方______________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方_________将乙方_________个人支付的币_______________一次返还给_________!!

五、以上协议双方必须严格遵守，不得违反。若一方违约，则应向守约方房屋总价款额千分之十的违约金。

六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份;甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。

甲方：_________乙方：_________

_________年____月____日_________年____月____日

见证人：_______

_________年____月____日