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卖房买方欠款合同怎样写才有效（卖房欠款怎么写符合法律规定的条款）

上传者: 律师投稿
2024-01-20 01:06:07
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导读：卖房买方欠款合同应具有以下内容：合同双方：卖方和买方的姓名、联系方式。

卖房买方欠款合同应具有以下内容：

一、合同双方：卖方和买方的姓名、；

二、欠款内容：买方有义务支付的欠款金额、种类和时间；

三、支付方式：买方支付欠款的方式和账户；

四、违约责任：买方违反支付约定之情形及所致的法律责任；

五、其他：双方就卖房买方欠款的其他相关约定。

最后，双方在签字确认后生效，此合同一经签字便具有法律效力。

卖房合同欠款应具备这些方面：

1、买卖双方确认，本次买卖行为具有合法有效性；

2、甲方购买乙方房屋时，应向乙方支付xx元的购房款，其中有xx元已于yy年mm月dd日及zz年aa月bb日的分批支付；

3、甲方在购房款分批支付过程中拖欠乙方xx元，双方约定甲方需在cc年dd月ee日前支付，逾期未支付的，乙方有权向甲方追索；

4、甲乙双方应当遵循《中华共和国合同法》及相关法律法规的规定履行本次买卖行为；

5、本次买卖条款一经签订，即具有法律约束力，双方均不得擅自变更或解除。

卖房合同欠款应包括的内容：

欠条是应付款项债务的文书证明。要让欠条有效，必须满足以下条件：

一、内容要求：

1. 欠条中应标明债权人姓名、地址、；

2. 欠条中应标明债务人姓名、地址、；

3. 欠条中应标明债务的总金额，并清楚列明欠款的时间、金额及还款方式；

4. 欠条中应清楚列明未能按时偿还欠款的法律后果及违约处理方式；

5. 欠条中应标明债权人及债务人的签字或者盖章；

二、形式要求：

1. 欠条应当书写规范、清晰，并有法人代表签字或者盖章；

2. 欠条应当由双方当事人共同签署，不得使用未经双方当事人签字或者盖章的打印件；

3. 为了便于对欠条的管理和保存，建议当事人印制多份欠条，一份由债权人保留，一份由债务人保留。

卖房合同范本示例

甲方(卖方)：______________

乙方(买方)：______________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在________________________移民基地4、5层(建筑面积________________平方米)房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

二、双方议定上述楼层总价款为币大写________________圆整；即币小写________________元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写________________________元整。(后续款以收据为准)

四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担，甲方提供有关资料……

六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

七、甲方应在**年2月交房给乙方；交房后乙方付清余款。

八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。

九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方(卖方)：__________(印)

身份证号：______________

住址：___________________

电话：___________________

__________年_____月_____日

乙方(买方)：______________(印)

身份证号：______________

住址：___________________

电话：___________________

__________年_____月_____日

证明人：______________

扩展：卖房时买方把剩余欠款打欠条有用吗？

买方想办理住房抵押贷款的话，需要在打给你首付之后，就去办理房屋过户手续，这段时间相当于你还没收到房屋全款，就需要把房子的产权移交给买房人。

风险也就出在这段时间里。但是风险并不是不可控，一方面是让买房给你打欠条，把剩余的房款打在欠条上。另一方面，在银行贷款的时候，直接让银行把贷款打到你的个人账户上。另外呢，就需要在买卖合同里提前对这个时期进行约定，比如收到全款之后再交钥匙并办理物业交割等手续等等。自己不放心的话，还可以找个二手房中介，让他们出面帮忙办理。二手房交易很频繁，很少会发生风险的。