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房屋买卖父母签字有效吗怎么写（房屋买卖怎么写合同）

上传者: 律师投稿
2023-02-01 18:59:52
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导读：房屋买卖父母签字有效，但是必须满足一定的条件。父母的签字必须在《不动产登记证书》上注明，这意味着父母的签名必须在相关文书中明确体现，只有这样，才能证明父母的签字是有效的。

房屋买卖父母签字有效，但是必须满足一定的条件。

首先，父母的签字必须在《不动产登记证书》上注明，这意味着父母的签名必须在相关文书中明确体现，只有这样，才能证明父母的签字是有效的。

其次，父母的签字必须经过当地法院的审核，该签字必须经过法院的审核，才能被认定为有效。

最后，父母只能代表未成年子女办理房屋买卖，如果未成年子女已经满18周岁，就不能再由父母代表他们办理房屋买卖了。

总之，房屋买卖父母签字有效，但要满足以上三个条件，才能确保父母的签字是有效的。

合同子女房屋买卖必要条款：

一、合同双方

1.买卖双方：甲方（买方）、乙方（卖方）

2.主体资格：甲方和乙方均为有完全民事行为能力的自然人，或有限责任公司、企业法人等主体。

二、房屋信息

1.房屋名称：（如：XX小区XX号楼XX号房）

2.产权人：乙方

3.所有权证号：（产权权属证明）

4.建筑面积：（平方米）

5.房屋所在地：（地址）

三、房屋价款

1.房屋出售总价：（币）

2.付款方式：双方协商确定

3.付款时间：双方协商确定

四、法律责任

1. 如果乙方未按照约定按时交付房屋，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的损失。

2. 如果甲方未按照约定按时支付价款，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此受到的损失。

3. 如果乙方提供的房屋面积与房屋所有权证上记载的不符，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的损失。

五、其他条款

1. 如果本合同有任何疑问或争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向有管辖权的法院起诉。

2. 合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字之日起生效。

合同子女房屋买卖应包括的内容：

1、买方：郑某某；

2、卖方：李某某；

3、房屋信息：房屋位于XX路XX号，总建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米；

4、买卖价格：买方向卖方支付购买该房屋的总价款XXX元（大写）；

5、付款方式：买方应将上述购买总价款以及相关税费在本合同生效之日起7日内一次性支付给卖方；

6、交房日期：买方应于本合同生效之日起60日内完成所有购房手续，并自行办理交房手续；

7、其他条款：买方应在本合同生效之日起90日内在房屋外围保留10米宽的公共空间，并负责这一公共空间的维护与管理；

8、违约责任：如果买方违反本合同的约定，卖方有权要求买方赔偿相应的损失。

9、争议解决：本合同发生争议时，由双方协商解决，协商不成时，以当地法院为管辖。

10、其他：本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

房屋买卖范本示例

出卖人(甲方)：_________________姓名

身份证号码：_________________

买受人(乙方)：_________________姓名

身份证号码：_________________

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、宅基地房屋情况：_________________坐落于________省________市________区________镇________村(社区)，东起________西至________，南起________北至________!!农村集体土地使用证号码：_________________

二、该房屋及土地使用权利由甲方保证：为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。

三、经双方协商总价格为________元整(大写：_________________万千百拾元整)，当日当面现款付清。

四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。

五、甲方于________年____月____日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。

六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。

七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。

八、本合同一式份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：_________________

乙方：_________________

见证人：_________________

签订日期：_________________