导读：
定义1．买房违约条款：指当买方未能按照合同规定支付全款时，卖方可以根据本条款而采取的行动。
一、定义
1．买房违约条款：指当买方未能按照合同规定支付全款时，卖方可以根据本条款而采取的行动。
2. 合同：指买卖双方签订的买卖房屋的相关交易合同。
二、买方违约
1．买方未在规定期限内支付全款，即构成买方违约。
2．卖方有权追究买方违约责任，并要求买方支付违约金。
三、违约金
1．买方未按期支付全款，即应支付违约金；
2．违约金=欠付金额*年利率*逾期天数/360；
3．买方同意支付违约金，即买方补全全款后，违约金也随之一并支付。
四、法律效力
1．本条款为买卖双方签订的买卖房屋的合同的一部分，具有法律效力；
2．任何一方未遵守本条款的，应承担相应的法律责任。
买房全款协议购房应包括的内容：
一、父母全款买房协议的有效性
1、双方当事人应当明确：甲方(父母)将向乙方（子女）提供全款购买房屋的资金，乙方承诺将此款项用作购买房屋之用途。
2、双方当事人应当明确：甲方将提供的全款仅限于购买指定房屋，不得用于其他用途。
3、双方当事人应当明确：乙方在收到甲方提供的全款后，应立即进行购买指定房屋的相关手续，并在购买完成后将购房合同复印件及相关购房凭证交还甲方。
4、双方当事人应当明确：乙方若未能如期购买完成指定房屋，则甲方有权以书面方式要求乙方归还全款，乙方应当在甲方要求的时限内归还全款。
5、双方当事人应当明确：本协议的有效期为自双方签字之日起至乙方对指定房屋购买完成之日止。
二、其他注意事项
1、本协议一经签订即为有效；
2、本协议未尽事宜，由双方协商确定；
3、本协议若发生争议，双方应友好协商解决；
4、本协议最终解释权归双方共同所有。
买房全款协议购房注意事项：
一、双方名称：
1.甲方（买房方）：XXX（父母）
2.乙方（卖房方）：XXX（房屋所有者）
二、购买物业：
1.买方拟购买乙方的位于XXXX的XX平米的住宅。
2.买方已在购房前了解到住宅的情况，对购买意向表示符合。
三、价款：
1.买方拟支付总价款币XXXXX元，由父母全款支付。
2.本协议生效后，买方应当在五日内将购房款缴至XXX银行账户，购房款支付完毕后，乙方应立即把房屋交付给买方。
四、其他条款：
1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.买卖双方均有义务保证其在本协议中的陈述和承诺属实，如有虚假陈述或者违反承诺的，应承担相应的法律责任。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效。
以上就是父母全款买房协议的有效写法，希望能够帮助到您。
个人协议购房合同范本示例
出卖人：____________
买受人：____________
甲方欲将位于泉州大桥南片区海丝景城小区的3-00-000房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况：
甲方拆迁安置房屋座落在泉州大桥南片区海丝景城小区3-00-000室，安置房屋面积为80.98平方米，公共部位共有分摊建筑面积为14.4平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。
第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：
买卖房屋面积为80.98平方米，按3470元/每平方米计价，共计币281000元整。
第四条、付款时间与方式：
本合同签署后乙方应将购房款贰拾伍万壹千元整交付给甲方，该款在签订合同当日支付。余款叁万元在办理产权过户手续后三日内付清。甲方的银行账户：开户行建行，户名：000，账号622022000000000000000000。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。
第五条、房屋交付：
1、本合同签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方保管；
2、甲方应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。
第六条、关于产权登记及过户的约定：
对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。
1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。
2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料，不得用任何方式拒绝阻挠。
第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担
1、根据甲方和晋江市土地储备中心签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月10元，由乙方享有，并从首付款中预先扣除一年的安置补助费，超过一年的安置补助费由甲方再补给乙方，不足一年乙方应返还差价给甲方。
2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。
第八条、违约责任条款：
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金；
2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金币叁拾万元整给乙方。
3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金币叁拾万元整给乙方。
4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金币叁拾万元整给乙方。
5、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金币叁拾万元整。
6、甲方根据本合同的约定在出证后超过30天不协助乙方办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金币叁拾万元。
第九条、合同无效的特别约定：
若本合同无效，甲方特别声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失叁拾万元整。
第十条、本合同发生争议的解决方式：
双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方一致同意向本合同的签署地泉州市福华商厦所辖地方法院----丰泽区法院提起诉讼。
第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。
本合同在双方签字之时生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查。
甲方：___________
乙方：___________
______年______月______日
扩展：什么是协议购房款？
合，简单的说，就是仅有购房合同，但两证不齐全的房子。比如，很多房子早已交房入住，但迟迟拿不到房产证。
对于这类没有完成产权过户手续，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，并按合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的"合"交易。合”交易在法律上不规范的，因为出卖人交易时并未取得房屋所有权，属于无权处分行为，但在现实生活中，还是时有发生。
一般而言，房屋买卖双方私下签订合同后，买方会向卖方支付一部分首付款，待卖方取得房产证，并完成过户手续后，再支付另一部分房款。“合”交易从签订合同到办理过户期间，往往会出现以下三种风险：
第一、房屋价格上涨后卖房人反悔，单方面提价，过户。
第二、卖房人以不正当手段，将房屋以更高价格转卖给第三人，造成两个买家之间房屋权属的争议。
第三、因开发商的原因，卖房人迟迟不能取得产权证书，造成买房人无法办理过户，也就无法享有对房屋的处分权。
发表评论