蒋律师(认证律师)
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有效的婚前房产赠与协议应该包含以下几点:
一、双方的身份:赠与人和受赠人的姓名、性别、住所和身份证明号码。
二、赠与物的详情:房产的地址、性质、面积、抵押状况等。
三、赠与物的权利和义务:受赠人是否可以将赠与物出售、抵押、转让或者其它处理,赠与物是否有债权和税款负担等。
四、双方的权利和义务:可以明确双方的权利和义务,包括受赠人可以享受赠与物的所有权,赠与人可以要求受赠人满足他/她的要求等。
五、有效期:确定协议的有效期,以及有效期到期时的处理方式。
六、签字:双方签字盖章,以证明双方都同意遵守该协议。
1、甲乙双方确认,本协议项下的房产(以下简称“房产”)属于甲乙双方共同所有。
2、甲乙双方同意,房产的拥有权和使用权归双方共同所有。
3、甲乙双方确认,房产的所有权归双方共同所有,但房产的拥有权和使用权归双方共同所有。
4、甲乙双方确认,在此协议中,当一方要求对房产进行拆迁、改建或其它变动时,必须征求另一方的同意,且在进行上述活动时必须遵守国家有关法律法规及相关政策。
5、甲乙双方确认,房产的出租、转让、抵押和拆迁等行为,须经双方协商一致同意方可实施。
6、甲乙双方确认,如果房产出现损失,由双方根据实际情况协商处理,如果无法协商一致,则由当事人依照法律法规解决。
7、甲乙双方确认,本协议自双方签字之日起生效,未尽事宜另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力。
1、双方当事人的基本信息:姓名、身份证号码等。
2、赠与的房产信息:所有权人、房屋地址、房屋面积、所有权来源等。
3、赠与方对赠与房产的承诺:承诺赠与房产没有负债,并表明承担不可抗力的风险。
4、受赠方对赠与房产的承诺:承诺收到赠与房产之后会按时缴纳相应的税收和其他费用,并自行承担赠与房产的维护费用等。
5、赠予方的权利:赠予方有权在未经受赠方同意的情况下追回赠予的房产,但必须提前30天通知受赠方。
6、协议的有效性:本协议于双方签字之日起生效,本协议一经签定,双方均不得擅自修改或解除。
甲方(赠与人):_______________________
乙方(受赠人):_______________________
甲方乙方系夫妻关系,双方就房屋所有权赠与事宜,经协商,达成如下合同:
1、甲方将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:
(1)座落于_______________________,建筑面积_________平方米;
(2)赠与房屋的所有权证证号为_______________________;
(3)房屋平面图及其至范围____________________________________;
(4)土地使用权取得的方式____________________________________!!
2、甲方将该房屋占用范围内的土地使用权,以及该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
3、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权,甲方自愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
4、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方,并明确本协议生效后,该处房屋所有权归乙方个人所有。
5、本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
6、本协议经签字并公证后生效。
7、本协议一式五份,甲乙双方每人各执一份,一份公证处留底,一份交房管局备案。
甲方(签字捺印):_______________________
乙方(签字捺印):_______________________
_____________年________月________日
再婚夫妻可将房产赠匀妻子吗?
这要论情况而言,一般再婚夫妻不要把房子赠与妻子,必定你们是二婚。如果二婚双方没有牵扯,你可以把房子赠与妻子。如果双方有牵扯,最好把房子留给前妻的儿子,以勉造成婚后的不愉快。
再婚后夫妻双方可通过努力,再给妻子买一套房,但必须有你居住到老的条件。以防自己老了没有依靠。
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