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买卖宅基地协议书怎么写（宅基证怎样写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-08 01:41:12
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导读： 买卖宅基地协议书应当包含以下内容：双方的基本情况：买方和卖方的名称、地址、联系电话。

买卖宅基地协议书怎么写（宅基证怎样写才有效）

买卖宅基地协议书应当包含以下内容：

一、双方的基本情况：买方和卖方的名称、地址、联系电话。

二、宅基地信息：宅基地的位置、面积、用途、房屋结构、土地使用权到期时间等。

三、交易内容：买卖双方确认的交易内容，包括宅基地买卖价格、支付方式、交易时间等。

四、权利义务：明确双方的相关权利义务，包括买卖方的法律责任及其他权利义务。

五、其他：包括交易双方可能出现的问题，如违约责任、争议的解决办法等。

六、签字确认：买卖双方应签字确认协议，并加盖公章。

协议书宅基证应包括的条款：

宅基地证书是指位于中华共和国境内的申请人拥有的，规定经批准，可供其定居、建造房屋的土地使用权，它记载了申请人的姓名、地块的面积、地址、用途、期限等内容。

1. 宅基地证书一般包括以下几个部分：

(1) 申请人信息：包括申请人的姓名、性别、身份证号码等；

(2) 地块信息：详细描述了地块的位置、面积、用途、有效期限等；

(3) 机构信息：明确办理宅基地证书的机构名称、地址、等；

(4) 其他补充信息：一些特殊情况下需要补充的其他内容。

2. 宅基地证书的签发应当遵循以下原则：

(1) 宅基地证书应当由当地有关部门按照国家规定签发；

(2) 所签发的宅基地证书应当具备法律效力；

(3) 申请人应当提供真实有效的身份证件；

(4) 办理宅基地证书所需费用应当按照当地规定交纳。

3. 宅基地证书应当妥善保管，并在使用时出示：

(1) 宅基地证书应当妥善保管，以防止被他人盗用；

(2) 在使用宅基地证书时，应当展示原件，以证明土地使用权的合法性。

协议书宅基证应包括下列内容：

一、双方名称：甲方（买方）： 乙方（卖方）：

二、卖方声明和保证：

1.乙方向甲方出售的宅基地（以下简称“物业”）是乙方合法拥有的，无须依赖任何第三方。

2.乙方保证其所出售的宅基地国家不动产登记已办理妥当，且乙方对其出售的宅基地拥有完整的权利，无任何约束或限制。

3.乙方对此不动产无债务，乙方对其出售的宅基地、查封或任何其他限制性法律文书。

4.乙方保证其出售的宅基地完好无损，无任何欠缺，否则应承担全部责任。

三、宅基地基本信息：

1.宅基地名称：

2.宅基地位置：

3.宅基地总面积：

4.宅基地购买价格：

5.宅基地交割时间：

四、双方权利与义务：

1.甲方有义务按照本协议约定的时间和价格购买宅基地。

2.乙方有义务按照本协议约定的时间和价格出售宅基地，并承担相应的责任。

3.甲方和乙方应遵守有关法律法规，接受本协议约束，并自觉履行本协议约定的义务。

五、违约责任：

1.如果甲方未能按照本协议约定的时间和价格购买宅基地，则甲方应按本协议约定向乙方支付违约金；

2.如果乙方未能按照本协议约定的时间和价格出售宅基地，则乙方应按本协议约定向甲方支付违约金。

六、争议的解决：

1.如果双方发生纠纷，应通过友好协商解决；

2.如果协商不能解决，双方可以向当地法院提起诉讼。

七、其他约定：

1.本协议一经双方签字或盖章，即

宅基证行政复议范本示例

申请人：______________(填写申请人的基本情况。其中，公民申请复议的，须填写姓名、性别、年龄、具体工作单位及职务或具体所在地及身份;法人或其他组织申请复议的，直接填写单位全称即可)

身份证号码：_________________(法人或其他组织申请复议的，不列此项)

住(地)址及：_____________(公民申请复议的，填写身份证记载的住址、现住所(通信)地址及;法人或其他组织申请复议的，填写单位住所地通信地址及)

法定代表人(或主要负责人)：______________(公民申请复议的，不列此项)

委托人：______________(没有委托人的，不列此项)

被申请人：_____________

地址：_____________

法定代表人：________________

案由：_________________申请人_______________不服被申请人_______________作出的________________(具体行政行为名称)，向_______________(行政复议名称)申请行政复议。

一、复议请求

(一)撤销被申请人作出的________________(具体行政行为名称)或确认被申请人的________________(具体行政行为名称)行政行为;

(二)________________;

。

二、申请行政复议的主要事实、理由和依据

(一)________________;

(二)________________;

(三)________________;

。

此致

________________(行政复议名称)

_____________年__________月__________日

扩展：宅基地更名协议书

1，坚持依法原则，必须要转让给符合建房条件的本村村民，且要满足一户一宅条件。

2，以户为单位转让。

3，协议书需要包含，转让面积、转让金额、付款时间、交付时间、标的物位置、四至方位。

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