导读：
二手房买卖违约责任条款：双方同意，如果买方未按照合同约定在规定时间内付清全部购房款项，则买方应承担违约责任，并在卖方要求的范围内赔偿卖方因此遭受的损失。
二手房买卖违约责任条款：
1、双方同意，如果买方未按照合同约定在规定时间内付清全部购房款项，则买方应承担违约责任，并在卖方要求的范围内赔偿卖方因此遭受的损失；
2、如果卖方未能按照合同约定在规定时间内把房屋交付给买方，则卖方应承担违约责任，并在买方要求的范围内赔偿买方因此遭受的损失；
3、如果任何一方未能按照合同约定的条款行使其法律权利，并因此而产生争议，则双方均应当承担违约责任，并向对方赔偿因此遭受的损失。
4、双方应根据当地法律、法规和有关条约的规定，就本合同的解释、履行、终止、变更等事宜，协商解决，不得擅自采取任何行动。
买卖二手房起诉书违约应具备这些方面：
一、合同违约条款
1. 合同双方在订立本合同时，应当遵守中华共和国《民法通则》、《物权法》及相关法律法规。
2. 买卖双方在签订本合同时应就以下事项达成一致意见：
a) 买卖双方的权利义务; b) 房产的交易价格; c) 签订合同、缴纳费用等相关事宜。
3. 任何一方不履行本合同约定的义务或者不按照约定履行义务，均构成对方的违约行为，对方有权要求对方承担违约责任。
4. 买卖双方如违反本合同约定，构成违约行为的，承担相应的违约责任，包括但不限于：
a) 向对方支付违约金；b) 赔偿对方因此而遭受的损失；c) 还原双方原有的民事权利关系；d) 承担诉讼费用等。
5. 因双方之间的纠纷，可由当事人协商解决；如果协商不成，应由双方签订的仲裁机构仲裁解决。
6. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
买卖二手房起诉书违约必要条款：
一、买卖双方当事人的身份及地址：购买方应注明其真实的姓名、性别、身份证号码、住所和联系电话；卖方应注明其真实的姓名、性别、身份证号码、住所和联系电话。
二、买卖双方所要交换的物业：买方承诺按照约定以元整的价格向卖方购买xx平米的位于xx区xx街道xx号的房屋（以下简称“本房屋”），卖方承诺按照约定将本房屋以元整的价格出售给买方。
三、买卖双方约定的交易条件：双方约定：买方向卖方支付元整的购房款，卖方向买方转让本房屋的所有权，买方应当依法办理房屋的过户手续。
四、本合同的生效及履行：本合同一经双方签字盖章即生效，双方应当遵守本合同的约定，履行本合同约定的义务。
五、不可抗力情况：本合同履行期间，如果发生不可抗力情况，双方应及时通知对方，并共同协商解决。
六、违约责任：任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并向守约方支付违约金。
七、其他：本合同双方均可以根据实际情况作出补充或者变更，但须双方一致同意，并经双方签字盖章方可生效。
八、争议解决：因本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交本市仲裁委员会仲裁。
二手房买卖违约起诉书范本示例
原告：_________________姓名，性别，____________出生____________年____________月____________日，民族，____________文化程度，____________籍贯，____________工作单位，____________住址，____________身份证号码，____________联系电话;____________
被告：_________________姓名，性别，____________出生____________年____________月____________日，民族____________，文化程度，____________籍贯，____________工作单位，____________住址，____________身份证号码，____________联系电话;____________
诉讼请求：_________________
一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。
二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息币_______________元，违约金_______________元/天，((按银行同期贷款利率计算)。
三、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失_______________元。(按银行现利率执行)。
四、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。
五、事实与理由
证据和证据来源，证人姓名和住址
此致
_______________法院
具状人：______________
_____年_____月_____日
附：_________________一、本诉状副本_____份(按被告人人数提交);
二、证据_____份。
扩展：二手房买卖卖方违约不退定金可以找中介怎样起诉？
二手房交了定金过不了户卖方不退给定金怎么办
必须尽快在当地委托专业律师，向有管辖权的法院提起诉讼解决！可以把卖方及第三方中介机构列为共同被告，在诉讼的同时，可以申请财产保全！
二手房买卖未成功定金可以退
居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定;
因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬;
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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