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婚前房屋协议怎么写有效（婚前房屋赠与协议书怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-03-10 01:11:13
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导读：房屋所有权：确定双方谁拥有房屋的所有权，是夫妻共同所有还是个人所有；使用权：明确双方对房屋的使用权，以及使用范围。

1、房屋所有权：确定双方谁拥有房屋的所有权，是夫妻共同所有还是个人所有；

2、使用权：明确双方对房屋的使用权，以及使用范围；

3、详细的信息：房屋的位置，房屋的建筑面积，公共设施，房屋的装修情况等；

4、房屋的传承：明确在婚姻存续期间，双方的子女是否有权继承房屋；

5、房屋的抵押：明确双方是否有权抵押房屋以获得资金；

6、双方的义务：明确双方在维护房屋时的义务；

7、协议终止：明确双方在协议终止时的权利义务；

8、其他：明确双方在其他情况下的权利义务。

合屋赠与必要条款：

婚前房屋赠与协议书应当由赠与人和受赠人共同签署，作为赠与行为的有效法律文件。

一、协议双方：

甲方（赠与人）：

乙方（受赠人）：

二、赠与物：

甲方将其全部财产（以下简称“赠与物”）——位于XX市XX区XX街道XX号，细目如下：

1.XXX;

2.XXX;

3.XXX;

4.XXX;

三、赠与条件：

1.甲方向乙方完全赠与上述赠与物，乙方接受该赠与物；

2.甲方保证其赠与物无限制的所有权，乙方接受该赠与物时即取得赠与物的完整权益；

3.双方自愿签署本协议，本协议一经签署即生效，具有法律约束力。

四、其他：

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2.如果本协议中的任何一条被认定为无效或者无法实施，不影响其他条款的效力；

3.本协议自双方签署之日起生效。

特此签署

甲方（赠与人）：

乙方（受赠人）：

合屋赠与的注意事项：

1、房屋所有权：确定双方谁拥有房屋的所有权，是夫妻共同所有还是个人所有；

2、使用权：明确双方对房屋的使用权，以及使用范围；

3、详细的信息：房屋的位置，房屋的建筑面积，公共设施，房屋的装修情况等；

4、房屋的传承：明确在婚姻存续期间，双方的子女是否有权继承房屋；

5、房屋的抵押：明确双方是否有权抵押房屋以获得资金；

6、双方的义务：明确双方在维护房屋时的义务；

7、协议终止：明确双方在协议终止时的权利义务；

8、其他：明确双方在其他情况下的权利义务。

夫妻共屋赠与合同书范本示例

甲方:________________

身份证号:___________________

共有人:

住所:_______________________

身份证号:___________________

乙方:________________

住所:_______________________

身份证号:___________________

赠与见证人:_________________

住所:_______________________

身份证号:___________________

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，房屋所有权证号:，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。甲方保证其对上述房屋拥有所有权。因甲方赠与房产系共有产权，此赠与行为由共有人确认并在此赠与合同上签字。

第二条甲方保证本次赠与并无任何不正当目的，甲方已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方，如有隐瞒导致乙方受赠后造成的损失由甲方承担赔偿责任。

第三条根据法律规定和甲方要求，乙方保证将房屋不用于等事项。如因乙方用赠与财产从事非法活动，甲方有权撤销赠与，并收回赠与财产。

第四条本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

第五条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

第六条赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

第七条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与:

受赠人不履行赠与合同约定义务的。

严重侵害赠与人或者赠与人近亲属利益的。

第八条本协议生效后如双方为履行本协议发生纠纷，应协商解决。协商不成，任何一方可以向有管辖权的法院诉讼。

第九条本协议生效后，双方共同遵守。如一方违约，应承担违约责任。违约方应向对方赔偿因履行本合同的一切损失。

第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议在双方签字后生效。

甲方:_________