导读：
商铺续租合同（以下简称本合同）甲方出租方）
商铺续租合同（以下简称本合同）
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
现双方依据《中华共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方在甲方出租的商铺续租事宜达成如下协议：
一、 合同期限
本合同的有效期限为自___________起至_______止。
二、 租金
1. 租金的支付方式：
乙方应按本合同约定的时间和方式支付租金，月租金为_________元，并于每月_____日前支付。
2. 滞纳金：
如乙方未能按期支付租金，应当按照本合同约定的滞纳金标准支付滞纳金，滞纳金按未支付的租金总额每日收取___________%的滞纳金。
三、 物品使用
乙方承诺遵守甲方的物业管理规定，妥善使用商铺内的物品，不得擅自拆卸商铺内的物品，不得擅自私自改动商铺的布局及配置。
四、 违约责任
1. 如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即支付违约金，并有权提出解除合同的请求。
2. 若乙方逾期支付租金或拒绝承担违约责任，甲方有权暂停本合同，并有权提出解除本合同的请求。
三、 其他
1. 本合同自双方签字之日起生效，双方均对本合同具有约束力。
2. 如果本合同有任何部分与当地法律相抵触，双方均同意按照当地法律的规定执行。
3. 如果本合同有任何未尽事宜，双方均有权通过友好协商解决。
4. 本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
签订日期：
合同商铺租赁的注意事项：
一、定义
1.毁约：指商铺租赁合同中双方当事人履行合同义务时出现实质违反或违约，以致当事人不能全部履行合同义务而解除合同的行为。
2.合同毁约条款：指双方当事人在商铺租赁合同中约定的关于毁约情况下的权利义务及后果等事项。
二、内容
1.双方当事人应遵守合同约定的租赁期限，不得擅自提前撤出商铺，否则应承担相应违约责任；
2.出租方有权要求承租方恢复履行合同义务，并依照合同约定支付损失；
3.出租方有权对承租方的毁约行为采取诉讼等法律途径捍卫自身利益；
4.承租方毁约后，应按照合同约定支付租金及相关费用；
5.双方当事人毁约后，应及时结清欠款，移交有关物品，清理商铺环境。
三、总结
本条款主要是针对商铺租赁合同毁约情况下的法律责任，明确双方当事人的权利、义务及解决毁约纠纷的途径，以保障双方当事人的合法权益。
合同商铺租赁应包括下列内容：
商铺租赁合同转让到期续签条款应包括：
一、双方声明：
1. 双方确认，根据本合同和其他相关法律文书，甲方已向乙方转让原有的商铺租赁合同；
2. 双方同意，经双方协商一致后，乙方接受甲方转让的商铺租赁合同，双方认可且有效执行合同中原有条款。
二、续签事宜：
1. 双方同意，在原有合同到期前，乙方将按照原有合同条款承担续签义务，并根据当时情况双方协商一致签订新的商铺租赁合同；
2. 如果乙方不能按照原有合同条款承担续签义务，或者双方未能在原有合同到期前及时签订新租赁合同，乙方应按照甲方要求支付违约金，但乙方仍有权及时签订新的商铺租赁合同；
3. 甲方有权在乙方未能按照上述约定支付违约金的情况下，要求乙方支付甲方因此而遭受的全部损失，包括但不限于商铺租金等。
三、其他：
1. 双方在此特别提醒，乙方应及时履行上述续签义务，及时签订新租赁合同；
2. 本条款自双方签字之日起生效，未尽事宜另行约定。
商铺租赁合同范本示例
商铺租赁合同
甲方（出租方）：_____________________________
乙方（承租方）：
甲乙双方根据《中华共和国民法典》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。
一、合同标的 甲方将其购买的
商铺 (建筑面积_________平方米)出租给乙方。
二、租赁期限及乙方租权 租赁期限自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日止。租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租或自行经营管理等事项。
三、租金及支付方式 免租期为 个月，由 年 月 日至 年 月 日，免租期内甲方需缴物业管理费。年租金支付额度计算： 第一年至第三年的年租金，按房价总额的6%支付租金
元（每月租金币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算）。第四年至第七年的年租金，按房价总额的8%支付租金
元（每月租金币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算）。第八年至第十年的年租金，按房价总额的10%支付租金
元（每月租金币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算）。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月开始月份的公历
号之前将每月租金通过转帐一次性支付给甲方。
四、违约责任
1、乙方违约责任 乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰计息。逾期不得超过六个月，若超过六个月则视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方违约责任
甲方不得提前解除本合同，甲方如有违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方继续履行合同。给乙方或商场实际经营方造成各项损失的，甲方应承担赔偿责任。
五、相关费用的承担
1、因本合同履行所发生的税费根据部门的有关法规由双方各自承担，其中乙方有权代缴代扣甲方应承担的税金及其他费用。
2、为保证商场的整体性和美观，甲方同意乙方根据实际需要对租赁物进行装饰装修及平面格局的调整，费用由乙方及授权之合法经营者承担。
3、租期内的水费、电费、物业管理费由乙方或商场的实际经营人承担。
六、产权变更
本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方（或其继承人）应及时通知乙方，租赁物的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍乙方的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责。
七、租期届满及续租
租赁期满后，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。为了全体业主的共同利益，甲方自主经营或授权委托他人经营商场的经营范围必须与商场的整体经营范围相协调，并不得以或其它有违社会公德的方式恶意损害其它业主的合法权益，并应遵守业主委员会的共同物业管理规定。
八、合同补充及争议解决
本合同依照中华共和国法律拟定，未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充协议。甲乙双方如有争议应当依法协商解决，协商不成可向签字地工商行政管理部门申请调解，或可直接向合同履行地法院提起诉讼。
九、其他约定 在房地产主管部门的指导下，乙方应协助甲方成立业主委员会。租期届满之日，本合同第七条之规定开始生效。
十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同均具同等效力。
甲方：_________________ 乙方： 地址：_________________ 地址： 电话：_________________ 电话：
日期： 日期：
扩展：商铺租赁合同？
在我国，从事商业的人数还是有非常高的比例的。那么对于他们来说，进行商铺的租赁的时候，有关商铺租赁合同的签约就是非常重要的一个环节了。而在进行商铺租赁合同的签约的时候，有没有哪些问题需要他们特别关注的呢?
商铺租赁合同怎么写
商铺租赁合同的编写，难不能呢?租赁的商铺产权一定要清晰，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
在进行商铺租赁合同的签约的时候，我们要关注什么呢?商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。
目前转租情况很多，一手新房较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无常经营。这是进行商铺租赁合同编写一个值得关注的方面。
商铺租赁时有哪些注意事项
在进行商铺租赁的时候，我们需要注意什么?验证承租人的主体资格。商铺作为不动产，其出租人必须是商铺的所有权或者使用权人，若是所有权人，应依法取得房地产权证;若是使用权人，应有合法租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，房屋有共有人的，还需要经过共有人书面同意。在租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送至房管部门登记备案。未经登记备案的租赁合同亦是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。
涉及到的装修补偿。首先，出租人与承租人应在租赁合同中明确出租房屋能否装修;其次，双方应约定在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修如何进行处理。(在对装修处理方式未作约定的情况下，若出租方违约，致使租赁合同解除，出租方应赔偿承租方装修损失;若承租方违约，但装修对承租方确有用处的，出租方亦应对承租方适当补偿。)这一点也非常值得人们注意。
此外，大家也需要留意这一点。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排化油设施等。租赁前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。
说起商铺的相关租赁问题，其实说难不难，说简单也不是一件简单的时候，大家在进行商铺租赁时，需要注意一系列问题。此外有关商铺租赁合同的签约也是一个值得广大消费者们留意的事情之一，大家不妨可以参考一下上面有关这个事情的介绍。
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