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商铺租赁合同过期还有效吗怎么写申请（商铺合约解除申请怎么写）

上传者: 律师投稿
2025-02-20 09:15:38
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导读：商铺租赁合同过期是指当一份商铺租赁合同到期时，双方就不再有任何义务。但是，如果双方在合同约定的期限内，没有明确的终止合同的协议，那么合同仍然有效且可以延续。如果您想要申请商铺租赁合同过期后仍然有效，可以按照以下步骤来准备：准备好商铺租赁合同的副本，并在合同中注明过期日期、双方的姓名、商铺的位置等信息。

商铺租赁合同过期是指当一份商铺租赁合同到期时，双方就不再有任何义务。但是，如果双方在合同约定的期限内，没有明确的终止合同的协议，那么合同仍然有效且可以延续。所以，如果您想要申请商铺租赁合同过期后仍然有效，可以按照以下步骤来准备：

1. 首先，准备好商铺租赁合同的副本，并在合同中注明过期日期、双方的姓名、商铺的位置等信息。

2. 准备一封申请书，内容应包括：您希望将商铺租赁合同延长，您对此非常感谢，并希望双方能够尽快达成协议。

3. 最后，将上述文件递交给商铺的所有者，请求其同意延长商铺租赁合同。

协议书商铺租赁解除必要条款：

一、商铺合约解除申请

（一）申请人信息

1. 申请人：[企业名称或者负责人姓名]

2. 联系地址：[企业地址或者负责人详细住址]

3. 联系电话：[企业联系电话或者负责人联系电话]

4. 邮箱：[企业邮箱或者负责人邮箱]

（二）合约信息

1. 合约编号：[合约编号]

2. 合约到期日：[合约到期日]

（三）申请理由

[具体理由]

（四）申请要求

[要求]

（五）其他

[具体内容]

二、声明

本人承诺本申请书内容真实、准确、完整，本人均为本申请书中所述的内容负责。

协议书商铺租赁解除应涵盖如下条款：

1. 名称：本协议书在双方签字之日起自动生效并具有法律约束力。

2. 租赁对象及范围：甲方将个人商铺（以下简称“商铺”）租赁给乙方，范围涵盖商铺的房屋、景观及配套设施等。

3. 租赁期限：租赁期限从本协议书签字之日起至约定的终止日止，具体租赁期限根据双方协商确定。

4. 租金：乙方应按本协议约定的金额向甲方支付租金，具体金额由双方协商确定。

5. 维修费用：乙方应负责在租赁期内保持商铺的正常运营状态，以及商铺内部设备的正常使用，如果出现商铺损坏或设备故障，乙方应承担一切维修费用。

6. 法律责任：乙方必须遵守当地的法律法规，否则，甲方有权立即终止租赁，且乙方必须赔偿甲方因此产生的一切损失。

7. 争议解决：双方因本协议书发生争议，应友好协商解决，如协商不成，则依法向当地法院提起诉讼。

8. 本协议书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

解除商铺租赁协议范本示例

甲方(出租方)：地址：

乙方(承租方)：

身份证号码：

地址：

甲、乙双方于年(下称“租赁合同”)，乙方向甲方承租位于号商铺(下称“该商铺”)，租赁期限自年01月01日起至年12月31日止。现因乙方于年12月31日撤出。甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议，供双方遵照执行：

一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月01日起解除，合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。

二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下：

三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有，由甲方自行处置。但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方所有，乙方应在年01月01日前将该设施设备搬离该商铺。乙方逾期搬离的，视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置。乙方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方所有的物品，否则，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的全部损失。

四、乙方应在年月01日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方所有的物品，并经甲方验收和书面认可;逾期不移交的，每逾期一天应向甲方支付元违约金，并赔偿因此导致的甲方全部损失(包括甲方因不能按时向新的承租方交付该项商铺而承担的违约责任)，但由于甲方原因导致逾期移交的情形除外。由于乙方租赁期间装修或其它原因造成该商铺受到的，乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失。

五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名服务费￥。缴纳年01月01日前的租金、管理费、水电费。

律效力。

甲方：乙方：

代表人签名：代表人签名：

年月日