导读：
无房本房屋买卖合同要有效，应当包括以下内容。
无房本房屋买卖合同要有效，应当包括以下内容：
（1）买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系地址等。
（2）买卖房屋的基本信息，包括房屋的面积、交易价格、所在城市等。
（3）买卖双方应当承担的权利义务，例如买方交付购房款项，卖方准时交付房屋，并承担相关的义务等。
（4）双方签订此协议时间，不可更改，以确保合同有效性。
（5）合同有效期，表明本合同的有效期限，买卖双方要按照规定时间完成全部买卖程序。
（6）违约责任，买卖双方均应当遵守本合同的约定，一旦有任何一方违反本合同，另一方有权要求赔偿经济损失。
（7）本合同的法律文本，买卖双方应当将本合同正式打印，并在本合同上签字或盖章，以确保合同的有效性。
合屋买卖房本应包括下列内容：
1、一般情况下，无房证房屋买卖合同应包括以下几个方面：
（1）双方当事人的身份明确，签署人均为完全民事行为能力人。
（2）买卖双方就本合同签订的房屋的数量、质量、价款、交付时间、买卖双方权利义务等相关内容达成一致意见，并明确表达。
（3）买方承诺在指定时间内按照约定价款支付全部货款，卖方承诺在指定时间内将房屋交付给买方，房屋的所有权及用途以买方为准。
（4）双方当事人就合同的约定内容作出相应的证明，并明确表示，本合同具有法律效力。
（5）双方当事人在买卖房屋过程中如果发生纠纷，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。
合屋买卖房本的注意事项：
①买卖双方当事人应明确其身份、证件号码；
②买卖双方应明确房屋的地址、面积、年代以及交易价格等内容；
③买卖双方应明确转让房屋所受价款由谁来支付（如果有贷款存在，则需要明确贷款正常还款的责任）；
④买卖双方应明确房屋的购置日期，以及购置时的房屋状况，买卖双方对此的承诺和保证；
⑤买卖双方应就违约责任、争议处理、交易税费等方面作出明确规定；
⑥买卖双方应明确双方的权利义务；
⑦买卖双方应签订约定，如果买方未能按时购买房屋，则卖方有权要求买方支付违约金；
⑧买卖双方应签订真实性声明，以证明买卖双方不存在重大隐瞒、虚假陈述或者欺诈行为；
⑨买卖双方应明确双方的法律效力，并明确双方的；
⑩买卖双方应明确合同的生效日期，以及双方签字/盖章的日期。
房屋买卖房合同范本示例
甲方——卖方
乙方——买方
关于乙方向甲方购宜，双方经协商，达成协议如下：
一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号：，建筑面积平方米)以币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——)出售给乙方。
乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二,甲方承诺:
1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2保证对出售的房屋拥有独立产权。
3保证该出售房屋未予出租。
4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三乙方承诺:
1保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
2按国家要求不改变房屋的结构。
3按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四违约责任
1甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华共和国法律。
六协议自双方签字或盖章之日起生效。
七协议壹式两份，双方各执壹份。
甲方：
乙方：
注明日期
二、自愿卖买房合同
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括：正房间、厢房间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。
该院落具置为：
东邻：西邻：
南邻：北邻：
登记长度为：米、宽度为米，面积共平米。
二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：
三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币大写;
即币小写元。
乙方在合同生效时一次性付清。
四、甲方应在前将该房屋交付乙方;
届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;
无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，
五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
并已经取得全部共有人的一致同意。
若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。
如遇征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
八、其它：
1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。
2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。
3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。
甲方(卖方)：
(印)身份证号：
住址：电话：
_____年_____月_____日
乙方(买方)：
(印)身份证号：
住址：电话：
_____年_____月_____日
村委会意见：
村委会盖章：_____年_____月_____日
扩展：无房本房屋买卖合同怎么写才有效？
无房夲房屋，多数是没有房产证，历史遗留的房子，继承事实，办不了证房屋但是有长期居住权，这样房屋买卖合同这样，合同，姓名、身份证号码在城郊地点，有房屋三间多少平方米，有长期居住权，现转让给姓名身份号，售价元，双方签字生效，卖方签字姓名并掐上手印附身份证复印件，买方签字并掐上手印，某年月日。
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