导读：
订立本合同的双方：买方名称）
一、订立本合同的双方：
买方：（名称）
卖方：（名称）
二、双方约定如下：
1.本合同项下，买方向卖方购买仅具有使用权的房子，具体说明如下：
（1）房屋位于：（具体地址）
（2）房屋面积：（平方米）
（3）房屋状况：（具体描述）
（4）房屋所有权人：（所有权人名称）
2.买方同意支付给卖方总价：（金额）
3.买方承诺支付上述价款不会撤回，支付期限为：（日期）
4.为保障本合同的履行，买方同意在本合同生效之日起至本合同履行完毕之日止，将自己的重要财产（如房产、车辆等）抵押给卖方，并按期履行本合同约定的义务。
5.本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同履行完毕满足双方约定条件之日止。
6.凡本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。
7.本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
特此签署：
甲方：（买方签字）
乙方：（卖方签字）
签署日期：（日期）
享有使用权判决书房屋离婚应涵盖如下条款：
离婚协议中房屋使用权的约定有效，只要离婚协议在法律上获得认可，它所规定的内容就是有效的。一般情况下，离婚协议中关于房屋使用权的约定应当包括以下几点：
一、使用人：确定房屋使用权的使用人；
二、使用期限：确定使用房屋使用权的期限；
三、使用费用：确定房屋使用权的相关费用，如物业费、水电费等；
四、使用权的转让：确定使用权的转让情况；
五、一旦使用期限届满，房屋使用权如何处理：确定房屋使用权届满后的处理方式；
六、其他：对其他有关房屋使用权的约定。
享有使用权判决书房屋离婚的注意事项：
只有使用权的房子买卖合同怎么写才有效
一、双方当事人：
买方：（姓名、身份证号码）
卖方：（姓名、身份证号码）
二、合同标的：
买方向卖方购买其具有完全民事行为能力的自愿放弃其对房屋所有权，但仅有房屋使用权的权利。
三、合同金额：
买方向卖方支付的购房费用（大写）：XXX 元，（小写）：XXX 元整。
四、合同期限：
本合同的使用期限从签订日起至XXXX年XX月XX日止。
五、保证条款：
卖方应当保证其有权出售上述房屋的使用权，并保证其在出售前未曾将其抵押或转让给任何第三方，买方在此不可撤销地接受上述保证。
六、违约责任：
1、如果卖方有意或无意违反本合同约定，买方有权要求卖方按照合同约定金额进行赔偿；
2、如果买方有意或无意违反本合同约定，卖方有权要求买方按照合同约定金额进行赔偿。
七、争议处理：
本合同因履行过程中出现的争议，由双方协商解决；如协商不成，可向当地法院提起诉讼。
八、其他：
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
特此签署：
卖方（签字）： 买方（签字）：
日期：
作品专有使用权合同范本示例
甲方(著作权人)： 地址：
乙方(出版者)： 地址：
作品名称：
作者姓名：
甲乙双方就上述作品的出版达成如下协议：
第一条 甲方授予乙方在合同有效期内，在__地区以图书形式出版上述作品__文本的专有使用权。
第二条 甲方保证拥有第一条授予乙方的权利。如因上述权利的行使侵犯他益，甲方承担全部责任并赔偿因此给乙方造成的损失，乙方可以终止合同。
第三条 上述作品的内容、篇幅、体例、图表、附录等应符合下列要求：
第四条 甲方应于__年__月__日前将上述作品的誊清稿交付乙方。甲方因故不能按时交稿，应在交稿期限届满前__日通知乙方，双方另行约定交稿日期。甲方到期仍不能交稿，乙方可以终止合同。
甲方交付的稿件应有作者的签章。
第五条 乙方应于__年__月__日产出版上述作品，因故不能按时出版，应在出版期限届满前__日通知甲方，双方另行约定出版日期。乙方到期仍不能出版，甲方可以终止合同。乙方应按第九条约定报酬标准的__%向甲方支付赔偿金。
第六条 在合同有效期内，未经双方同意，任何一方不得将第一条约定的权利许可第三方使用。如有违反，另一方有权要求经济赔偿并终止合同。一方经对方同意许可第三方使用上述权利，应将所得报酬的__%交付对方。
第七条 乙方尊重甲方确定的署名方式。乙方不得更动上述作品的名称，不得对作品进行修、删节、增加图表及前言、后记。
(乙方可以更动上述作品的名称，对作品进行修改、删节、增加图表及前言、后记，但改动结果应得到甲方的书面认可。)
第八条 上述作品的校样由乙方审校。
(上述作品的校样由甲方审校。甲方应在__日内签字后退还乙方。甲方未按期审校，乙方可自行审校，并按计划付印。因甲方修改造成版面改动超过__%或未能按期出版，甲方承担改版费用或推迟出版的责任。)
第九条 乙方向甲方支付报酬的方式和标准为：
(一)基本稿酬加印数稿酬：__元/每千字____千字+印数_基本稿____%。或____
(二)一次性付酬：__元。
(三)版税：__元(图书定价)_____%(版税率)_销售数(印数)。最低印数为____册。
第十条 乙方在合同签字后__日内，向甲方预付上述报酬的__%(元)，其余部分于出版后__日付清。
第十一条 甲方交付的稿件未达到合同第三条约定的要求，而且甲方拒绝按照合同的约定修改，乙方有权终止合同并要求甲方返还预付报酬的__%。如经反复修改仍未达到合同第三条的要求，预付报酬不返还乙方;如未支付预付报酬，乙方按合同第九条约定报酬的__%向甲方支付酬金。
第十二条 上述作品首次出版__年内，乙方可以自行重印。首次出版___年后，乙方重印应事先通知甲方。如果甲方需要对作品进行修改，应于收到通知后__日内答复乙方，否则乙方可按原版重印。
第十三条 乙方重印、再版，应将印数通知甲方，并在重印、再版__日内按第九条的约定向甲方支付报酬。
第十四条 甲方有权核查图书的印数。如甲方指定第三方进行核查，需要提供书面授权书。如乙方隐瞒印数，除向甲方补齐应付报酬外，还应支付全部报酬__%的赔偿金并承担核查费用。如核查结果与乙方提供的印数相符，核查费用由甲方承担。
第十五条 在合同有效期内，如图书脱销，甲方有权要求乙方重印，再版。如甲方收到乙方拒绝重印，再版的书面答复，或乙方收到甲方重印，再版的书面要求后__月内未重印，再版，甲方可以终止合同。
第十六条 上述作品出版后：
乙方应于__日内将作品原稿退还甲方。如有损坏，应赔偿甲方__元;如有遗失，赔偿__元。
(作品原稿由乙方自行处理。)
第十七条 上述作品首次出版后__日内，乙方向甲方赠样书__册，并以__折价售予甲方图书__册。每次再版后__日内，乙方向甲方赠样书__册。
第十八条 乙方许可报社、杂志社刊载上述作品，须另行取得甲方书面授权。
(甲方授权乙方许可报社、杂志社刊登上述作品，乙方应及时将报刊使用作品的情况通知甲方，并将所得报酬的__%交付甲方。)
第十九条 双方因合同的解释或履行发生争议，由双方协商解决。协商不成：
由__著作权合同仲裁机构仲裁。
(向法院提起诉讼。)
第二十条 合同的变更、续签及其他未尽事宜，由双方另行商定。
第二十一条 本合同自签字之日起生效，有效期为__年。
第二十二条 本合同一式两份，双方各执一份为凭。
甲方(盖章)：________乙方(盖章)：________
代表签名：________代表签名：________
地址：________地址：________
电话：________电话：________
传真：________传真：________
日期：________日期：________
扩展：买的农村房屋,房主声称房屋只有居住权没有使用权协议合法吗？
农村的房屋只允许集体内之间的成员转让，而且对转让有一定的要求，如果协议违返了相关的法律法规，签的协议是不受法律保护的。
由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：
1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。
3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要购房者的具体情况，这无疑是不现实的。
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