导读：
小产权房屋买卖合同的写法应遵循以下原则：合同必须由双方具体描述买卖双方的身份信息，包括联系方式、姓名、身份证号码等，以便追溯和查询。
一、小产权房屋买卖合同的写法应遵循以下原则：
1. 合同必须由双方具体描述买卖双方的身份信息，包括、姓名、身份证号码等，以便追溯和查询。
2. 合同要明确描述小产权房屋的具体情况，包括所在位置，房屋建筑面积、用途、所有权证号、交易价格等。
3. 合同应明确双方的权利义务，包括买方在购买时须支付的定金、买受人按时付款的时间、买方义务等。
4. 合同应当规定双方的违约责任，如买方未能按时支付定金或全额购买价款的，应承担违约责任。
5. 合同应有充分的约定，以便在发生纠纷时能够起到约束作用，使双方都能按照合同约定遵守规则。
6. 合同应留有余地，包括双方可以协商一致调整合同内容的条款，以及双方可以在合同期满后继续协商的条款。
7. 合同应由双方亲笔签字，并加盖公章，以确认双方的真实意思表示和真实意图。
二、签订小产权房屋买卖合同后，双方需要做的事项有：
1. 双方应当按照合同签订时的约定，签发小产权房屋买卖合同，并将合同副本分发给双方各自保存。
2. 买方应当按照合同约定，按时向卖方支付定金或全额价款。
3. 卖方应当按照合同约定，将小产权房屋出售权益及时转让给买方。
4. 买方应当在签订合同后，尽快办理小产权房屋交易手续，以便取得小产权房屋的所有权。
5. 如果双方发生纠纷，应及时联系有关部门求助，或者依据合同约定提起诉讼。
产权合屋买卖集体注意事项：
一、集体房屋买卖协议的有效性
集体房屋买卖协议是指集体所有权下的房屋买卖协议，其有效性取决于当事人的真实意思表示，以及符合法律相关规定。
二、集体房屋买卖协议应包含的内容
1、 协议双方当事人的真实身份，包括姓名、等；
2、 房屋买卖双方所签订的房屋买卖协议应清楚标明房屋的位置、面积、用途等情况；
3、 房屋买卖协议应标明买方支付房款的金额、时间和方式；
4、 房屋买卖协议应标明双方可能存在的纠纷处理方式，如诉讼程序、仲裁程序、仲裁机构等；
5、 协议应标明双方的法律责任，如违约责任、保密责任等；
6、 协议中应标明协议的生效时间，以及双方的签字日期。
三、集体房屋买卖协议的有效性
集体房屋买卖协议的有效性，依据《中华共和国合同法》的规定，必须满足以下条件：
1、 协议双方当事人均为完全民事行为能力人；
2、 协议双方当事人之间存在真实的买卖行为，即双方当事人有订立协议的自主意思；
3、 协议双方当事人之间就房屋买卖达成一致意见；
4、 协议符合法律、行政法规的规定；
5、 协议双方当事人签订的协议中应清楚标明房屋的位置，面积，用途等情况，以及买方支付房款的金额、时间和方式，双方可能存在的纠纷处理方式，以及双方的法律责任等。
产权合屋买卖集体必要条款：
1. 先明确双方身份：买方和卖方的姓名、性别、身份证号、住址等；
2. 明确房屋的基本信息：房屋的地址、房号、房屋面积等；
3. 明确买卖双方的意图：买方表明要购买房屋，卖方表明愿意出售房屋；
4. 确定交易价格：约定买卖双方同意的交易价格；
5. 明确交易条件：包括结清抵押物、过户手续费用、税费等；
6. 写明交易日期：约定双方达成一致后开始办理过户手续的日期；
7. 签字确认：双方签字确认协议；
8. 保证条款：双方互相承诺，不违反本协议的约定。
集体产权房屋买卖协议范本示例
卖方(甲方):_____________
身份证号码：_____________________
买房(乙方):______________
身份证号码：_____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：
一、甲方自愿将其位于的房屋以币____________元整的价款出售给乙方(一次性付清，附收款收据，其中含甲方转交安装煤层气______元在内)，甲方将所交村委出具购房款收据一并转交于乙方，由村委、公证人见证，更正为乙方名下。
二、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
三、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。立字为据，由村委，中证人见证。
四、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方:__________________
_______年_______月_______日
乙方:___________________
______年_______月_______日
见证人:___________________
______年_______月_______日
扩展：农村房屋买卖合同？
这个没有固定格式，你可以参考以下内容：
卖方： (以下简称甲方)，身份证号：
买方： (以下简称乙方)，身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：
甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋，东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物)，出售给乙方。
第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元)，乙方在**年**月**日前，一次付给甲方。
第三条 特别约定：
1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。
2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。
第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)：___乙方(签章)：__
中证人(签字)：
联系电话：_________
_____年_____月_____日
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