导读：
买卖宅基地的有效证据应包含以下几点：买卖宅基地的有效证据应包含以下几点：买卖双方的身份证明：包括房主和买家，用以证明双方身份的真实性。宅基地的所有权证明：包括地政部门的宅基地所有权证明、房产权证、预告登记证明等，用以证明房主对宅基地的所有权。
买卖宅基地的有效证据应包含以下几点：
1. 买卖双方的身份证明：包括房主和买家，用以证明双方身份的真实性。
2. 宅基地的所有权证明：包括地政部门的宅基地所有权证明、房产权证、预告登记证明等，用以证明房主对宅基地的所有权。
3. 宅基地的抵押权证明：包括金融机构出具的抵押权证明文件，用以证明买家是否对宅基地有抵押权。
4. 买卖双方的合同：包括宅基地买卖合同、补充条款等，用以确定买卖双方的权利义务。
5. 相关收据：包括买家付款收据和房主收款收据，用以证明买卖双方付款的真实性。
协议书宅基地征用应包括下列内容：
宅基地收条款是为了约束买家和卖家达成买卖合同的一种合同性文件，它明确了双方在交易中应遵守的规定。一般来说，宅基地收条款应包括以下几个方面：
一、买卖双方的身份信息：包括买家和卖家的姓名、住址、联系电话等信息。
二、宅基地的介绍：包括宅基地的位置、面积、建筑物类别、价格等信息。
三、买卖双方的义务：包括买家的买入价格和付款方式、卖家的出售价格和交割时间等信息。
四、违约责任：买家未按时付款，卖家未按时交割，双方均有违约责任，且应根据相应的法律法规承担责任。
五、其他条款：包括双方的保密义务、不可抗力的解释权等。
六、此外，宅基地收条款应注明双方签字日期，以及双方签字人的签字。
协议书宅基地征用的注意事项：
宅基地收条款应该包含以下内容：
一、收款方式：
1.本人签订的收款条款中所约定的收款金额必须由支付宝、微信或银行转账等其他第三方支付平台支付；
2.收到支付的金额后，我们将会以短信或电子邮件的方式通知收款人，如果收款人在收到通知之后未能及时核对收款金额，则视为收款完成。
二、收款时间：
1.收款人应在签订收款条款后，于收款日起3日内进行收款；
2.如果收款人未能按照约定收款，则我们有权没款，并要求收款人支付滞纳金作为违约金。
三、收款凭证：
收款人应当保存支付凭证，以便我们核对收款情况。
置换宅基地协议书范本示例
甲方：____________身份证号码________________现住址_______________联系电话：_______________
_____________(甲方妻子)身份证号码________________现住址_______________联系电话：_______________
乙方：____________身份证号码________________现住址_______________联系电话：_______________
_____________(乙方妻子)身份证号码________________现住址__________联系电话：_______________
甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：_______________
一、甲方宅基地位置为___________________，该宅基地登记面积共_______________平方米，四至是东_______________，西_______________，南_______________，北_______________!!
甲方宅基地上有正房_____间、厢房_____间(写清详细情况)，有树_______________棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。
二、乙方宅基地位置为___________________，该宅基地登记面积共_______________平方米，四至是东_______________，西_______________，南_______________，北_______________!!
乙方宅基地上有正房_____间、厢房_____间(写清详细情况)，有树_______________棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。
三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人;
2、该房屋的抵押状况为：。
3、该房屋的使用状况为：无使用权人。
4、房屋没有其他任何纠纷。
四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿(如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等)。
五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续(时间如不合适，可以双方协商确定)。
六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金_______________万元。
七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：_______________
甲妻：_______________
乙方：_______________
乙妻：_______________
时间：___________________
扩展：宅基地更名协议书
1，坚持依法原则，必须要转让给符合建房条件的本村村民，且要满足一户一宅条件。
2，以户为单位转让。
3，协议书需要包含，转让面积、转让金额、付款时间、交付时间、标的物位置、四至方位。
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