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个人买卖房屋怎么写证明材料有效(买卖房屋全款收条怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-10-17 14:57:04
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导读: 买卖双方身份证明材料:两方当事人的有效身份证件(身份证或护照)复印件。买卖双方住址证明材料:两方当事人的住址证明材料(户口本、购房发票、租房合同等)。

个人买卖房屋怎么写证明材料有效(买卖房屋全款收条怎么写才有效)

1、买卖双方身份证明材料:两方当事人的有效身份证件(身份证或护照)复印件。

2、买卖双方住址证明材料:两方当事人的住址证明材料(户口本、购房、租房合同等)。

3、买卖房屋证明材料:房屋所有权证书,房屋钥匙,房屋登记表,房屋拆迁证明,房屋登记证明,房屋鉴定报告,房屋交易合同,房屋交易登记申请表,房屋交易登记受理通知书,房屋交易登记信息表,房屋交易确认书等。

4、买卖双方财产权益证明材料:两方当事人的财产权益证明材料(房屋交易收据,银行存款证明,银行汇款凭据等)。

5、其他相关证明材料:买卖双方其他相关证明材料,包括律师出具的买卖合同,买卖双方签字确认的买卖协议,以及其他相关文件(如法院判决书、裁定书等)。

买卖协议书房屋应涵盖如下条款:

买卖房屋全款收条应当包含以下内容:

一、买方和卖方的身份信息:姓名、身份证号码等。

二、房屋的具体信息:地址、面积、价格等。

三、买卖双方签字确认:买方表明已支付全款;卖方表明已将房屋移交给买方。

四、日期:确认双方签字的日期。

五、签章:双方应当加盖公章或私章,确认文书有效性。

买卖协议书房屋应包括的条款:

双方个人买卖房屋合同应包括以下内容:

一、双方当事人的名称、地址及;

二、房屋的位置、面积、用途等情况;

三、房屋的真实状况,是否存在抵押、预告、租赁或其他权利和义务;

四、买卖双方约定的价款及支付方式;

五、房屋交割时间、地点等;

六、双方权利义务,包括买方承担抵押、预告、租赁或其他权利和义务,以及卖方在交割时的清洁、保养等;

七、违约责任及处理;

八、其他约定。

合同书房屋买卖范本示例

甲方夫妻:_________________(出售方):_________________

姓名:_________________身份证号:_________________

姓名:_________________身份证号:_________________

乙方:_________________(购买方)

姓名:_________________身份证号:_________________

为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下:_________________

第一条经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为:_________________!!甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权,没有抵押等各种负担。

第二条上述住宅及储藏室的出售价为币_____元整(¥元)(以下金额均为币),此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式:_________________乙方先交定金元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内,乙方支付甲方_____万元整(¥元),剩余房款元整(¥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起_____日内腾房给乙方。

第五条乙方支付甲方_____万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管,甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条自甲方腾房给乙方之日起,如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担,在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

第八条违约责任:_________________

(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金50元。

(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的,甲方除必须腾房并将房产证交给乙方,必须按日支付违约金50元。

(三)自乙方要求甲方协助过户之日起,甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的,甲方除必须及时配合乙方过户外,必须按日支付违约金50元。

(四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售上述住宅及储藏室的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方五万元整(¥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好,并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

第十条合同书房屋买卖经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份,甲乙双方各执一份。

甲方(夫妻签字捺印):_________________

乙方(签字捺印):_________________

_____年_____月_____日

扩展:个人房屋买卖简单协议书?

1、写明买卖双方当事人的基础信息。

2、写明房屋使用性质、房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法。

3、写明土地使用权性质、使用期限、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;

4、写明维修基金的处理、物管费用及过户、违约责任以及争议的解决办法。

 
 
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