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夫妻间房屋买卖怎么写合同有效（老式房屋买卖合同怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2025-01-12 15:37:27
  • 759
导读： 甲乙双方认可的约定甲乙双方同意,甲方拥有房屋所有权，乙方购买该房产。

夫妻间房屋买卖怎么写合同有效（老式房屋买卖合同怎么写有效）

一、甲乙双方认可的约定

1.甲乙双方同意,甲方拥有房屋所有权，乙方购买该房产。

2.甲乙双方认可,乙方应当以_____元(大写)整为房屋价格,以____元(大写)整为首期付款,其余以银行汇款方式就乙方在此房产所有权支付甲方。

3.甲乙双方认可,乙方应当将首期款项交付甲方,甲方确认收到首期款后,颁发房产交易双方签订的《房屋买卖合同》。

4.甲乙双方认可,乙方支付完成剩余费用后,甲方必须向乙方出具银行的付款凭证,并在相关部门办理房产手续,由此转移房屋所有权。

5.甲乙双方认可,乙方应当在交付该房屋所有权之前,支付甲方__元(大写)装修费用,由甲方负责装修工作。

6.甲乙双方认可,如果乙方未能按时支付剩余费用,则甲方有权撤销该合同。

二、强制性条款

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商一致补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更或解除本合同。

3.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

4.如果本合同中的任何一条或多条被认定为无效或不可执行，该无效或不可执行条款将被视为可分割，而不会影响其它条款的有效性和可执行性。

合屋买卖父子间的注意事项：

1.买卖双方信息：买方和卖方的姓名、身份证号、住址等；

2.房屋描述：房屋的产权证号、地址、面积、房屋状况等；

3.价格：房屋买卖价款总额，支付方式（一次性还是分期）等；

4.税费：买卖双方按照法律规定承担的税费；

5.其他条款：在房屋买卖时可能需要解决的各种问题，包括改造、责任范围、出租、担保、保险等；

6.交易流程：买卖双方达成协议后，应当按照法律规定步骤完成交易流程，包括签订合同、办理各项手续、支付价款、领取产权证书。

7.争议解决：当买卖双方在房屋买卖中发生争议时，可依据合同内容积极协商解决，或者提请有关部门或者法律机构裁决解决。

合屋买卖父子间应涵盖如下条款：

老式房屋买卖合同的写法非常重要，以确保双方权利和义务得到保障。双方应当明确涉及的房屋的位置、购买价格、付款方式、过户日期和时间、交付日期和时间等内容，并明确所有条款和条件，以便双方了解自己的义务和权利。此外，双方还应明确房屋的状态，包括土地所有权、房屋结构、财产状况、税费状况、担保情况等，以便双方都能够理解房屋的真实情况。

共屋买卖合同范本示例

甲方：____________，身份证号，住址

乙方：___________身份证号，住址

经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，为了明确双方的权利义务，签订协议如下，以资共同遵守。

一：所购房产的基本情况：座落位置 ，建筑面积 ，有无附属设施

二、所购房屋的总价款：

三、甲乙双方各自出资的数额以及出资期限、方式：

四、产权证的办理：所购房产的产权属于甲乙方共同共有，房产证及土地使用权证登记甲乙为共有人。所需税费由双方按出资比例分担。产权证由__方负责保管。

五、在房产的使用方面：

1、如甲、乙双方自用，

2、如对外租赁，，所得租金的分配：

六、未经双方协商同意任何一方不得将共有房产进行转让、为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资等。

七、一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。

八、因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。

九、因不可抗力或政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。

十、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

十一、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。

十二、因本协议引起的争议，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。

本协议一式四份，双方各执两份，双方签字后生效。

甲方：___________

乙方：___________

扩展：父子房屋买卖需要什么手续？

有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，

如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。

办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

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