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商住两用房协议书怎么写才有效（商住两用房买卖协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-11-07 02:04:51
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导读： 商住两用房协议书应该包括以下几点：双方的身份证明：特别是出租方应当提供有效的身份证明，以确定其身份真实性。

商住两用房协议书怎么写才有效（商住两用房买卖协议书怎么写才有效）

商住两用房协议书应该包括以下几点：

一、双方的身份证明：特别是出租方应当提供有效的身份证明，以确定其身份真实性。

二、房屋信息：包括房屋地址、面积、结构等信息，以便对房屋使用权进行确认。

三、租金：租金的具体金额及支付方式、时间等应当写明，以便双方都能依法执行。

四、租赁期限：租赁期限的开始时间、结束时间及是否可续签等应当写明。

五、租赁用途：租赁用途应当明确，不得用于非法用途。

六、维修责任：出租方应当负责房屋的正常维修，而承租方应当对房屋的损坏负责。

七、其他条款：如租赁中出现的特殊情况，应当作出相应的解释和规定，以便双方都能依法执行。

以上就是商住两用房协议书应该包括的内容，要想协议书有效，还需要双方签字并加盖公章。

两用商住房证明应包括的条款：

1、买卖双方应在买卖协议书中明确约定，包括买卖双方的名称、、所在地等；

2、买卖双方应详细说明房屋交易对象，包括位置、面积、用途、土地性质、房屋结构、装修情况、交付时间等；

3、买卖双方应明确房屋价款和付款方式，由买卖双方根据当时市场行情和自身实际情况约定；

4、买卖双方应明确因本次买卖而产生的各种税费，并明确由谁来承担；

5、买卖双方应明确交付房屋时应出具的相关证件以及办理相关手续；

6、买卖双方应明确交易过程中可能发生的纠纷处理方式；

7、买卖双方应明确本次买卖协议书的效力及有效期；

8、买卖双方应在买卖协议书上分别签字，并加盖有关机构的公章。

两用商住房证明必要条款：

商住两用房买卖协议书应包括以下内容：

一、双方当事人的详细身份信息：包括姓名、身份证号码、地址、等。

二、买卖商住两用房的详细信息：包括所在小区名称、楼栋号、房间号、房屋建筑面积等。

三、买卖价款及支付方式：明确双方认可的价款金额，以及买方支付买卖价款的方式和时限。

四、交接事项：明确双方对于交接时的权利和义务，包括房屋钥匙、物业服务卡、交接文件等。

五、其他：如果双方有任何特殊内容或要求，应当在协议中约定。

最后，本协议自双方当事人签字后生效，并自动失效。

商住两用公寓买卖定金合同范本示例

卖方：_______________________________(以下简称甲方)

买方：_______________________________(以下简称乙方)

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)

房屋座落

幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途

2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让、划拨。

二、甲乙双方商定成交价格为币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：_____________________________________

甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证：_______________

人(签名或盖章)_____________________人(签名或盖章)______________________

签订日期：___________年____月____日

扩展：商住房集体供热入网费标准？

标准是200块钱左右。

原国家计委和就联合发布《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》，明确取消了暖气集资费等47项涉及住房建设的行政事业性收费项目。其中规定“取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。”

但是上有政策下有对策！如果要收的话是按照平米收费的，房子越大交的越多。

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