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无房产证房屋买卖合同要怎么写才有效（无房产证房屋买卖合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-27 00:50:58
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导读： 合同当事人买卖双方要明确标明当事人姓名、身份证号码或其他有效证件号码，以便于进行身份验证和权利义务的确定。

无房产证房屋买卖合同要怎么写才有效（无房产证房屋买卖合同怎么写才有效）

一、合同当事人

1.买卖双方要明确标明当事人姓名、身份证号码或其他有效证件号码，以便于进行身份验证和权利义务的确定。

二、房屋基本情况

1.明确标明房屋的地理位置，包括省、市、县（区）、街道、小区、门牌号等，并说明是否有房产证明。

三、买卖双方权利义务

1.买卖双方应明确约定有关权利义务，如房屋所有权、合同约定的价款、买受方支付费用等。

四、交易方式

1.明确标明房屋的交易方式，是一次性全款交易还是分期付款，若是分期付款，则需约定分期付款的金额、时间及利息等。

五、交易双方的责任

1.买卖双方应明确约定发生争议时的责任分配，以及遵守法律法规的义务等。

六、其他

1.另外，本合同中还可以包括如检验权利义务、违约责任等内容。

书协议房产证房屋买卖应涵盖如下条款：

1、买卖双方应当在合同中详细描述房屋的位置、状况及面积；

2、买卖双方应当签订出售无房产证房屋的买卖合同，明确双方在价款、定金、结算方式等方面的权利和义务；

3、买卖双方应当在合同中明确双方的身份信息，包括姓名、身份证号、等，并由双方签字盖章；

4、双方应当就房屋的装修情况、权属状况等重要事项达成一致意见，并将其纳入合同文本；

5、买卖双方应当在合同中明确对不动产证的获取手续的完成情况，并约定相应的责任；

6、买卖双方在合同中应当明确双方的违约责任，并且在合同文本中约定因违约而产生的责任；

7、买卖双方应当约定合同的解除条件，并规定解除合同时应承担的责任；

8、买卖双方应当在合同中约定双方提供的证件，如定金凭证、购房等；

9、买卖双方应当在合同中约定仲裁机构的名称和地址，并明确处理合同纠纷的仲裁程序；

10、买卖双方应当明确合同的有效期限，并在法律规定的期限内完成相应的手续。

书协议房产证房屋买卖必要条款：

一、双方身份证明：买卖双方应当提供有效身份证明文件，由买卖双方签字盖章，确认其身份合法。

二、房屋详细信息：买卖双方应当根据实际情况，如：房屋面积、所在位置等，详细书写在合同中，并由买卖双方进行确认。

三、买卖双方的权利义务：买卖双方应当根据实际情况，将买卖双方的权利义务书写在合同中，包括买方应当支付款项、卖方应当转让房屋等，并由双方签字盖章确认。

四、无房产证情况下的处理：由于无房产证，买卖双方都应当明确声明，在此种情况下，买卖双方应当在合同中明确声明，双方的权利义务不受任何影响，双方仍然负有责任。

五、合同相关条款：买卖双方应当把合同相关条款书写在合同中，包括违约责任、抗辩权、管辖等，并由双方签字盖章确认。

集体房产证房屋买卖协议范本示例

房屋买卖合同

卖方（甲方）：身份证号码：

买方（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：

一、房屋基本情况（按房屋所有权证填写）

1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于石家庄市__________，该房屋建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米，____室____厅，所在____层(共____层)，室号______，房屋用途为______!!(含楼前车库一间)

2.该房屋所有权证号为（共有权证号为）。土地使用权方式为，土地使用权证号为。

3.该房屋一并转让的附属设施、设备。

4.该房屋租赁情况。

二、房屋转让价格

该套房屋转让价格为币万元，大写佰拾万元整。

三、付款方式、时间

本合同签订之日起日内，乙方一次性付清房款。现金支付给甲方，甲方向乙方出具收条为凭证。

四、交房方式：

自本合同签订之日起日内，甲方将房屋及房屋钥匙及相关权属证明一并交付给乙方，乙方随时搬进装修居住__!!

五、特别约定：

1.本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

2.甲方将该房屋出售给乙方后，该房屋的所有权永久性归乙方所有；甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无常使用，甲方愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、装修等费用及土地增值部分。

3.因乙方所购房屋为集体土地上建筑，该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要经本集体同意或其他手续，及其购房后若能办理房产证等相关手续，甲方应积极全力配合乙方义气妥善解决。

4.今后若房屋被国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

5.本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋改造、装修等费用。

6.因履行本协议产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地法院提起诉讼解决。

7。协议签订地。

8.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

本协议一式三份。甲乙双方各执一份，见证人一份。

甲 方：___________ 乙 方：

______年______月______日 ______年______月______日

见证人：

______年______月______日

扩展：房产证办回来房屋买卖合同还有用吗？

当然有用：

因为房产证只是你的产权证明，说明了你的房子的具置、大小及所有人的身份资料。

但购房合同除了以上的资料之外，还有明确地说明了开发商是谁，房屋交付时间、交付条件，以及双方的责任与义务等等。

总而言之，购房合同是保证你的权益的最原始的证明文件，房屋并不是交付之后开发商的义务就完成了，而是在产权时效内都继续负有相关责任的，比如说房屋的质量问题，安全问题等等，都是靠购房合同来明确的。

所以，在拿到房产证之后，可千万不要忘记把购房合同一起保管好哦！

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