李律师(认证律师)
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1. 定义双方:确认析产双方的姓名、身份证号或其他有效证件号码;
2. 确认房屋资产:详细描述析产房屋的地址、面积、所有权情况等;
3. 确认双方分割资产:双方采用何种方式分割资产(比如折价出售、均分、调解协议等);
4. 确认双方支付费用:双方详细约定支付的费用(比如律师费用、交易费用等);
5. 双方权利义务:确认双方在析产过程中的权利与义务,如遵守法律法规,承担税费等;
6. 确认协议有效期:明确双方订立的协议的有效期,并注明违约的责任及处理方式;
7. 附件:根据实际情况,可以添加相关文件,如房产证、房屋装修情况表等;
8. 签字:双方签字确认,并加盖公章,使协议生效。
一、农村房屋分家协议有效吗答:农村房屋分家协议是有效的。如果双方遵循法律规定,充分尊重彼此的权利,在签订分家协议时确定了明确的协议内容,那么这个协议就是有效的。
二、怎么写农村房屋分家协议(1)确定协议对象:在写农村房屋分家协议时,要先确定好协议的双方,并签订当事人的真实姓名、身份证号码、住址、等信息;
(2)确定房屋所有权:确定好双方的房屋所有权,哪一方有房屋的所有权,哪一方是房屋的使用权人;
(3)确定房屋分配标准:确定好双方对房屋的分配标准,包括房屋的数量、面积、结构、装修等;
(4)确定相关费用:确定好双方是否有共同负担费用的义务,如装修费、物业管理费等;
(5)确定违约责任:确定好双方的违约责任,一旦发生违约行为,应负责对对方进行赔偿等;
(6)确定变更权利:确定双方是否有权对本协议进行变更,如是,双方应认真考虑并在协议中约定;
(7)确定其它条款:确定本协议其它条款,如争议解决、保密条款等,以便更好地保护双方的权益。
一、分家协议书的内容
1. 背景:记录双方事先签订前期协议所达成的共识。
2. 分家财产:明确财产权属,以及如何分割财产,包括房产、家具、车辆等产物。
3. 分家儿童:明确儿童的监护权、生活费用支付方式、、探访权等。
4. 支付款项:明确支付款项的时间、金额、方式以及违约责任。
5. 其他事项:明确双方在婚姻解除后应当履行的义务,如接受婚姻救助、婚前财产确认等。
二、分家协议书的有效性
1. 保证双方履行:分家协议书是双方可以依法追究对方违约责任的有效合同文件,可以保证双方履行协议内容。
2. 申请离婚:分家协议书是当事人申请离婚手续的有效证明文件,可以为当事人的离婚提供有效的证据。
3. 避免争议:分家协议书可以明确双方的权利义务,以及双方在婚姻解除后应当履行的义务,从而减少双方在离婚后可能产生的争议。
4. 保护合法权利:分家协议书可以保护双方的合法权利,如支付款项、分割财产等。
范本一
甲方:
兄弟二人均已经成婚,准备分家另过独立生活,为划清产权,避免争议,团结和睦,经父亲、母亲,妹妹余逸敏见证特立此分家协议书,以及父母今后赡养义务。
一、房产分割:原有宅基地一处,建房两间三层半。兄弟二人各一层,另外两层归父母所有,用于父母的养老。
二、三楼归余达所有;二楼归余朋所有。
三、父母所有的两层房百年后由父母支配。
四、父母的赡养协议:
1、口粮由甲、乙共同承担。
2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担(在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分),
3、当父母卧床不能自理时,兄弟2人轮流照顾,轮到一方照顾时,如果需顾保姆的,费用由顾保姆方自理。
五、本协议共1页一式三份,父和母、甲、乙各执一份,一经签字按手印,兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄弟二人协商解决。
立协议人:父亲:
母亲:
大儿子:
二儿子:
女儿:
见证人:
_____年_____月_____日
范本二
(一)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________!!
(二)________(姓名),女,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________!!
________与________是原配夫妻,共生有____个子女,分别是________、________、________·····,别无其他子女。________与________夫妇共同建造(购买)了位于________________的房屋,房产证号为____________!!现结合家庭实际情况,经家庭成员协商一致,就上述房产归属事宜自愿达成协议如下:
一、上述位于____________的房产分归________所有。
二、其他子女对上述房产的分归均无异议
三、________、________······对父母尽赡养义务。
四、本协议生效后,________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。
五、本协议经当事人签字生效。
六、本协议一式____份,当事人各执一份,公证处留存一份。
协议人:
_____年_____月_____日
范本三
(一)________(姓名),男(父亲),_____年_月_日出生,身份证号码___________________,家庭住址:_________!!
(二)_______(姓名),女(母亲),____年_月_日出生,身份证号码___________________,家庭住址:_________!!________与________是原配夫妻,共生有____个子女,分别是________、________,别无其他子女。
因子女均已婚配,现将家庭财产、房产和父母赡养经三方协商,达成以下协议:
(一)房屋分配:_______与________夫妇共同建造两处房产:
1、位于________________的房屋,房产证号为__________!!
2、位于______________的房屋,房产证号为___________!!
现结合家庭实际情况,经家庭成员协商一致,就上述房产归属事宜自愿达成协议如下:
(1)、上述位于____________的房产分归_______所有。
(2)、上述位于____________的房产分归_______所有。
(3)、其子女对上述房产的分归均无异议。
(二)父母赡养义务
1、父母单独居住期间,子女双方每个月需各提供
2、子女应保证被赡养人每年春、夏、秋、冬合理添置新外衣、内衣、鞋帽等个人物品(被赡养人同意不购买的除外),所需费用由赡养人共同承担。子女保证父母的衣服、被褥干净、整洁,父母单独居住的由当期子女负责,父母同子女共同居住的由同住子女负责
3、子女应为被赡养人提供安全、舒适、方便的居住场所以及其它生活用品。子女应当妥善安排被赡养人的住房,不得强迫被赡养人迁居条件低劣的房屋。父母单独居住的,如房屋损毁,子女应负责及时维修,确保父母的住所不破、不漏,卫生整洁,费用由子女共同承担。
4、子女应保证父母为满足日常需要自由出行的权利,所需交通费用由子女共同分担。如驸马爷不能自行出行,子女应安排时间负责父母出行,所需交通费由当期子女承担。父母需要添置轮椅的,子女应及时购买,所需费用由赡养人共同承担,当期子女应经常陪同父母到户外活动。元作为父母单
5、父母单独居住时所需的水、电、煤气、电话、有线电视、零用钱等日常必须费用由各子女承担。父母生活用品、个人用品的更换、维修费用由各子女共同承担。
(三)、本协议生效后,________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。
(四)、本协议经当事人签字生效。
(五)、本协议一式____份,当事人各执一份,公证人处留存一份。
协议人:
公证人:
二〇xx年六月
农村分家协议,农村宅基地房产,父母亲家中宅基地房楼上下二层共计八间360平方米,儿子结婚同意分给楼上四间,以后如有征用拆迁享受180平方米产权房,此据协议父母亲笔签名掐上手指纹,儿子签名掐上手指纹,某年月日。
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