导读：
出售协议应包括以下几点：买卖双方的名称、联系方式、住所地等个人信息。
一、出售协议应包括以下几点：
1、买卖双方的名称、、住所地等个人信息；
2、存量房屋出售的内容，包括房屋地址、面积、朝向、类别等；
3、房屋出售价格，以及优惠政策；
4、买卖双方应付款项，以及支付方式、期限等；
5、买卖双方在交易过程中的权利义务；
6、本协议的生效、解释和变更等；
7、其他有关交易的事项。
二、为了使本协议更加有效，还建议买卖双方在签订本协议时，另行签订买卖双方的出售房屋鉴定单、缴纳买卖双方的房产、办理转让房屋的不动产登记等相关的手续，以确保双方权益。
买卖交易合同存量房注意事项：
农村房买卖合同应当包括以下内容：
一、当事人基本信息：
1. 买方姓名/法定代表人姓名及；
2. 卖方姓名/法定代表人姓名及；
二、房屋基本信息：
1. 房屋地址；
2. 房屋面积；
3. 房屋用途；
三、交易条件：
1. 房屋价格；
2. 买卖双方的支付方式和时间；
3. 交易是否需要办理过户手续及其相关手续费；
4. 交易前后的责任及义务；
四、双方权利义务：
1. 卖方保证房屋无地上拖欠的债务；
2. 买方必须按合同完成支付；
3. 卖方把房屋交付买方，必须包括房屋的钥匙；
4. 双方有权对合同内容进行修改，但须双方协商一致方可生效；
5. 若出现争议，可以协商解决，也可以向法院提起诉讼；
五、其他约定：
1. 保密条款；
2. 违约责任；
3. 合同解除条款；
4. 合同解释权；
5. 电子文本的法律效力；
6. 合同的有效性；
7. 其他双方认可的条款。
买卖交易合同存量房的注意事项：
一、合同主要内容
1. 合同标题：村改房买卖合同
2. 双方身份：卖方，买方
3. 房屋信息：包括房屋坐落地点、房屋用途、房屋面积、建筑年代等
4. 价款及支付方式：包括房屋总价款、支付方式、支付时间等
5. 交房日期：由双方协商确定，通常为三个月内
6. 违约责任：卖方违约的，应当承担违约责任；买方违约的，应当按照法律规定承担相应的责任
7. 法律效力：本合同一经签署，即具有法律效力
二、合同签订流程
1. 双方谈判：双方协商确定合同内容。
2. 签订合同：双方签订买卖合同，并确定所有条款。
3. 办理房产证：买方凭签订买卖合同办理房产证，此时双方已完成购房手续。
4. 交割：买方按照约定时间付款，卖方将房屋交付给买方，此时双方交易成功完成。
三、合同有效性
1. 合同有效性：双方合法签订的村改房买卖合同具有法律效力。
2. 依法行使权利：双方均有权根据合同内容依法行使权利，例如买方有权获得房屋，卖方有权获得房屋购买款。
3. 恶意违约：双方任何一方恶意违反合同条款，均应当承担法律责任，例如付款违约、交付违约等。
存量房买卖交易合同范本示例
本合同签订之前，各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决;不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。
2.本合同为示范合同。为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意的内容。
3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。
4.在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。
5.本合同所指“存量房买卖交易”是指已办理产权登记，取得房地产权属证明书的房屋权属人再行转让房屋。
6.本合同用于存量房买卖交易，一经签订，当事人或者其委托人应当及时持书面存量房买卖合同及有关资料到房地 产交易登记机构办理交易过户手续。
7.根据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。如有违反的，请向____市房屋交易监管中心反映(电话：)。
8.卖方当事人应当慎重选择付款方式交割房款，为保护存量房交易和资金安全，尽可能选择银行托管的方式交割房款，以减轻风险，避免引起纠纷。
9.根据物价部门有关规定，房屋买卖收费，按成交价格总额的0.5%～
2.5%计收。实行独家的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。前述房屋买卖收费标准，是指向房屋买卖双方合计收取的费用标准。如发现中介机构超标收费的，可向物价部门反映(电话：)。
10.买方当事人如需委托按揭机构办理按揭贷款手续的，应当选择具备按揭资格的按揭机构，有关情况可登录____市国土资源和房屋管理局网站进行查询。
11.依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方及房地产中介服务机构应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式偷税漏税，否则应承担由此产生的法律责任。
12.本合同条款对各方当事利义务没有约定的，可另行协商约定。
13.本合同说明部分，各方当事人确认已经阅读，并签章如下：
甲方(卖方)(签章)： 委托人(签章)：____日期： 乙方(买方)(签章)： 委托人(签章)：____日期： 丙方(房地产中介服务机构)(盖章)： 经纪人(签章)：____日期
扩展：两份存量房买卖合同的法律效力？
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