导读：
房屋置换协议需要考虑几个重要方面：双方身份。
房屋置换协议需要考虑几个重要方面：
一、双方身份
首先，在置换协议中应该清楚的指明双方身份，包括姓名、身份证号码、出生日期、住址等信息，以便双方之间的法律关系得到明确。
二、房屋描述
置换协议中，应当精确的描述双方置换的房屋的情况，包括地址、面积、房屋属性、装修情况、拥有权人等信息，以明确双方的权利和义务。
三、置换条件
协议中应当明确置换的条件，包括置换后的权属是否改变、双方是否可以继续拥有原有的房屋、房屋交换后什么时候开始生效、如何拆除原有的房屋、支付相关费用等。
四、签字
最后，置换协议应当由双方签字盖章，以表明对协议内容的认可和承诺，并作为未来纠纷处理的法律依据。
协议书合屋置换注意事项：
一、约定
1、双方认可，甲方同意将其位于（住址）的（面积大小及房屋结构）的住宅物业置换给乙方，乙方同意置换甲方的住宅物业。
2、双方确认，置换房屋的所有权归属以下两个方面：
（1）法律上的所有权归属于乙方；
（2）实际使用权归属于甲方；
3、甲乙双方同意，本协议中的置换房屋应以乙方的住宅物业为准。
4、甲乙双方确认，本协议约定的置换房屋的基本情况如下：
（1）房屋产权证号：
（2）位置：
（3）面积大小：
（4）建筑年代：
（5）房屋结构：
（6）相关附加设施：
（7）注册登记情况：
二、置换条件
1、甲乙双方均同意，本协议项下置换房屋的置换费用由双方自行协商确定，若双方无法协商达成一致，则按照当地规定的置换标准收取置换费用。
2、甲乙双方均同意，本协议项下置换房屋的置换时间由双方自行协商确定，若双方无法协商达成一致，则按照当地规定的置换标准确定置换时间。
3、甲乙双方均同意，本协议项下置换房屋的置换流程由双方自行协商确定，若双方无法协商达成一致，则按照当地规定的置换流程进行置换。
三、法律效力
1、本协议一经双方签字即生效，双方均应遵守本协议的约定，不得随意更改。
2、本协议如有未尽事宜，双方可协商解决，若未达成一致，则按照当地规定的置换标准进行处理。
3、本协议的法律效力
协议书合屋置换应涵盖如下条款：
一、置换房屋的条件
1.甲乙双方经协商，决定将其各自所有的住宅房屋置换，双方同意遵守以下条件：
2.甲方出让住宅房屋位于XXX省XXX市XXX县XXX镇XXX村XXX小区XXX号，总建筑面积XX平方米，房屋产权证号为XXXXX；
3.乙方出让住宅房屋位于XXX省XXX市XXX县XXX镇XXX村XXX小区XXX号，总建筑面积XX平方米，房屋产权证号为XXXXX；
二、置换程序
1.双方签订本置换协议；
2.双方凭借本协议到当地不动产登记部门按照有关规定办理置换手续；
3.双方所有变更后的不动产权证正本一式四份，由双方共同保管；
三、法律效力
1.本置换协议制定并适用中华共和国相关法律法规；
2.双方应遵守本协议所约定的一切条款，如有违反，应承担相应的法律责任；
3.双方可以协商修改本协议，修改后的协议仍具有法律效力。
杭州房屋置换协议书范本示例
甲方:
乙方:
鉴于:
(甲方)与(乙方)就乙方现永久租赁居住的杭州_________房屋置换事宜，双方曾于_____年_____月_____日签订了《房屋置换协议书》，现经过双方的进一步协商，一致同意对原合同进行变更，签订如下补充条款:
一、关于置换房屋的面积
乙方永久租赁居住的杭州_______室的房屋的建筑面积为______m，套内使用面积为____m，阳台面积为_____m，对此，双方已经一致确认。甲方保证与乙方置换的新房屋套内使用面积和阳台面积不低于原面积。
二、关于置换房屋的价格
1、甲方确保为乙方新置换的房屋拥有完整的产权(即三证齐全)，乙方应当按照原房屋建筑面积以每平方米____元的标准向甲方补综合差价。
2、新置换房屋在确保符合上述约定之前提下，甲方同意为乙方在原房屋建筑面积的基础上增加10%的建筑面积，即____ m2，对于新增加的10%的建筑面积，按照_____元/ m2的1 / 3价格由乙方向甲方补差价。
3、新置换的房屋总建筑面积超过_____ m2的，超过部分的面积按照基准价_____元/ m2之内由乙方向甲方补差价。
4、乙方除了向甲方支付新旧房面积差价外，就该置换房不再向甲方支付楼层差价以及其他任何费用。
三、关于置换房屋的位置
1、甲方确保用于置换的新房屋为拆迁地原地建造的新建商品住宅。
2、用于置换乙方的新房屋楼层在____层之间(具体在签订《商品房买卖合同》时由乙方自主选择)，该房屋距离新风路不得大于____米。
四、关于拆迁过渡费用
1、过渡期限为签订本协议之日起30个月，30个月之内确保乙方回迁新房。在此过渡期间，每月由甲方向乙方支付过渡费_____元。以上过渡费于本协议签订之日一次性付清
2、如果超过30个月不能及时回迁的，每月于当月10号之前由甲方向乙方支付过渡费____元。
如果超过36个月不能及时回迁的，每月于当月10号之前由甲方向乙方支付过渡费____元。
如果超过40个月不能及时回迁的，甲方一次性向乙方赔偿____万。2 / 3
五、此前_____年_____月_____日签订的《房屋置换协议书》如与本协议有不一致的，以本协议为准。
六、本协议为此后双方签订《商品房买卖合同》的基础，对于本协议中约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步具体化，但不得违背。
如果甲方在签订商品房买卖合同过程中，提出违背本补充协议约定条款的，乙方有权拒绝签订。同时，乙方有权直接要求甲方一次性赔偿____万元。
七、本补充协议一式二份，双方各执一份。
甲方:
乙方:
扩展：房屋置换协议范本？
甲方，身份证号码，乙方，身份证号码xx，甲方愿以与其他物业进行置换，乙方自愿以房契号为号的物业与其他物业进行置换，双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同，甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换，双方协商一致，由于置换价格存在差异，乙方同意支付甲方币xx元作为补偿，甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得共同所有人的同意，并保证对方以后顺利取得方产手续，双方同意外本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方，甲乙双方约定在xx年xx月xx日前将房屋手续交付给对方
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