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二手房中介违约条款怎么写(二手房中介追加条款怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-19 06:48:19
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导读: 二手房中介违约条款由双方协商确定,一般包括以下几个方面:违约责任。

二手房中介违约条款怎么写(二手房中介追加条款怎么写)

二手房中介违约条款由双方协商确定,一般包括以下几个方面:

一、违约责任:

1.如果中介未能按期完成签约、支付佣金等义务,应当承担相应的违约责任;

2.如果中介提供的服务有误,双方可以协商终止合同;

3.如果中介未能在规定的时间内完成服务,双方可以协商调整费用。

二、保证责任:

1.中介应对所提供的服务信息对外宣传的真实性承担保证责任;

2.中介应保证所提供的服务符合法律法规要求;

3.中介应保证按时完成服务,不得擅自变更安排,不得干扰买卖双方自由交易,不得恶意拖延交易进程。

三、违约金:

1.如果中介未能按照合同规定支付佣金,则应向买卖双方支付违约金;

2.如果中介未能在规定期限内完成服务,则应根据双方协商确定,支付违约金;

3.如果中介提供的服务存在质量问题,双方可以协商,支付违约金。

中介二手房协议担保应包括的条款:

二手房中介追加条款:

一、买卖双方签订本合同时,已商定并认可的价格为________元,按此金额支付购买价款。

二、买受人支付购买价款后,卖方须在_________之前将货物交付买受人,并签发正式交付凭证。

三、买受人未在___日内完成购买价款支付,卖方有权撤销本合同,并不承担任何法律责任。

四、买受人未在___日内完成购买价款支付,则卖方有权收取买受人申请贷款时交纳的罚息, 每天按10‰的比例收取。

五、买受人未能在___日内完成购买价款支付,则买受人应当赔偿卖方造成的损失,包括但不限于诉讼费、律师费等。

六、本合同中的其他条款不受此次追加条款的影响。

中介二手房协议担保应涵盖如下条款:

一、定义

1. 中介服务:指本协议中签约双方约定的,由房屋中介机构为委托人提供中介交易服务的行为。

2. 委托人:指委托房屋中介机构提供中介交易服务的一方,是本协议的一方。

3. 委托对象:指因委托人提供房屋中介服务而产生交易关系的另一方,是本协议的另一方。

二、违约条款

1. 委托人如果违反本协议约定的中介服务内容,或者违反《中华共和国合同法》等相关法律法规的规定,则应当承担违约责任。

2. 委托人如果未能按时履行本协议约定的义务,应当承担违约责任,并赔偿委托对象因此而遭受的损失。

3. 如果委托人未能按照本协议的约定向委托对象及时支付中介费用,则应当在支付日起7日内向委托对象支付额外的滞纳金,滞纳金的数额为欠款总额的3%。

4. 如果委托人未能及时通知房屋中介机构变更或者其他信息,则视为委托人违约,应当承担相应的违约责任。

中介二手房买卖协议范本示例

卖方:_____________________

姓名:_______:_____________________

地址:__________________________________________联系电话:_____________________

共有人:姓名:________:_____________________

地址:__________________________________________联系电话:_____________________

买方:_____________________

二手房房屋买卖合同姓名:________:_____________________

地址:__________________________________________联系电话:_____________________

第一条房屋的基本情况:

甲方房屋坐落于;位于第___层户,房屋结构为__,房产证登记面积____平方米,地下室一间,面积平方,房屋权属证书号为。

第二条价格:

以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为___________万元整,大写:___________!!

第三条付款方式:

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整,大写:___________,____日内交付___________万元,余款_____元___________在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限:

甲方应于本合同签订之日起____日内,将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任:

乙方如未按本合同

第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之

第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过____日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同

第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过____日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定:

甲方应协助乙方在房屋产权登记规定的期限内向房屋产权登记办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起____日内,将户口迁出,逾期超过____日,乙方每日按已付款的__%收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地起诉。

第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方:_______________乙方:_______________

________年____月____日

扩展:通过中介买的二手房,二手房买卖合同中介没有签字盖章正常吗?

如果是买卖合同,只要是买卖双方权利人签字即可,最好是再加上右手食指手印按在签名上。

中介只是作为买卖交易的居间方,通常不需要在买卖合同上盖章。但是居间服务协议和服务费收据、上面必须要盖章。

 
 
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