导读：
买受人：买受人应当是合法的购房者，买受人须提供相关身份证明文件；卖方：卖方为有权出售该房产的合法所有人，卖方需提供合法的身份证明文件、房产权属证明及相关证明文件。
1.买受人：买受人应当是合法的购房者，买受人须提供相关身份证明文件；
2.卖方：卖方为有权出售该房产的合法所有人，卖方需提供合法的身份证明文件、房产权属证明及相关证明文件；
3.房产信息：按揭合同需提供房产的相关情况，如地址、面积、朝向等；
4.交易价格：买受人须按照协议内容将买卖价款一次性支付给卖方；
5.按揭期限：按揭期限指定买受人在约定时间内完成按揭付款；
6.违约责任：按揭合同中应当指定双方因违约而承担的责任；
7.服务费用：按揭过程中可能会产生的相关服务费用，如征信费、手续费、评估费等；
8.其他条款：双方在按揭过程中可能产生的其他约定。
买卖合按揭应具备这些方面：
一、买卖双方确认：本次房产交易以现行有效的《中华共和国房地产买卖合同》（以下简称“交易合同”）为准。
二、房产所有权确认：房产的所有权归买方所有，买方有权将房产转让给第三方。
三、交付确认：卖方应将房产交付给买方，完成购买，并将相关证件准确无误的交付给买方。
四、税费确认：买卖双方都应负担按照法律法规应交的税费，如存在税费不当或未缴纳的行为，双方自行承担法律责任。
五、房屋装修确认：房屋装修情况由买卖双方协商确定，如有一方拒绝承担装修费用，另一方应负担全部装修费用。
六、抵押确认：本次交易不涉及抵押，如有抵押，双方应另行签订抵押合同。
七、违约责任确认：一方未按照交易合同约定履行义务，则应承担违约责任，并赔偿另一方造成的损失。
八、法律适用确认：本次房产交易受中华共和国法律的管辖，如交易发生争议，双方可协商解决，也可向有管辖权的法院提起诉讼。
买卖合按揭的注意事项：
一、合同违约条款
1. 合同双方在订立本合同时，应当遵守中华共和国《民法通则》、《物权法》及相关法律法规。
2. 买卖双方在签订本合同时应就以下事项达成一致意见：
a) 买卖双方的权利义务; b) 房产的交易价格; c) 签订合同、缴纳费用等相关事宜。
3. 任何一方不履行本合同约定的义务或者不按照约定履行义务，均构成对方的违约行为，对方有权要求对方承担违约责任。
4. 买卖双方如违反本合同约定，构成违约行为的，承担相应的违约责任，包括但不限于：
a) 向对方支付违约金；b) 赔偿对方因此而遭受的损失；c) 还原双方原有的民事权利关系；d) 承担诉讼费用等。
5. 因双方之间的纠纷，可由当事人协商解决；如果协商不成，应由双方签订的仲裁机构仲裁解决。
6. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
共屋买卖合同范本示例
甲方：____________，身份证号，住址
乙方：___________身份证号，住址
经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，为了明确双方的权利义务，签订协议如下，以资共同遵守。
一：所购房产的基本情况：座落位置 ，建筑面积 ，有无附属设施
二、所购房屋的总价款：
三、甲乙双方各自出资的数额以及出资期限、方式：
四、产权证的办理：所购房产的产权属于甲乙方共同共有，房产证及土地使用权证登记甲乙为共有人。所需税费由双方按出资比例分担。产权证由__方负责保管。
五、在房产的使用方面：
1、如甲、乙双方自用，
2、如对外租赁，，所得租金的分配：
六、未经双方协商同意任何一方不得将共有房产进行转让、为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资等。
七、一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。
八、因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。
九、因不可抗力或政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。
十、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。
十一、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。
十二、因本协议引起的争议，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。
本协议一式四份，双方各执两份，双方签字后生效。
甲方：___________
乙方：___________
扩展：二手房按揭买卖合同什么时候公证？
二手房买卖合同公证的时间是15天，公证机构经，认为二手房买卖合同符合法律规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内，并应当及时告知当事人。
房产买卖公证流程有哪些
1、准备材料
买卖双方准备好办理公证需要的材料：身份证明、户口本、结婚证、房权证（或其他建设规划证等）、土地证（或土地手续）、买卖合同、的房屋座落证明，若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；
2、申请公证
买卖双方带着上述材料到公证部门申请公证，公证部门工作人员核实材料真伪，问询买卖双方身份证明、是否自愿买卖房屋、签订房屋买卖合同等事项，确认无误后受理，进入调查程序；
3、公证调查
公证部门工作人员受理后开始调查公证规定的事项，到房屋所在地居委会（规划管理部门等单位）调查该房屋是否在拆迁范围、是否有民事纠纷等；到房管部门调查是否在抵押状态、是否有第三者争执权利等事项，并问讯笔录，登记在案；
4、出具公证书
公证部门工作人员问询、调查核实、分管人员批准后，对符合公证法规规定的依法出具房屋买卖公证书，收取公证费；
5、领取公证书
买卖双方缴纳公证费后领取公证书，按买卖合同约定办理交付房屋、房款等事项；之后准备材料，寻找时间办理房屋过户登记。
6、房屋所有权
根据中华共和国城市房地产管理法、城市房地产权属登记管理办法等法律法的具体规定，办理房屋买卖公证书，并不能使房屋所有权发生转移；但当事人的行为，符合民法通则的相关规定等。
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