导读：
买受人：买受人应当是合法的购房者，买受人须提供相关身份证明文件；卖方：卖方为有权出售该房产的合法所有人，卖方需提供合法的身份证明文件、房产权属证明及相关证明文件。
1.买受人：买受人应当是合法的购房者，买受人须提供相关身份证明文件；
2.卖方：卖方为有权出售该房产的合法所有人，卖方需提供合法的身份证明文件、房产权属证明及相关证明文件；
3.房产信息：按揭合同需提供房产的相关情况，如地址、面积、朝向等；
4.交易价格：买受人须按照协议内容将买卖价款一次性支付给卖方；
5.按揭期限：按揭期限指定买受人在约定时间内完成按揭付款；
6.违约责任：按揭合同中应当指定双方因违约而承担的责任；
7.服务费用：按揭过程中可能会产生的相关服务费用，如征信费、手续费、评估费等；
8.其他条款：双方在按揭过程中可能产生的其他约定。
买卖二手房合同按揭正规应涵盖如下条款：
1.买受人：买受人应当是合法的购房者，买受人须提供相关身份证明文件；
2.卖方：卖方为有权出售该房产的合法所有人，卖方需提供合法的身份证明文件、房产权属证明及相关证明文件；
3.房产信息：按揭合同需提供房产的相关情况，如地址、面积、朝向等；
4.交易价格：买受人须按照协议内容将买卖价款一次性支付给卖方；
5.按揭期限：按揭期限指定买受人在约定时间内完成按揭付款；
6.违约责任：按揭合同中应当指定双方因违约而承担的责任；
7.服务费用：按揭过程中可能会产生的相关服务费用，如征信费、手续费、评估费等；
8.其他条款：双方在按揭过程中可能产生的其他约定。
买卖二手房合同按揭正规应具备这些方面：
1、二手房业主按揭合同要包括以下内容：
（1）买方信息：买方的姓名、身份证号码、地址等；
（2）卖方信息：卖方的姓名、身份证号码、地址等；
（3）物业信息：物业的地址、小区名称、房屋面积、房屋类型、套内面积等；
（4）按揭金额：买方和卖方约定的按揭金额；
（5）按揭方式：包括按揭期限、按揭利率、还款方式、还款日等；
（6）其他条款：诸如催收费用、违约金等；
（7）签字日期：两方签署合同的日期。
2、要想使按揭合同有效，应确保以下几点：
（1）签订合同的双方均要具备完全民事行为能力；
（2）必须依法履行；
（3）合同中的条款必须具体明确，不得有违反法律法规的内容；
（4）双方当事人均已签字或者盖章；
（5）合同有效期内双方均未发生违反合同的行为。
按揭二手房买卖合同范本示例
本合同双方当事人：
甲方：姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】居住地址：【委托人】姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码：
乙方：姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】居住地址：【委托人】姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码：
根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条买卖房地产情况
甲方拟将位于的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。
该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为_____平方米，土地使用权用权类型为，房屋建筑面积为_____平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____平方米。该房地产甲方于________年____月____日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有证号码为。
第二条买卖房地产价格、付款方式
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为仟佰拾万仟佰拾元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金仟佰拾万仟佰拾元整。
乙方于________年____月____日前支付第二期房款仟佰拾万仟佰拾元整。
最后一期付款仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【】。
第三条登记过户手续办理
本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条房地产交接双方同意于________年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条权利保证约定
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第六条违约责任
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。
乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方仟佰拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七条承担
办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。
第八条合同争议的解决方法
本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：
1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向法院起诉。
第九条本合同未尽事宜处置及生效
本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托人：委托人：
交易所监证：监证代表：
________年____月____日
扩展：二手房按揭买卖合同什么时候公证？
一、买二手房什么时候需要公证
一般情况下，正常的二手房买卖不需要公证，除非是遇到一些特殊情况，例如买卖双方的某一方不能亲自到场签字办理手续(例如过户)，那么需要到公证处办理委托公证，委托他人代自己办理。
二、房产公证
是指公证根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
发表评论