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父母赠与子女农村房屋合同怎么写才有效(农村房屋父母赠与子女协议怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-12-01 12:38:23
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导读: 赠与人和受赠人的身份证明;被赠与的农村房屋的地址、坐落情况。

父母赠与子女农村房屋合同怎么写才有效(农村房屋父母赠与子女协议怎么写才有效)

1、赠与人和受赠人的身份证明;

2、被赠与的农村房屋的地址、坐落情况;

3、赠与人明确表示赠与的意思,书面形式确定双方欲达成的协议;

4、受赠人明确表示收受赠与,并签字确认;

5、协议要明确是永久赠与,不得变更;

6、赠与人和受赠人双方要签字盖章,有效凭证;

7、赠与人应将赠与的农村房屋办理解押登记,把该赠与的农村房屋所有权由赠与人转让给受赠人;

8、受赠人应当向办理赠与的农村房屋的居住证;

9、本协议应当依法经有关部门核准后生效。

农村合同子女房屋父母赠与的注意事项:

农村房屋父母赠与子女协议应当包括以下几个方面:

一、双方关系。在协议中明确表明赠与人和受赠人的关系,如父母与子女之间的关系;

二、赠与物到达受赠人手中的时间。赠与物的受赠时间,一般应当为赠与人即时赠与,也可以规定在赠与人死后将赠与物赠与给受赠人;

三、赠与物的性质。要详细描述赠与物的性质,赠与物是否为一套整体房屋,或者是分割后的每部分房屋;

四、赠与物的使用权属于谁。赠与物的使用权属于谁,判断是赠与人是否有权使用赠与物,是否能够在赠与物上办理转让手续;

五、赠与物的后续继承权。根据赠与物的类型,指定受赠人的后代是否有权继承赠予的房屋;

六、其他约定条款。如双方自行约定的其他相关内容,比如赠与物的具体责任、保管责任等。

农村合同子女房屋父母赠与注意事项:

农村房屋父母赠与子女协议应当包括以下几个方面:

一、双方关系。在协议中明确表明赠与人和受赠人的关系,如父母与子女之间的关系;

二、赠与物到达受赠人手中的时间。赠与物的受赠时间,一般应当为赠与人即时赠与,也可以规定在赠与人死后将赠与物赠与给受赠人;

三、赠与物的性质。要详细描述赠与物的性质,赠与物是否为一套整体房屋,或者是分割后的每部分房屋;

四、赠与物的使用权属于谁。赠与物的使用权属于谁,判断是赠与人是否有权使用赠与物,是否能够在赠与物上办理转让手续;

五、赠与物的后续继承权。根据赠与物的类型,指定受赠人的后代是否有权继承赠予的房屋;

六、其他约定条款。如双方自行约定的其他相关内容,比如赠与物的具体责任、保管责任等。

农村父母赠与子女房产合同范本示例

甲方(赠与人):____________

住所:____________

有效证件号码:_______

乙方(受赠人):____________

住所:____________

有效证件号码:_______

乙方是甲方的________(关系),甲方还有其他子女,为防止家庭纠纷,甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照民法典等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:

第一条 甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:

(一)该房屋为甲方与丈夫(过世,系乙方之父)共同出资建造。

(二)该房屋座落于_________,建筑面积___________平方米;

(三)赠与房屋的所有权证因属农村自建房屋无产权证,门牌号位________

(四)土地使用权取得的方式为申请宅基地自建房屋,该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条 上述赠与房屋如果动迁,所产生的货币安置或房屋安置及其它相关权益一并赠与乙方。乙方负责安置甲方居住并赡养甲方。

第三条 本协议经甲方签字,乙方同意接受赠与并签字之日起发生法律效力,因产权证尚未办理,所以不以办理过户手续为生效条件。

第四条 甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经村委会公正后不可撤销。

第五条 在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第六条 本协议一式三份,甲乙双方各执一份,村委会备案一份。

甲方(签章):____________

联系电话:_________

乙方(签章):____________

联系电话:_________

签订日期:_________

扩展:农村房屋如何赠与?

农村的房屋是属于村集体所有的财产,如果村里面没有什么意见,你们只要协商好了,一般里面想房盖就可以翻盖,没有什么太大的问题的。

但是如果是老人不在了,最好是拿着老人的死亡证明,去村里面要求继承遗产这个比赠与要更容易,而且法律效力要更高一点。

 
 
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