导读：
买卖双方应当按照《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，认真履行本合同约定的义务。
一、买卖双方应当按照《中华共和国合同法》等有关法律法规的规定，认真履行本合同约定的义务。
二、买方承诺：买方在购买商品房时，应当依法与卖方签订质量相关条款，对质量保证期内发生的质量问题负责。
三、卖方承诺：卖方应当根据国家有关法律法规，给予买方质量保证期内的质量保证，质量保证期一般为2年。
四、质量保证期内，如果买方发现购买的商品房存在质量问题，可以要求卖方进行维修、更换或者其他赔偿。
五、如果质量问题的原因是买方的原因，则买方应承担责任，由此产生的费用由买方承担。
六、如果质量问题的原因是卖方的原因，则卖方应当承担责任，卖方应承担费用，卖方应当在规定的时间内进行更换或者维修。
七、本合同所有约定的质量保证内容以及质量保证期限均以买卖双方签订的质量条款为准。
协议房屋瑕疵质量赔偿应包括下列内容：
根据《建筑工程施工质量赔偿条款》，业主和施工单位应该就建筑质量赔偿条款进行详细的制定和约定。
一般情况下，质量赔偿条款应包括以下内容：
1、质量赔偿的范围，一般是指双方约定的建筑工程的质量问题；
2、赔偿的金额，一般按照最终验收后的实际质量缺陷金额计算；
3、赔偿时间，一般为最终验收后的30天内；
4、质量赔偿的形式，一般按照最终验收后的实际质量缺陷金额计算；
5、质量赔偿的其他条款，一般包括双方在质量赔偿中所享有的权利义务等。
协议房屋瑕疵质量赔偿应涵盖如下条款：
房屋质量问题赔偿约定有效的前提是，双方当事人必须在该约定下达成一致意见，并明确具体的赔偿内容、赔偿条件和赔偿金额。具体而言，约定应该包括以下四个方面：
（1）质量问题的具体描述：首先，双方当事人必须对房屋存在的质量问题进行明确的描述，以便于清楚地界定赔偿范围；
（2）赔偿责任：其次，约定应包含双方当事人之间的赔偿责任，以确定谁应对质量问题承担赔偿责任；
（3）赔偿标准：再次，双方当事人应就质量问题赔偿标准达成一致意见，以确保赔偿金额的准确性；
（4）赔偿时限：最后，双方当事人还需要就质量问题赔偿的时限达成一致意见，以确保赔偿的及时性。
综上所述，房屋质量问题的赔偿约定有效的前提是，双方当事人应明确具体的赔偿内容、赔偿条件和赔偿金额，并就赔偿标准和赔偿时限达成一致意见。
房屋质量赔偿协议书范文范本示例
_______________县_______________公社(乡)___________大队(村)______生产队，以下简称甲方：_________________承包户主_______________，以下简称乙方为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央(83)，(84)一号文件精神，经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。一，承包土地的面积，地点，等级甲方将_______________亩土地(田)发包给乙方，该土地位于_______________，东至_______________，西至_______________，南至_______________，北至_______________!!其中，一等地_______________亩，二等地_______________亩，三等地_______________亩，四等地_______________亩。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖，出租，荒芜，不准转作宅基地。
二，承包时间承包时间共_______________年，从_______________年_______________月_______________日起，至_______________年_______________月_______________日至。
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________申请人：______________，男/女，_____________年__________月__________日出生，汉族，住__________省__________市__________镇_____________路__________号。
委托人：_________________，_______________律师事务所律师，电话：_____________.
申请事项：
请求对被执行人_______________所有的位于__________市_______________路_______________号的房产进行强制评估和拍卖。
事实和理由：
申请人与被执行人_______________房屋租赁合同纠纷执行一案，贵院已于_____________年底执行受理。在本案执行期间，被执行人拒不遵照贵院作出的(_____________)_____________初字第__________号判决书内容履行法定义务，并以种种理由推脱、拒绝履行至今，导致该案执行_____年多才执行回来区区_____万多元，剩余的_______________万多元及相应的利息至今无法执行到位，给申请人带来了巨大的经济损失，也给被执行人有债不还尝到甜头，更给贵院的执行工作带来困扰。
现鉴于被执行人_______________所有的位于__________市_________________路_______________号的房产可供法院强制执行，且此房产已由贵院于_____________年__________月__________日进行了查封。根据《最高法院关于法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》关于"在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施“的规定，申请人特依法向贵院申请强制评估、拍卖被执行人所有的上述房产，以维护申请人的合法权益和贵院判决的严肃性。
此致
__________区法院
申请人：______________
人：______________
_____________年_____月_____日
___________年_______月_____日
扩展：房屋质量缺陷赔偿明细？
根据商品房买卖合同纠纷适用法律的相关规定，如果商品房交付后发现房屋主体结构存在问题检验不合格，买方有权利要求开发商赔偿损失及解除房屋买卖合同，赔偿范围包括人身损害、装修费、另行租房产生的租金、误工费等合理费用。如果房屋存在的问题不太严重，在房屋保修期内，可以要求开发商承担维修责任。
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