冯律师(认证律师)
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一、买卖标的:
双方同意,甲方出售其位于xx省xx市xx地区的房屋(以下简称“标的房屋”),包括但不限于:
1. 房屋本身;
2. 房屋内容物;
3. 房屋附属设施;
4. 房屋临街景观;
5. 房屋周边环境。
二、买卖价款:
乙方向甲方支付总价款币XXX元(大写),即买卖双方认可的价款。
三、付款方式:
乙方应当在合同生效后十五日内将全部价款以现金的方式支付至甲方指定的银行账户。
四、过户手续:
乙方应当负责支付相关过户费用,并且在支付完毕后即时办理相关的房屋过户手续。
五、保证条款:
甲方保证其拥有该标的房屋的完全所有权,无任何第三人抵押或其他担保,无任何诉讼纠纷或责任,以及无其他任何可能影响乙方拥有该标的房屋权利的情形存在。
六、责任限制:
双方均同意,任何一方因本合同而产生的责任,均不得超过本合同中约定的价款。
七、违约责任:
1.如果乙方未能按时足额支付价款,则应承担违约责任;
2.如果甲方未能按时向乙方提供房屋,则应承担违约责任;
3.如果双方均未能履行本合同,则双方均应承担违约责任。
八、争议处理:
由于本合同,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,双方一致同意,提交xx仲裁委员会仲裁。
九、其他:
1.本合同经双方协商一致,自双方签字盖章之日起生效;
2.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
一、合同格式:
① 合同题头:包括买卖双方的姓名和等信息;
② 房产信息:包括房子的地址、面积、类型等;
③ 交易价款:买方支付的价款数额和支付方式;
④ 合同期限:买卖双方签署的合同期限;
⑤ 遗嘱:买卖双方对此交易的其他条款;
⑥ 签字/盖章:双方在合同上签字/盖章;
二、注意事项:
1、买卖双方在签订合同前应当就涉及到的所有内容进行充分沟通,并确认各自的权利义务;
2、合同中要详细规定支付价款的时间、方式等,以及买卖双方在价款支付方面的权利和义务;
3、为了防止房产证件受到交易影响,双方应当在签订合同前将房子的所有权由原主人转移至买方;
4、在合同期限内,买卖双方应当遵守合同规定的权利义务;
5、双方在签订合同时,应当出具真实有效的身份证件,并按照规定向有关部门备案;
6、为了保证合同效力,双方应当在合同上签字/盖章,并将合同保存在有关部门。
合同范本应要求包括以下内容:
一、双方基本信息:
1、甲方(出售方):姓名、联系地址、联系电话;
2、乙方(购买方):姓名、联系地址、联系电话;
二、房屋信息:
1、房屋地址;
2、交易价格;
3、房屋面积;
4、房屋设施状况;
三、交易条件:
1、付款方式:现金、支票、银行转账;
2、交易时间:此合同签订之日起xx天内完成交易;
四、法律责任:
1、出售方有义务将房子准时出售;
2、购买方有义务准时付款,付款之日起xx天内完成交易;
五、其他约定:
1、甲乙双方可以根据实际情况协商调整本合同;
2、本合同一经签订即生效。
甲方:____________
身份证号码:____________
地址:____________
:____________
乙方:____________
身份证号码:____________
地址:____________
:____________
根据《中华共和国民法典》及其他有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,在平等、自愿、协商一致的基础上,就林木买卖自愿达成如下协议,供双方共同遵照执行。
甲方自愿将位于__________________所种林木______颗(占地三亩)出售给______!!
二、林木品种、价格、数量及总价款
1、林木品种为:____________
2、林木价格:____________
3、林木数量:____________
4、总价款:____________
乙方在本协议签订后,在______日内以现金的方式一次性付清,即币______元。
四、林木交付方式
1、交付时间和期限:本协议签订后 天内交付。
2、交货地点:甲方林木所在地。
3、交货方式:现场交接。
五、甲乙双方权利与义务
1、甲方保证所售林木已如实陈述上述林木权属状况和其他具体状况,保证所售林木没有设定担保、没有权属纠纷,保证所售林木不受他人合法追索。
2、乙方保证按协议约定支付林木价款。
3、甲方保证按协议约定交付林木。
4、甲方按协议约定交付林木后,甲方放弃对林木的一切权利(包括但不限于林木出售收益、林木的孳息、因有关部门依法征地所得赔偿款等)。
5、甲方负责协调乙方与土地经营权流转方法签订土地流转协议。
6、本协议签订后,既而得到林木的全部权利,包括但不限于林木出售收益、林木的孳息、因有关部门依法征地所得赔偿款等权利。
双方协商一致的,可以终止本协议的履行。一方根本性违约的,另一方有权解除本协议,但应当及时书面通知到对方。
1、甲方未按本协议约定期限交付林木,乙方有权要求甲方履行本协议,并按每延迟一日,按总价款的1%支付违约金。若甲方三个月内未按本协议约定期限交付林木,乙方有权解除本协议,并有权要求甲方支付违约金。
2、乙方未按本协议约定期限交付林木价款,甲方有权要求乙方履行本协议,并按每延迟一日,按总价款的1%支付违约金。若乙方三个月内未按本协议约定期限交付林木价款,甲方有权解除本协议,并有权要求乙方支付违约金。
3、任何一方违约的,另一方有权解除本协议,并要求承担违约责任、赔偿经济损失。
若遇因国家政策、法律及自然灾害等不可抗力的原因造成本协议无法履行,本协议自动解除,双方互不承担责任。
因乙方购买的林木为成活林木,甲交付林木后,乙方仍需在该地块种植。故此,乙方在与该地块的土地承包经营权人签订土地流转协议过程中,甲方不得以任何理由阻碍。再者,因该地块与甲方剩余租赁地块相邻,故此,在此明晰该地块的面积为【三】亩,四至为:东 ________________________,南 __________________,西 __________________,北__________________!!
本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行约定,并签定补充协议。补充协议与本协议具有同等效力,补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。
如因本协议发生争议,甲、乙双方应协商解决。协商不成时,任何一方有权向乙方所在地有管辖权的法院提起诉讼。
本协议自双方签字、盖章之日起生效;协议一式贰份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):____________ 乙方(签章):____________
______年______月______日
XXX购销合同
甲方:乙方:
甲乙双方本着平等、自愿的原则,就甲方所拥有的XXX卖给乙方的事宜签订以下协议,共同信守。议定条款
1、付款方式:乙方在签订协议时付XXX总价的,余款于年日前支付,提货时余款一次性付清。
2、违约责任:甲方收到全部货款后日内,应将所有古玩转交给乙方:
乙方应在协议约定日前付清货款,违约一方,每天按贷款的0.5%。赔偿对方。
3、如因天灾或其他不可抗力因素,致使甲乙双方不能照期交易可能延长交易期,单其延期日数应该双方议定。本协议在履行过程中发生争执,有双方当事人协商解决:协商未果交甲方所在地的法院解决。
4、本协议一式两份,双方各执一份,经双方签字后,即行生效。
5、如有未尽事宜,双方另行协商补充。
甲方: 乙方:
签约时间: 年 月 日
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